รบกวนปรึกษาท่านผู้รู้ครับ
พอดีแม่เป็นเจ้าของที่ดิน ถือฉโนดในมือ และมีชื่อสลักหลัง พื้นที่ 150 ตร.ว.
มีเพื่อนที่ไม่มีที่อยู่อาศัยมาขออยู่ด้วย แม่เลยสงสาร แบ่งขายที่ให้ 50 ตร.ว.
ในราคา 20,000 บาท โดยตกลงปากป่าว ไม่มีสัญญา ก็ผ่อนส่งแม่มาเรื่อยๆจนหมด
ซึ่งในระหว่างนั้นแม่กับเพื่อนลงความเห็นกันว่าจะเอาที่ไปจำนองกับธนาคาร เพื่อ
เอาเงินมาปลูกบ้าน โดยจะผ่อนจ่ายกับธนาคารในส่วนของตัวเอง ซึ่งชื่อผู้กู้ก็คือแม่ผม
ที่นี้ส่งไปได้ไม่กี่เดือนทางนั้นไม่ส่งต่อ กลายเป็นว่าแม่ผมกลัวโดนธนาคารยึดที่
เลยต้องส่งต่อเองทั้งหมด ซึ่งยอดเงินที่แม่จ่ายในส่วนของเพื่อนคือประมาณ 50,000 บาท
(ของสิบกว่าปีที่แล้ว)ต่อมาแม่ของลูกเพื่อนเลยมาผ่อนแทน เดือนละ 2-3 พัน
ซึ่งเพิ่งผ่อนหมดเมื่อ ประมาณปี 58 โดยไม่มีเอกสารใดๆอีกเช่นเคย

รบกวนถามดังนี้ครับ
- เพื่อนแม่ปลูกบ้านถาวรในพื้นที่ โดยไม่มีรั้วกั้น จะถือเป็นการครอบครองโดยปรปักษ์
รึป่าวครับ โดยที่ส่วนของเค้าอยู่ด้านหลังบ้านแม่ ซึ่งหน้าบ้านแม่คือถนนใหญ่

- แม่เคยบอกว่าให้หาคนมาทำรางวัด และแก้เปลี่ยนฉโนดเอา แต่ทางนั้นบอกไม่มีเงิน
ก็ปล่อยผ่านมาเรื่อย เลยกังวลว่าจะมีปัญหากันในรุ่นลูก เพราะแม่เพิ่งทำพินัยกรรมยกที่ให้
ผม(ลูกคนเดียว)แบบนี้ ลูกของเพื่อนแม่จะมีสิทธ์ในพื้นที่ส่วนของ 50 ตร.ว.นั้น รึป่าวครับ

**ความคิดผม ค่าเงินในปีปัจจุบัน กับสิบกว่าปีที่แล้ว ค่ามันไม่เหมือนกัน แต่แม่ผมบอกว่า
สงสารเค้า อย่าไปไล่ที่เค้า ละผมควรทำทำยังไงดีครับ ถ้าโดยสรุปแล้วต้องการแบ่งฉโนด
ออกเป็นสองแปลง ต่างคนต่างครอบครองไป

รบกวนปรึกษาผู้รู้ทีนะครับ ละขอโทษล่วงหน้านะครับ ถ้าอธิบายตรงไหนไม่เคลียร์ครับ

ขอบคุณครับ