ขอคำปรึกษาในการกู้ซื้อคอนโดค่ะ

เราเป็นข้าราชการ อายุ 39 ปี
เงินเดือน 31,000 บาท
มีหนี้สิน สหกรณ์คงเหลือประมาณ  600,000 บาท ชำระเดือนละ 12,000 กว่าบาท รวมดอกเบี้ย
มีหุ้นสหกรณ์ 200,000 บาท  ไม่มีหนี้อื่นอีก

สามี อายุ 40 เดิมอาชีพรับราชการ ตอนนี้ลาออกมาแล้ว
ได้รับเงินเดือนนอกราชการประมาณเดือนละ 23,000 บาท (ได้จนถึงอายุ 55 แล้วค่อยไปรับบำนาญ)

ปัจจุบันพนักงานบริษัท (อาชีพขาดแคลน) เงินเดือน 80,000 บาท
มีเงินค่าจ้างพิเศษอีก รายได้รวมเดือนละ 150,000-180,000 บาท
แล้วแต่เดือนแต่ได้ประมาณนี้ทุกเดือน(มีสลิป)
ทำงานได้ 1 ปีแล้ว อาชีพมั่นคงพอสมควร
อีกประมาณ 6 เดือน จะผ่านงานครบตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด เงินเดือนจะขึ้นอีกเป็นประมาณ 120,000 บาท
แต่มีหนี้ธนาคาร+สหกรณ์รวมประมาณ 4 ล้านบาท  และติดเครดิตบูโร
(มาจากการค้ำประกันแล้วโดนหนีหนี้ตอนรับราชการ+กู้เงินมาลงทุนธุรกิจแล้วเจ๊ง)
ตอนนี้ชำระหนี้เดือนละประมาณ 70,000++ บาท ผ่อนรถ 1 คันประมาณ 8,000 บาท ต้องกันเงินไว้จ่ายภาษีด้วย

ปัจจุบันทั้งคู่มีคอนโด 1 ห้อง ซื้อเงินสด เป็นชื่อเราเอง ราคาประเมินตอนนี้อยู่ที่ 2,500,000 บาท
ต้องการซื้อแบบ 2 ห้องนอนเนื่องจากลูกเริ่มโต ที่คอนโดเดียวกัน (มือสอง) ราคา 4,500,000 บาท
(คอนโดสะดวกกับการเดินทางไปทำงานของเราทั้งคู่และใกล้โรงเรียนลูก เลยเลือกคอนโด
และเป็นห้องแบบที่เราต้องการพอดี)
กะว่าถ้ากู้ได้ห้องใหม่แล้วก็จะขายห้องเก่าเอาไปโปะ
แต่คงต้องเผื่อกรณีขายไม่ได้ด้วย ก็อาจจะปล่อยเช่า

1. กรณีนี้เราจะกู้ร่วมได้ไหมคะ คือเราอยากให้เอาดอกเบี้ยบ้านไปหักภาษีของสามีได้บ้าง
  (ของเราหักค่าใช้จ่ายแล้วยังได้เงินคืน) หรือธนาคารดูแต่คนไม่ติดเครดิตบูโรคะ
   หรือกู้ร่วม แล้วเอาห้องปัจจุบันค้ำได้ไหม
2. ถ้าเรากู้คนเดียว โดยเอาคอนโดห้องปัจจุบันไปค้ำ จะผ่านไหมคะ
    แล้วถ้าต้องเอาไปค้ำเราจะสามารถขายได้ไหมคะ
3. สามีกู้คนเดียวได้ไหมคะ  (แต่เราคิดว่าไม่ได้ เพราะติดเครดิตบูโรอยู่)
4. มีแบงค์ไหนแนะนำบ้างไหมคะ

อยากจะเข้าไปคุยกับแบงค์ แต่หาข้อมูล เพื่ออยากทราบความเป็นไปได้ก่อนค่ะ

ขอบคุณทุกคำตอบค่ะ