ตามพรบ.อาคารชุด พ.ศ.2551 เมื่อโครงการผิดสัญญา คือทางคอนโดเสร็จล่าช้า เจ้าของโครงการไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามกำหนดในสัญญาได้ ทางผู้ซื้อสามารถยกเลิกสัญญาได้ทันที และผู้ซื้อจะมีสิทธิ์ได้รับ เงินจอง เงินมัดจำและเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อได้ชำระไปแล้วนั้นคืนพร้อมอัตราดอกเบี้ย และกรณีที่คอนโดเสร็จล่าช้า

       จากสาเหตุที่ผู้ขายหรือผู้ประกอบกิจการ ตามกฎหมายกำหนดให้ในสัญญาจะซื้อจะขายจะต้องระบุเงื่อนไขให้ผู้ขายต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้ซื้อเป็นรายวัน อัตราวันละ 0.01% ของราคาซื้อขาย จนกว่าจะมีการสร้างเสร็จและทำการส่งมอบให้ลูกบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หรือแล้วแต่ตกลงเป็นกรณีไป  ฉะนั้นถ้าโครงการแจ้งคุณมาว่าให้เข้าไปเพื่อทำเรื่องขอคืนห้อง และเงินดาวน์ทั้งหมด (โดยไม่ได้รับดอกเบี้ย) หรือยื่นจำนงจองห้องดังกล่าวต่อ และทำสัญญาฉบับใหม่ โดยยืดระยะเวลาแล้วเสร็จเป็นปี 2562  ให้คุณพิจารณาว่า อยากได้ห้องต่อหรือไม่ ถ้าอยากได้ก็ควรแจ้งเรื่องเงินค่าปรับและยึดตามสัญญาฉบับเก่า เพราะถ้าใช้สัญญาใหม่คุณจะเสียเปรียบ ถ้าทางคอนโดไม่ยอมให้ติดต่อ สคบ.ให้เข้ามาช่วยเจรจา เพราะถือว่าทางคอนโดเอาเปรียบผู้บริโภคครับ