ขอคำแนะนำจากกูรู ด้านการเงิน การวางแผน เพื่อนสมาชิก ค่ะ
เพิ่งจะมีรายได้จากค่าเช่าบ้าน (บ้านปลอดภาระ)  เดือนละ 12,000 บาท อยากจะเอาเงินนี้ไว้โปะบ้าน แต่เลือกไม่ถูกว่าควรจะ...
1. โปะบ้านหลังที่พักอาศัย  ภาระหนี้เหลือ 4.5 ล้านบาท ผ่อนเดือน 31,000 บาท   หรือ
2. โปะบ้านให้เช่า มีภาระผ่อนกับธนาคาร 1.5 ล้าน ผ่อนเดือนละ 9,800 บาท  ได้ค่าเช่าเดือนละ 14,000 บาท คำนวณแล้วถ้าโปะหลังนี้จะหมดหนี้ ในเวลา 8 ปี
ยังตัดสินใจไม่ได้ค่ะ  เพราะถ้าโปะบ้านพักอาศัยก็ยังคงผ่อนต่อไปยาวๆ  ดูแล้วยังคงอึดอัดแต่ดอกเบี้ยก็ลดได้เยอะกว่ามากๆ     หากเลือกโปะบ้านเช่า พอคิดตามหลักการลงทุนแล้ว ค่าเช่าคุ้มค่าผ่อนแน่นอน ก็ไม่มีความจำเป็นต้องโปะ  ** ทั้งสองหลัง ธนาคารเดียวกัน ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยเท่ากันค่ะ**
*** ตัดประเด็นเรื่องเงินเก็บสำรอง เงินเก็บลงทุน เพราะจัดสรรไว้เรื่อยๆ ค่ะ****
แก้ไขข้อมูล

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำนะคะ