เป็นเรื่องของคนใกล้ตัวครับ อยากขอคำแนะนำผู้รู้

เรื่อง คือ เมื่อเกือบ 30 ปีก่อน เมื่อปู่เสียชีวิต ก่อนตายได้แบ่งที่ดินไว้ให้ลูกๆ กันพอสมควร
ทีนี้น้องสาวก็ได้ที่ดินไปส่วนหนึ่ง แต่ด้วยอะไรหลายสิ่งเลยเอาที่ดินที่ได้มาขายต่อพี่ๆ
ก็ทยอยขายเป็นส่วนๆ มีการทำสัญญาซื้อขาย (เอกสารยังมีอยู่)
แต่ไม่ได้ไปทำเรื่องโอนโฉนดที่ดินกัน
แถมด้วยความเป็นพี่น้อง เลยมีการกันที่บางส่วนเพื่อให้เป็นถนน (ไม่ให้กลายเป็นที่ตาบอด)

แต่พอมาไม่นานนี้ ลูกของน้องสาว มาติดต่อลุง เพื่อขอโฉนดไปทำบางอย่าง
ลุงก็เห็นเป็นหลาน เลยให้ยืมไป
พอหลานได้โฉนดไป ก็บอกกลับว่า ที่ผ่านมาไม่ได้เป็นการขาย เป็นแค่การจำนอง
ตอนนี้จะขอที่ดินคืน จะขอซื้อคืนในราคาที่เคยขายไปเมื่อ 30 ปีก่อน

เลยอยากสอบถามครับ ถ้าเป็นตามนี้ ลุง สามารถจัดการอะไรได้บ้าง
มีสัญญาซื้อขายชัดเจน แต่ไม่ได้โอนโฉนด กรรมสิทธิ์เป็นของใคร
การที่หลานมาขอโฉนดกลับไป แต่อ้างแบบนี้ ถือเป็นการยักยอกทรัพย์ได้ไหม
ที่ดินใช้ประโยชน์มาเกิน 30 ปี แสดงเจตนาเป็นเจ้าของชัดเจน ถ้ากรรมสิทธิ์ไม่โอน สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ไหม

(ตอนนี้น้องสาวที่แก่พอควร กลายเป็นลำบากไป เพราะมีปัญหาสุขภาพ แล้วได้ครอบครัวพี่ชายดูแลมาตลอด มีลูกก็ไม่ค่อยได้ดูแล
พี่ชายช่วยดูแล หาข้าว แบ่งอาหาร เสื้อผ้า ค่ารักษาพยาบาลมาต่อเนื่อง แต่พอเกิดเรื่องพิพาทนี้ ก็เข้าหน้ากันไม่ติด
การช่วยเหลือที่เคยให้ ก็ไม่ได้รับอีก กลายเป็นลำบากมากขึ้นไป แต่จะให้กลับไปช่วยกับครอบครัวที่ทำแบบนี้ก็ไม่ไหว)