ความรู้สึกก่อน-หลัง กู้ต่างกันยังไงบ้างครับ

ผมมีความคิดว่าจะทำงานที่นี่ไปซักพักใหญ่ เพราะงานค่อนข้างมั่นคงและมีอะไรให้ทำอีกมาก


ปกติตอนนี้ผมเช่าอยู่เดือนละ 7000 เคยคำนวณเล่นๆ ถ้าเช่าอยู่ที่นี่ 20 ปี ปีละ 12 เดือน จะเป็นเงินทั้งหมด 1,680,000 (อนุมานว่าผมไม่โดนไล่ออกจากห้องเลย และค่าเช่าคงที่ไปเรื่อยๆ ซึ่งน่าจะเป็นแบบนี้หรืออาจจะถูกกว่านี้)


ถ้าผมกู้สำหรับที่อยู่อาศัย(คอนโด low class) ยอดกู้ทั้งสิ้น 1,000,000 บาท เป็นคอนโดแถบชานเมือง ผมลองเช็คจากเว็ปคำนวนด้วยอัตราดอกเบี้ยแบบผมเฉลี่ยมัดรวมแล้ว 6% ต่อปีเท่ากันทุกปี ยอดที่ผมจะต้องคืนธนาคารภายใน 20 เงินต้น 1,000,000 บวกดอกเบี้ย 720,000
สิริรวมได้ 1,700,000 บาท โดยที่ต้องจ่ายหนี้อย่างน้อยเดือนละ 7164 บาท(เอาไปเป๊ะๆ)

อ้าว!! ผมเช่าถูกกว่าหรือนี่ ซึ่งค่าเช่าคอนโดผมแข่งขันกันมาก ราคาอาจต่ำสุดได้ถึง 6000
และเท่านั้นยังไม่พอ ค่าอัตราดอกเบี้ยที่ผมเฉลี่ยๆเนาๆไว้ 6% ทั้ง 20 ปี ในความเป็นจริงแล้วอาจจะมากกว่านั้นก็เป็นไปได้

ซึ่งเมื่อเทียบโดยไม่คิดความเป็นเจ้าของแล้ว ถ้าเช่าผมได้กำไรมากกว่า 40,000
แต่ผมอาจจะเสียโอกาสสร้างกำไรจากการเป็นเจ้าของคอนโด ที่มันจะมีอายุในอนาคต 20 ขวบ
ถ้ามองดูจากทำเลคอนโดผม อยู่ชานเมืองที่มีโอกาสเติบโต ทำเลการเดินทางค่อนข้างดีติดถนนสายสำคัญ และที่สำคัญรถไม่ติดมาก เดินทางได้หลาย condition ใกล้ห้างใหญ่ ใกล้มหาลัยกำลังซื้อสูง

ผมอ่านเกมยากจริงๆครับ
อยากทราบความคิดเห็นของคนมีประสบการณ์การซื้อคอนโด แล้วทุกวันนี้คอนโดอายุ 10-20 ปี ช่วยมาเล่าให้ฟังหน่อยครับว่าได้กำไรจากการเกร็งคอนโดไหม หรือจะเป็นความรู้สึกของคนที่เพิ่งกู้เป็นหนี้เหมือนกันก็ได้ครับว่าฟีลลิ่งมันเป็นยังไง กดดันไหม หรือว่ามันจำเป็นขนาดไหนกับการกู้ยืมธนาคาร

ส่วนตัวผมเป็นคนโสด รุ่นใหม่ แต่หมดไฟในการหาที่ทำงาน ค่อนข้าง comfort กับที่ทำงานที่นี่ อยากจะมีที่พักอาศัยชิวๆอยู่ โดยไม่ต้องกดดันอะไรมาก ค่าเช่าหรือภาระหนักอื่นๆ ผมไม่มีอีกแล้ว ผมควรกู้หรือเช่าต่อไปดีครับ ขอคำชี้แนะด้วยครับ