รบกวนพี่ๆ ช่วยให้คำแนะนำหน่อยครับ เกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาคอนโดครับ
ขอย้อนกลับไป เดือนธันวาคม 57ครับ คือ ได้ไปจองคอนโดแถวแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ไว้ครับ
ชื่อโครงการ B . ...E ด้วยความที่ว่า อ่อนประสบการณ์และต้องการเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ก่อนหน้าฝนเดือนพฤษาคม 58 (บ้านเช่า หลังคารั่ว เจ้าของไม่ยอมมาซ่อม) บวกกับคำชวนเชื่อของเซลล์ ว่า "ปีหน้าราคาคอนโดจะอัพขึ้นจากเดิม,ของแถมบางรายการจะไม่มี และโครงการจะเสร็จในวันที่ 30 มิถุนายน 58 พร้อมกับงวดผ่อนดาวน์เดือนสุดท้าย" ผมจึงได้ทำสัญญากับโครงการไว้
วันที่2 กรกฏาคม58 ก็มาถึง พร้อมจดหมายของโครงการ โดยมีเนื้อหาประมาณว่า "มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ,สี เพื่อความเหมาะสมและทันสมัย จึงทำให้เกิดการล่าช้า และโครงการจะโอนได้เดือนสิงหาคม 58 (โทรถามเซลล์ บอกว่าโอนได้ปลายเดือนตุลาคม58 ) ซึ่งมันนานมากสำหรับผม ผมจึงขอยกเลิกสัญญาและขอเงินคืนทั้งหมด ทางเซลล์บอกว่า ไม่สามารถคืนได้ เพราะผมผิดสัญญา เนื่องจากทางโครงการส่งหนังสือแจ้งไปแล้ว ว่า "ล่าช้า" และที่สำคัญยังไม่ได้กู้จริง จึงคืนไม่ได้....
พี่ๆครับผมขอถาม
1.ในสัญญา บอกว่า "โครงการจะเริ่มสร้างและจดทะเบียนอาคารชุด พร้อมออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ห้องให้แล้วเสร็จ ระยะเวลาประมาณ 12 เดือน โดยเริ่มจากวันที่ 30มิถุนายน 57 คือตอนนี้มันผ่านมาแล้ว ผมสามารถยกเลิกห้อง และขอเงินคืนได้ใช่ไหมครับ (ตามสัญญาระบุว่า ผู้ขายไม่สามารถดำเนินโครงการ อาคารชุดให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาของสัญญานี้ ผู้ชื้อมีสิทธิ์เรียกเงินคืนทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 1.25 ต่อเดือน)
2.เซลล์บอกว่า "ผมเป็นคนผิดสัญญา" คือ......ผมไม่เข้าใจว่า ผมผิดจริงใช่ไหม??? เพราะเค้ามีหนังสือแจ้งมาว่า"ล่าช้า" (คือ..ก็อยากจะตอบกลับไปว่า ผิดอย่างไร แต่ก็ไม่แน่ใจ...)
3.เซลล์ได้อ้างอีกข้อเกี่ยวกับการ ไม่คืนเงินและผมผิดสัญญา ว่า "เงื่อนไขของโครงการ ยื่นแบงค์อย่างน้อย2แบงค์ ไม่ผ่าน โครงการถึงจะคืนเงินให้ แต่นี่ยังไม่ได้กู้จริง เค้าไม่คืน ถือว่าผิดเงื่อนไข"
(ส่วนนี้ไม่ได้ระบุในสัญญา) คือ...ก็ไม่รู้เหมือนกันว่าจะตอบกับเซลล์ว่าอะไรดี เลยเงียบไว้ก่อน หรือต้องทำประวัติเสียเพื่อให้กู้แบงค์ไม่ผ่าน เซลล์คิดอะไรอยู่ ??
