รบกวนสอบถามค่ะ ยาวนิดนะคะ
มีห้องปล่อยให้เช่า คนเช่าค้างค่าเช่าประมาณ6เดือน ทั้งส่งจม.ทวง โทรหา จนหมดสัญญาก็ยังติดต่อนางไม่ได้
จนมาเดือนก่อนฝนตกหนัก มีน้ำรั่วจากดาดฟ้าลงมาที่ห้องนาง
นางถึงโทรมาโวยวายความเสียหาย  เราเตือนสติว่า
พี่คะ น้องดีใจมากที่ในที่สุดพี่ก็โทรมา พี่ค่าเช่าค้างมา 6เดือน สัญญาเช่าหมดไปนานแล้ว พี่จะเอายังไง
ส่วนห้องนั้นเป็นทรัพย์สินน้อง น้องต้องซ่อมและดูแลอยู่แล้ว ส่วนพี่จะอยู่ต่อหรือจะไปก็เอาให้แน่อย่าหายไปเฉยๆ
ที่น้ำรั่วก็มีประกันอาคาร อะไรเสียหายก็ไปทำเอกสารมา จะแจ้งเคลมประกัน
นางอ้างว่า ฝากเด็กมาจ่าย แต่เด็กไม่จ่าย(แล้วมันเรื่องของน้องไหมคะ เด็กพี่ไม่ใช่เด็กน้อง)
เราบอกว่ามีคนจะเช่าต่อถ้านางไม่เอาให้รีบตอบ ตอนนั้นนางถึงยอมจ่ายค่าเช่าที่ค้างสะสมไว้ นางว่านางจะเช่าต่อ
ส่วนช่วงซ่อมห้องประมาณ2สัปดาห์ก็จัดห้องว่างอื่นให้เก็บของ และไม่คิดค่าเช่าช่วงนั้น
แล้วก็เข้าลูปเดิม โทรหาไม่ได้ ไม่รับสาย
ในที่สุดนางก็โทรมา บอกว่าจะไม่เช่าแล้ว จะอยู่แค่สิ้นเดือนนี้ และจะเอาค่าเสียหายของทรัพย์สินนางด้วย
แต่นางไม่เขียนใบขอเคลมประกันให้นะ นางพร่ำรำพันว่าเสียหายมาก(เอ่อ เราก็เสียหาย แล้วก็ไม่ได้อยากโดนน้ำรั่วน้ำท่วมนะ)
จะให้เราชดใช้นางภายในสิ้นเดือน (ตอนค้างค่าเช่า6เดือนเจ๊ยังไม่จ่ายดอกเบี้ยค้างชำระเลยนะคะ)
ขู่จะเอาทนายมาฟ้อง

รบกวนขอคำแนะนำเพื่อนๆว่าควรจัดการนางอย่างไร
คือเงินประกันของนางยังอยู่ที่เรา แต่เราก็ต้องรอเคลียร์ค่าน้ำไฟที่ค้างชำระ
ส่วนความเสียหาย เราต้องรับผิดชอบด้วยหรือ เพราะมันเป็นอุบัติเหตุ หรือภัยพิบัติหรือเปล่า
เราก็ไม่อยากมาซ่อมห้องเหมือนกันนะ