สวัสดีค่ะ  วันก่อนได้สอบถามเรื่องโฉนดไปค่ะ  รู้สึกว่าที่ดินหัวมุมจะสร้างบ้านยากมากในเรื่องของระยะร่น

ก็เลยตัดสินใจเปลี่ยนพื้นที่ ที่จะสร้างบ้านใหม่ค่ะ  


เว้นหน้า 2 เมตร หลัง 2 เมตร  แต่ก็ยังมีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ


1.  ที่ดินชื่อพ่อ (2)  จะเป็นพื้นที่จัดสวนของบ้านสองหลังร่วมกัน  และผนังด้านนี้ จะทำช่องเปิดหน้าต่าง + ประตูเดินไปที่สวน  จะมีปัญหาเรื่องระยะร่นไหมคะ  และจะต้องทำอย่างไร
     1.1  จะต้องแบ่งโฉนดที่ดินส่วนนี้เป็น 2 ส่วน เพื่อไม่ให้เป็นปัญหาในเรื่องของพื้นที่ (หากต่อไปไม่จัดสวนแล้วอยากใช้พื้นที่ทำอย่างอื่น)  และในเรื่องระยะร่นที่ต้องเว้น 2 เมตร
     1.2  ให้พ่อเซ็นยินยอมให้สร้างบนพื้นที่นี้ได้ (แต่อนาคตจะมีปัญหาในเรื่องของโฉนดในรุ่นลูกหลานต่อไปหรือไม่)  และจะมีปัญหาในเรื่องของการกู้สร้างบ้านและการยื่นขออนุญาตหรือไม่คะ

2.  ตรงที่ตำแหน่ง  ที่ดินชื่อพ่อ (1) และ ที่ดินชื่อพ่อ (3)  บ้านทั้ง 2 หลังตั้งใจสร้างชิดเขตแบบเป็นผนังปิดทึบทั้งหมด  แต่ถ้าหากอยากทำเป็นช่องเปิดโดยให้พ่อเซ็นยินยอมจะทำได้หรือไม่  (หรือกฏหมายให้เซ็นยินยอมให้สร้างชิดเขตได้อย่างเดียว)

ตอนนี้อยู่ในช่วงตั้งใจจะออกแบบบ้านเองค่ะ กำหนดพื้นที่คร่าวๆ  จะได้ใช้ข้อมูลมาปรับเปลี่ยนต่อไปค่ะ

ขอบคุณค่ะ