รบกวนสอบถามเพื่อนๆสมาชิกและผู้รู้หน่อยนะครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ทางเราได้รับขายฝากที่ดินจากเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง โดยในสัญญาระบุไว้ให้มาไถ่ถอนภายใน 6 เดือน แต่ถึงตอนนี้คาดว่าเจ้าของที่ดินคงไม่มาไถ่ถอนตามสัญญา ที่ตรงนี้ก็คงต้องตกเป็นของผู้รับขายฝาก
>>ปัญหาก็มีอยู่ว่า โฉนดใบนี้เป็นใบแทนใบจริงที่ออกจากสำนักงานที่ดิน
จึงอยากจะสอบถามว่า @ โฉนดใบแทนใบจริงฉบับนี้สามารถจะใช้อ้างสิทธิ์เข้าครอบครองได้หรือไม่ครับ?
>>อีกประเด็นครับ เราได้สอบถามไปยังผู้ขายฝากว่า "โฉนดฉบับจริงอยู่ที่ไหน" เราได้รับคำตอบว่า "ฉบับจริงสูญหายไปเมื่อตอนน้ำท่วมปี2554" แต่โฉนดฉบับจริงกลับมาขอใหม่ในปี 2558 ก่อนมาทำขายฝากได้ 2 เดือนครับ
เราจึงแอบสงสัยว่า @ หากเกิดกรณีที่ผู้ขายฝากจะจำนองที่ไว้กับผู้อื่นแล้วแจ้งหายเพื่อขอออกโฉนดใบใหม่ จากนั้นนำมาทำการขายฝากกับทางเรา สุดท้ายแล้วที่ตรงนี้ตกเป็นของเราตามสัญญาไถ่ถอน ถึงตอนนั้นหากมีผู้อื่นนำโฉนดฉบับจริงมาแจ้งกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนี้ โฉนดฉบับแทนของเราจะเป็นโมฆะหรือไม่?
>>กรณีแบบนี้จะเป็นไปได้หรือไม่ครับ ? : และหากเป็นไปได้เราควรจะทำอย่างไรดีครับ ?
ขอบพระคุณมากๆครับผม
การขายฝากที่ดินและโฉนดที่ใช้ในการขายฝาก
เรื่องมีอยู่ว่า ทางเราได้รับขายฝากที่ดินจากเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง โดยในสัญญาระบุไว้ให้มาไถ่ถอนภายใน 6 เดือน แต่ถึงตอนนี้คาดว่าเจ้าของที่ดินคงไม่มาไถ่ถอนตามสัญญา ที่ตรงนี้ก็คงต้องตกเป็นของผู้รับขายฝาก
>>ปัญหาก็มีอยู่ว่า โฉนดใบนี้เป็นใบแทนใบจริงที่ออกจากสำนักงานที่ดิน
จึงอยากจะสอบถามว่า @ โฉนดใบแทนใบจริงฉบับนี้สามารถจะใช้อ้างสิทธิ์เข้าครอบครองได้หรือไม่ครับ?
>>อีกประเด็นครับ เราได้สอบถามไปยังผู้ขายฝากว่า "โฉนดฉบับจริงอยู่ที่ไหน" เราได้รับคำตอบว่า "ฉบับจริงสูญหายไปเมื่อตอนน้ำท่วมปี2554" แต่โฉนดฉบับจริงกลับมาขอใหม่ในปี 2558 ก่อนมาทำขายฝากได้ 2 เดือนครับ
เราจึงแอบสงสัยว่า @ หากเกิดกรณีที่ผู้ขายฝากจะจำนองที่ไว้กับผู้อื่นแล้วแจ้งหายเพื่อขอออกโฉนดใบใหม่ จากนั้นนำมาทำการขายฝากกับทางเรา สุดท้ายแล้วที่ตรงนี้ตกเป็นของเราตามสัญญาไถ่ถอน ถึงตอนนั้นหากมีผู้อื่นนำโฉนดฉบับจริงมาแจ้งกรรมสิทธิ์บนที่ดินผืนนี้ โฉนดฉบับแทนของเราจะเป็นโมฆะหรือไม่?
>>กรณีแบบนี้จะเป็นไปได้หรือไม่ครับ ? : และหากเป็นไปได้เราควรจะทำอย่างไรดีครับ ?
ขอบพระคุณมากๆครับผม