พอดีเจอโครงการถูกใจ ได้ทำเลที่ต้องการ พื้นที่บ้านเทียบกับราคา+โปรโมชั่นแล้วถือว่าโอเคมากๆสำหรับผม
เลยตัดสินใจจองไปแล้ว ก่อนหน้านี้ก่อนจองตอนไปดูบ้านก็ได้ดูหลังที่มันเรียบร้อย โครงการเป็นทาวน์เฮ้าส์2ชั้น
(ซึ่งตอนนั้นยังไม่รู้ว่าเค้าสร้างนานถึง3ปีแล้ว และมาปรับสภาพให้ใหม่)
แต่พอไปดูหลังที่ผมจอง เห็นช่างตอนกำลังบิ๊ว กำลังทำนู่นนี่นั่นให้มันใหม่ ให้สวยเหมือนเดิมเพื่อพร้อมขาย เลยตกใจกับสภาพเล็กน้อย
แต่ก็ยังดีที่ว่าได้มาเห็นสภาพตอนเค้ากำลังทำว่ามันมีจุดไหนที่เค้าแก้ไขงาน และปรับปรุงไปบ้าง ซึ่งยกตัวอย่างเช่น

1.กระเบื้องหลังคา ทางโครงการมุงใหม่ให้ทั้งหลัง เพราะหลังก่อนหน้าที่ขายไป มีกระเบื้องรั่ว แก้ไข3รอบ
หลังนี้โครงการเลยตัดปัญหาด้วยการเปลี่ยนให้ทั้งหลัง ซึ่งผมเห็นซากกระเบื้องอยู่ครับ และตอนไปดูบ้าน ช่างกำลังปิดแผ่นฝ้าที่กรีดออก

2. รอยปูนฉาบที่ร้าว ทางช่างไม่ได้แค่ทาสีทับ แต่เค้าแซะให้เป็นร่องตามแนวร้าว เปิดแผลเพื่ออัดซิลิโคนเข้าไป และรอฉาบใหม่ ทาสีทับ
ซึ่งมีเยอะอยู่เหมือนกันทั้งชั้นล่างและชั้นสองของตัวบ้าน

งานใหญ่ๆก็ตาม2ข้อด้านบนนะครับ ส่วนโครงสร้างคิดว่ายังดี เป็นอิฐแดงทั้งหลัง หน้าบ้านไม่มีทรุด หลังบ้านพื้นไม่ทรุด

สรุปคือผมเพิ่งจะมาทราบตอนหลังว่าบ้านสร้างนานแล้วถึง3ปี ตอนแรกคิดว่าปีกว่า เพราะโทรถามเซล(เซลใหม่)แจ้งมาอย่างนั้น
ข้อมูลที่ได้มานี้ ได้มาจากเพื่อนบ้านฝั่งเยื้องๆและทีมช่างที่คอยมาซ่อมแซมบ้านโครงการนี้ โครงการเพิ่งจะเริ่มมาเปิดขายต่อได้ปีกว่า
ก่อนหน้านี้หยุดขายเพราะเหมือนจะมีเรื่องเวนคืนที่ดิน โครงการเลยยังไม่อยากขาย ข้อมูลนี้ได้มาจากวงในของเพื่อนบ้าน

ไม่ทราบว่าพอจะแนะนำเพิ่มเติมได้มั้ยครับ ว่าผมควรจะต้องกังวลจุดไหนเป็นพิเศษบ้าง

ปล.เพื่อนบ้านอยู่มา3ปีไม่มีปัญหาอะไร หมู่บ้านเงียบสงบส่วนตัว น้ำไม่ท่วมไม่ขัง โครงสร้างไม่มีปัญหา นิติยังไม่เข้า โครงการดูแลเอง
ปล.2 โครงการไว้ใจได้ระดับนึง แต่ไม่ได้ดังในวงการอสังหามาก เป็นบ.ลูกของบ.ก่อสร้างใหญ่รายนึง เพิ่งเปิดมาลุยอสังหาได้4-5ปี