เดี๋ยวนี้คอนโด ส่งมอบห้องกันแบบนี้แล้วหรือ?

กระทู้คำถาม

คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สวัสดีครับ จากใจอาชีพตรวจคอนโดเล็กๆคนนึง อยากจะแชร์ประสบการณ์ขนหัวลุก
เผื่อใครจะซื้อ จากเหตุการณ์การตรวจคอนโดและสิ่งที่ได้พบเจอ ช็อกพอสมควร

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

เข้าไปปุ้บ ห้องนี่เละมาก รีบทำลวกๆให้ทันเนื่องจากสัญญากับลูกค้าไว้ ไม่ QC ห้องเลยครับพี่น้อง คิดในใจเลยว่าปล่อยให้ลูกค้ามาตรวจได้ไง ไม่มีใครเขาทำกันหรอกครับ ทุกที่แข่งขันกันสูงและไม่มีใครทำแบบนี้ ยิ่งคนดูแลโครงการนี่ไม่ต้องพูดถึง เวลาคุยด้วยพูดแต่ไม่มองหน้า คือพี่เป็นอะไรมากป่าวอายุก็แยอะแล้ว มีอย่างนี้ด้วย โฟร์แมนยิ่งโหดกว่า เหวี่ยงทุกอย่างฮึดฮัดๆ ไม่รู้คนดูแลโครงการไปพูดอะไรไว้ เราเองก็ต้องดึงสติหน่อย พอไปถึงเราทัก Defect ไปแยอะๆนี่เริ่มเงียบ พูดไม่ออก แก้ทั้งห้อง (คือกระดาษรีมนึงทำรายงานมาก็คงไม่พอ สภาพห้องมันไม่เสร็จจริงๆ และส่วนที่เสร็จก็เน่าอีก) ติดวอเปเปอร์แต่ไม่ขัดผนังให้เรียบร้อยเป็นรอยสิวนูนๆทั้งห้อง ถามว่าแก้ไง คือต้องแซะวอลที่เพิ่งติดทิ้งไงเพราะว่างานมันชุ่ย มีการบอกลูกค้าว่า เอาออกแค่ส่วนนี้ สีจะไม่เท่ากัน เป็นรอยต่อเป็นอะไรไหม เฮ้อ คุณพระ! คือพี่ไม่สงสารลูกค้าบ้างเหรอครับ ให้เขาโอนจ่ายดอกธนาคารไปตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว ถึงเวลาก็ยังเป็นแบบนี้ สรุปคือต้องจ่ายค่าที่พักที่เก่าและดอกธนาคารที่ใหม่ ความใส่ใจไม่มีเลย จะอยู่ได้นานแค่ไหน ถ้าพนักงานแบบนี้ เดี๋ยวก็ล้มไปเอง บริษัทควรปรับทัศนะคติพนักงานบ้างนะครับ และควรพาไปดูงานอสังหาที่เจริญแล้วบ้างว่าโลกเขาไปถึงไหนกันแล้ว ผู้บริหารควรปลอมตัวมาดูบ้าง

-มาตรวจครั้งแรกห้องไม่เสร็จไม่แจ้งลูกค้า มาฟรี ลูกค้าขอโทษ โครงการไม่ขอโทษ (ไม่เก็บเงินลูกค้าคือสงสาร) ขับรถข้ามกรุงเทพมาเลย

-มาตรวจครั้งที่ 2 ก็เหมือนเดิม จบงานไม่ได้เพราะโครงการ (เก็บเงิน) เข้าไปวัดพื้นเฟอร์นิเจอร์แต่งห้อง เปลี่ยนจ็อบเฉย โถ

-ครั้งถัดไปขอตรวจตอนห้องเรียบร้อยจริงๆ พร้อมตรวจจริงๆค่อยนัดลูกค้า... มืออาชีพหน่อยทำงานครับ สินค้าไม่ใช่ 100 200 บาท ซื้อทิ้งได้