รบกวนพี่ๆให้คำแนะนำด้วยครับ
รบกวนพี่ๆ ช่วยให้คำแนะนำหน่อยครับ เกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาคอนโดครับ
ขอย้อนกลับไป เดือนธันวาคม 57ครับ คือ ได้ไปจองคอนโดแถวแจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ไว้ครับ
ชื่อโครงการ B . ...E ด้วยความที่ว่า อ่อนประสบการณ์และต้องการเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ก่อนหน้าฝนเดือนพฤษาคม 58 (บ้านเช่า หลังคารั่ว เจ้าของไม่ยอมมาซ่อม) บวกกับคำชวนเชื่อของเซลล์ ว่า "ปีหน้าราคาคอนโดจะอัพขึ้นจากเดิม,ของแถมบางรายการจะไม่มี และโครงการจะเสร็จในวันที่ 30 มิถุนายน 58 พร้อมกับงวดผ่อนดาวน์เดือนสุดท้าย" ผมจึงได้ทำสัญญากับโครงการไว้
วันที่2 กรกฏาคม58 ก็มาถึง พร้อมจดหมายของโครงการ โดยมีเนื้อหาประมาณว่า "มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบ,สี เพื่อความเหมาะสมและทันสมัย จึงทำให้เกิดการล่าช้า และโครงการจะโอนได้เดือนสิงหาคม 58 (โทรถามเซลล์ บอกว่าโอนได้ปลายเดือนตุลาคม58 ) ซึ่งมันนานมากสำหรับผม ผมจึงขอยกเลิกสัญญาและขอเงินคืนทั้งหมด ทางเซลล์บอกว่า ไม่สามารถคืนได้ เพราะผมผิดสัญญา เนื่องจากทางโครงการส่งหนังสือแจ้งไปแล้ว ว่า "ล่าช้า" และที่สำคัญยังไม่ได้กู้จริง จึงคืนไม่ได้....
พี่ๆครับผมขอถาม
1.ในสัญญา บอกว่า "โครงการจะเริ่มสร้างและจดทะเบียนอาคารชุด พร้อมออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ห้องให้แล้วเสร็จ ระยะเวลาประมาณ 12 เดือน โดยเริ่มจากวันที่ 30มิถุนายน 57 คือตอนนี้มันผ่านมาแล้ว ผมสามารถยกเลิกห้อง และขอเงินคืนได้ใช่ไหมครับ (ตามสัญญาระบุว่า ผู้ขายไม่สามารถดำเนินโครงการ อาคารชุดให้แล้วเสร็จภายในกำหนดเวลาของสัญญานี้ ผู้ชื้อมีสิทธิ์เรียกเงินคืนทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 1.25 ต่อเดือน)
2.เซลล์บอกว่า "ผมเป็นคนผิดสัญญา" คือ......ผมไม่เข้าใจว่า ผมผิดจริงใช่ไหม??? เพราะเค้ามีหนังสือแจ้งมาว่า"ล่าช้า" (คือ..ก็อยากจะตอบกลับไปว่า ผิดอย่างไร แต่ก็ไม่แน่ใจ...)
3.เซลล์ได้อ้างอีกข้อเกี่ยวกับการ ไม่คืนเงินและผมผิดสัญญา ว่า "เงื่อนไขของโครงการ ยื่นแบงค์อย่างน้อย2แบงค์ ไม่ผ่าน โครงการถึงจะคืนเงินให้ แต่นี่ยังไม่ได้กู้จริง เค้าไม่คืน ถือว่าผิดเงื่อนไข"
(ส่วนนี้ไม่ได้ระบุในสัญญา) คือ...ก็ไม่รู้เหมือนกันว่าจะตอบกับเซลล์ว่าอะไรดี เลยเงียบไว้ก่อน หรือต้องทำประวัติเสียเพื่อให้กู้แบงค์ไม่ผ่าน เซลล์คิดอะไรอยู่ ??
รบกวนพี่ๆให้คำแนะนำด้วยครับ