มาคิดๆว่า ต้องทำสัญญาอะไร หรือเปล่า
ไม่ต้องทำสัญญาอะไร

เลยจะสอบถามผู้รู้ว่า ถ้าเราจะ ทำสัญญา  ขายฝาก ต้องเตรียมอะไรบ้าง
เตรียมบัตรประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านตัวจริง เงินที่จ่ายที่กรมที่ดิน เงินที่จะจ่ายคนขายฝาก

-เราต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
อ่าวตอบผิดไปตอบข้างบนซะแล้ว

-ญาติต้องเตรียมอะไรบ้าง
โฉนดตัวจริง บัตรตัวจริง ทะเบียนบ้านตัวจริง คู่สมรสถ้าจดทะเบียน

-ต้องไปทำสัญญาที่ไหน (สำนักงานที่ดิน ที่โฉนดอยู่ หรือไม่จำกัด)
ทำที่กรมที่ดินตรงที่โฉนดอยู่

-มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ค่าโอนกรรมสิทธิ์เหมือนการซื้อขายเลย อันนี้เช็คยากนะ เราเคยไปทำเมื่อเดือนก่อน คือกะคร่าว ๆ น่ะได้ เรารับขายฝากไว้ แสนกว่า เสียค่าธรรมเนียมสองหมื่น คือมันเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างด้วย ถ้าที่ดินมีสิ่งปลูกสร้างจะทำให้ราคาประเมินมันสูง แล้วกรมที่ดินเค้าไม่สนใจว่าคุณจะรับขายฝากเท่าไหร่ เอาราคาประเมินว่า มันมีทางเลือกคือถ้าคุณรับขายฝากแต่ที่ดินไม่เอาสิ่งปลูกสร้างด้วยราคาประเมินมันก็ต่ำ แต่ความเสี่ยงก็มีถ้าเกิดที่ผืนนั้นหลุดขายฝากคุณก็ต้องเอาไปขาย สิ่งปลูกสร้างไม่ได้เป็นของคุณ มันก็อาจจะยุ่งยากทีหลัง ส่วนเงินค่าตอบแทนสินไถ่ที่จะได้จากการไถ่นั้น กำหนดลงไปในการขายฝากเลย เช่นถ้ารับขายฝาก 100 บาทกฏหมายกำหนดให้เรียกเงินค่าตอบแทนสินไถ่ได้ไม่เกิน 15 บาท คุณก็บอกเจ้าหน้าที่กรมที่ดินว่ารับขายฝากไว้ 115 บาท ถึงเวลาคนขายฝากต้องเอาเงินมาไถ่จำนวนเท่านี้