ปิดโปรเจ็คนี้ งดรับโครงการนี้ทุกกรณีครับ ประสาทจะกิน

ปล.ห้อง ราคาเกือบ 4 ลบ

สอบถามข้อมูล หลังไมค์

#คอนโดสดชื่นๆแห่งหนึ่งย่านประชาชื่นเตาปูน #ตรวจคอนโด #คอนโด #อสังหาริมทรัพย์ #ห้องชุด #มารยาท #การให้เกียรติผู้อื่น #Condo #byหนูซ่าน่ะสิ

ถ่ายรูปไม่แยอะ เห็นละหดหู่แทนเจ้าของห้อง สรุปคือเข้าไปช่วยลูกค้าวัดเตรียมทำเฟอร์ละกลับบ้านจ้า

เกร็ดความรู้ช่วงท้ายนี้
การตรวจคอนโดก่อนรับโอนเป็นเรื่องใหญ่ เพราะหากคุณเซ็นรับโอนไปแล้ว คอนโดได้เงินสบายตัว หากคุณจะซ่อมก็มีแค่ประกันและโฮมแคร์ ซึ่งคุณจะต้องไปต่อแถวรอซ่อมตามคิว จำนวนช่างก็จะน้อยบางทีใช้เวลาหลายเดือนกว่าจะได้คิวซ่อม และการซ่อมนั้น อาจจะต้องย้ายของในห้องมากมาย ลางานมาเพื่อซ่อมเนื่องจากปกติ คอนโดให้ซ่อมเสียงดังได้วันจันทร์-ศุกร์ ช่วงพระอาทิตย์ยังไม่ตกดิน นอกนั้นคือเวลาพักผ่อน เสียทั้งเงิน ทั้งเวลา

คอนโดหลายเจ้าทั่วประเทศจากประสบการณ์ที่ผมทำมาจนถึงตอนนี้ มาตฐานดีมาก เรียกได้ว่า 90% ของตลาดเจ้าดังๆ คิดถึงลูกค้ามาก่อน ประทับใจมากๆ บางที่ผู้บริการลงมาตรวจเอง และมีการ QC จากทีมต่างๆ ถึง 6 7 ทีม ก่อนจะถึงมือลูกค้า บางที่มีบริการช่วยตรวจให้ด้วยฟรี โดยที่ทีมงานละเอียด ใส่ใจ เห็นปุ้บรีบสั่งวอเรียกช่างมาสั่งแก้ทันที ซึ่งหลายเจ้าตอนนี้ พยายามใช้มาตรฐานนี้ ลูกค้าประทับใจในเงินก้อนโตที่เขาแลกมาซึ่งบ้านที่จะอยู่อาศัยไปตลอดชีวิต บางคนทั้งชีวิตซื้อบ้านได้หลังเดียว ถ้าคุณขายของให้เขามีความสุข ใช่เพียงแค่เงิน คุณก็จะได้รับความไว้วางใจและยอดขายกลับมาอีกหลายเท่าครับ

สุดท้ายนี้ การตรวจคอนโด จะยากก็ไม่ยาก จะง่ายก็ไม่ง่าย หาอ่านตามเว็บก็มีแยอะนะครับ แต่หากไม่มั่นใจก็ลองเลือกใช้บริการดูครับ ตลาดในบ้านเรามีแยอะ และคนทำอาชีพตรวจคอนโด ควรจะเป็นกระบอกเสียงแทนลูกค้า ให้ได้ในสิ่งที่ควรจะได้ คุณภาพสมกับราคาที่เขาต้องจ่าย ถ้าห้องเฟอร์เฟคแล้ว ก็ดูให้เรียบร้อย ไม่ต้องไปแงะของเขาให้พังให้เกิด Defect ยิ่งไม่มีข้อติเลยยิ่งดี นั่นคือลูกค้าของเราจะมีความสุขและได้สินค้าที่มีคุณภาพนั่นเอง

แก้ไขข้อความเมื่อ