หนี้ 1.2 ล้าน เป็นสินเชื่อเคหะค่ะ ผ่อนสบายๆ ดอกเบี้ยปีหน้าจะอยู่ประมาณ 6 นิดๆ ปีนู้น (2019) ครบกำหนดรีไฟแนนซ์ได้น่าจะลงมาอยู่ประมาณ 4-5% ลองจับใส่ตาราง excel คำนวนแบบลดต้นลดดอกแล้ว ถ้าเอาไปโปะบ้านจะลดดอกได้มากกว่าเรทที่จ่ายนิดหน่อย เช่น ดอกเบี้ย 6.25 คำนวนออกมาจะลดดอกได้ประมาณ 6.89% แต่ถ้าเป็นเรท 4.5 จะได้ออกมาประมาณ 5% รู้สึกว่ามันได้น้อยจัง
และมีเงินเก็บอยู่ประมาณ 1 ล้านบาท ก็จับสลับใส่บัญชีดอกเบี้ยสูงบ้าง กองทุนบ้าง ซื้อทอง เล่นแชร์บ้าง ไปเรื่อย >,<
ตอนนี้สองจิตสองใจว่าจะโปะบ้านดี หรือลงทุนอย่างอื่นดี แอบเสียดายเงินสดเพราะดอกเบี้ยบ้านไม่สูง อาจจะเอาเงินไปต่อยอดทำอย่างอื่นได้จน cover ดอกเบี้ยบ้านได้
ที่คิดไว้จะมี
1. ลงทุนซื้อคอนโดเก่าราคาถูกมาตกแต่งให้เช่า แถวนี้มีคอนโดเก่าราคา 400K ขายอยู่พอสมควร ให้เช่ากันอยู่ประมาณ 2000-2500 กะว่าซื้อเงินสดจะได้ไม่มีต้นทุนค่าดอกเบี้ย
2. ซื้อกองทุนกะหย่อนลงหุ้นบางตัว.. อันนี้ยังเพิ่งศึกษาไม่ค่อยกล้าเท่าไหร่ค่ะคิดว่าถ้าลงคงลงแบบนิดๆหน่อยๆ แล้วแบ่งไปทำอย่างอื่นด้วย
3. เปิดร้านตามสั่งเป็นอาหารง่ายๆไม่กี่อย่าง + เครื่องดื่ม แถวออฟฟิส ไปส่องมา ค่าเช่าตึก 3 ชั้น เดือนละ 17,000 เป็นออฟฟิสเก่า ชั้น 1-2 เป็นห้องกระจกน่าจะไม่ต้องลงทุนค่าสถานที่เยอะ ชั้น 3 อาจจะหาคนที่สนิทไว้ใจได้มากๆมาเช่าอยู่
- อันนี้แอบคิดว่าค่าเช่าแพงไปหน่อย แต่ทำเลโอเคคือแทบจะติดกับที่ทำงาน บางครั้งบริษัทมีลูกค้ามา มีจัดอบรม มีประชุมประจำเดือนน่าจะพอขายพวกของว่าง เบรก snack box ต่างๆ ได้ด้วย ใกล้ๆกันเป็นโรงเรียนเล็กๆ ค่าเทอมสูง ผู้ปกครองมาต่อคิวรับส่งลูกกันทุกเช้าเย็น แต่ไม่มีประสบการณ์ร้านแบบนี้ค่ะ กำลังหาข้อมูลอยู่
และ 4. โปะบ้านให้หมดเพื่อลดภาระดอกเบี้ย แล้วก้มหน้าทำงานเป็นมนุษย์เงินเดือนต่อไป
- เรามีแพลนจะลาออกกลางปีหน้าค่ะ เพราะเราเปลี่ยนสายงานมา 2-3 ปีและดูท่าจะไม่ไหวแล้วกับงานทางนี้ ถ้าจะเป็นมนุษย์เงินเดือนต่อไป คงต้องย้อนกลับไปตั้งต้นอีกที เงินเดือนเราไม่สูงเพราะเป็นงานขายค่ะ กินค่าคอมเอา แต่ที่ยากนิดนึงก็ตรงที่เสียเปรียบด้านอายุค่ะ 30 กลางๆแล้ว เลยอยากทำอะไรเป็นของตัวเองบ้างได้แล้ว
รบกวนขอข้อมูลและคำแนะนำในทุกข้อที่กล่าวมาเลยค่ะ หรือถ้าใครพอจะแนะนำธุรกิจหรืองานอะไรก็เชิญได้เลยนะคะ
ขอให้ข้อมูลโพรไฟล์ไว้เผื่อใครมีอะไรที่เหมาะกับจขกท. มาแนะนำ ^^
จขกท. อายุ 30 กลางๆ เคยมีประสบการณ์เปิดร้านเล็กๆ ร้านกาแฟ ร้านถ่ายเอกสาร ร้านหนังสือ มาแล้ว ไม่เจ๊งแต่รายได้ไม่มากพอเลยเซ้งไปแล้วมาทำงานประจำ ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายอะไรนอกจากผ่อนบ้านกับส่งไปช่วยที่บ้านบ้างค่ะ เป็นคนละเอียดนิดนึงกับเรื่องเงินและมีวินัยพอสมควร
แนะนำกันมาเยอะๆนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
เงินสด 1 ล้าน กับหนี้ 1.2 ล้าน บริหารยังไงดีคะ+ขอข้อมูลธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด+ร้าน cafe เล็กๆ
และมีเงินเก็บอยู่ประมาณ 1 ล้านบาท ก็จับสลับใส่บัญชีดอกเบี้ยสูงบ้าง กองทุนบ้าง ซื้อทอง เล่นแชร์บ้าง ไปเรื่อย >,<
ตอนนี้สองจิตสองใจว่าจะโปะบ้านดี หรือลงทุนอย่างอื่นดี แอบเสียดายเงินสดเพราะดอกเบี้ยบ้านไม่สูง อาจจะเอาเงินไปต่อยอดทำอย่างอื่นได้จน cover ดอกเบี้ยบ้านได้
ที่คิดไว้จะมี
1. ลงทุนซื้อคอนโดเก่าราคาถูกมาตกแต่งให้เช่า แถวนี้มีคอนโดเก่าราคา 400K ขายอยู่พอสมควร ให้เช่ากันอยู่ประมาณ 2000-2500 กะว่าซื้อเงินสดจะได้ไม่มีต้นทุนค่าดอกเบี้ย
2. ซื้อกองทุนกะหย่อนลงหุ้นบางตัว.. อันนี้ยังเพิ่งศึกษาไม่ค่อยกล้าเท่าไหร่ค่ะคิดว่าถ้าลงคงลงแบบนิดๆหน่อยๆ แล้วแบ่งไปทำอย่างอื่นด้วย
3. เปิดร้านตามสั่งเป็นอาหารง่ายๆไม่กี่อย่าง + เครื่องดื่ม แถวออฟฟิส ไปส่องมา ค่าเช่าตึก 3 ชั้น เดือนละ 17,000 เป็นออฟฟิสเก่า ชั้น 1-2 เป็นห้องกระจกน่าจะไม่ต้องลงทุนค่าสถานที่เยอะ ชั้น 3 อาจจะหาคนที่สนิทไว้ใจได้มากๆมาเช่าอยู่
- อันนี้แอบคิดว่าค่าเช่าแพงไปหน่อย แต่ทำเลโอเคคือแทบจะติดกับที่ทำงาน บางครั้งบริษัทมีลูกค้ามา มีจัดอบรม มีประชุมประจำเดือนน่าจะพอขายพวกของว่าง เบรก snack box ต่างๆ ได้ด้วย ใกล้ๆกันเป็นโรงเรียนเล็กๆ ค่าเทอมสูง ผู้ปกครองมาต่อคิวรับส่งลูกกันทุกเช้าเย็น แต่ไม่มีประสบการณ์ร้านแบบนี้ค่ะ กำลังหาข้อมูลอยู่
และ 4. โปะบ้านให้หมดเพื่อลดภาระดอกเบี้ย แล้วก้มหน้าทำงานเป็นมนุษย์เงินเดือนต่อไป
- เรามีแพลนจะลาออกกลางปีหน้าค่ะ เพราะเราเปลี่ยนสายงานมา 2-3 ปีและดูท่าจะไม่ไหวแล้วกับงานทางนี้ ถ้าจะเป็นมนุษย์เงินเดือนต่อไป คงต้องย้อนกลับไปตั้งต้นอีกที เงินเดือนเราไม่สูงเพราะเป็นงานขายค่ะ กินค่าคอมเอา แต่ที่ยากนิดนึงก็ตรงที่เสียเปรียบด้านอายุค่ะ 30 กลางๆแล้ว เลยอยากทำอะไรเป็นของตัวเองบ้างได้แล้ว
รบกวนขอข้อมูลและคำแนะนำในทุกข้อที่กล่าวมาเลยค่ะ หรือถ้าใครพอจะแนะนำธุรกิจหรืองานอะไรก็เชิญได้เลยนะคะ
ขอให้ข้อมูลโพรไฟล์ไว้เผื่อใครมีอะไรที่เหมาะกับจขกท. มาแนะนำ ^^
จขกท. อายุ 30 กลางๆ เคยมีประสบการณ์เปิดร้านเล็กๆ ร้านกาแฟ ร้านถ่ายเอกสาร ร้านหนังสือ มาแล้ว ไม่เจ๊งแต่รายได้ไม่มากพอเลยเซ้งไปแล้วมาทำงานประจำ ไม่มีภาระค่าใช้จ่ายอะไรนอกจากผ่อนบ้านกับส่งไปช่วยที่บ้านบ้างค่ะ เป็นคนละเอียดนิดนึงกับเรื่องเงินและมีวินัยพอสมควร
แนะนำกันมาเยอะๆนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