ผมประมูลที่ดินได้แปลงหนึ่ง สำนักงานบังคับคดีขายจากสำเนาโฉนด เนื่องจากจำเลยไม่ส่งมอบโฉนดตัวจริง

เช็คชื่อจำเลย ชื่อเจ้าของทรัพย์ ไปดูสถานที่เรียบร้อย ไม่มีปัญหา

พอเคาะราคาก็ได้ไม้แรก ทำสัญญาวางเงินมัดจำ พร้อมขอขยายเวลาชำระหนี้

จึงลงไปดูสถานที่ แล้วได้พบกับเจ้าของที่จึงได้พูดคุยไปว่าได้ซื้อที่ดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

ทางเจ้าของที่เดิม ยืนยันกระต่ายขาเดียวว่าไม่ได้นำทรัพย์สินไปค้ำ หรือจำนองแต่อย่างใด

เมื่อเช็คไปเช็คมา ปรากฎว่า . . . ชื่อเจ้าของทรัพย์ กับจำเลยในคดี

ชื่อ - สกุล เดียวกัน . . . แต่เป็นคนละคนกันแน่นอน

ใช่ครับ . . . บังคับคดีผิดคน !! เลข 13 หลักก็ไม่ตรงกัน แม้นจะอยู่จังหวัดเดียวกันก็ตามเถอะ

แล้ว ทำไมระบบราชการไทยมันชุ่ยได้เยี่ยงนี้ มิได้มีการตรวจสอบให้แน่ชัด

กลับนำทรัพย์ของชาวบ้านผู้ไม่รู้อิโหน่อิเหน่มาประมูลขายหน้าตาเฉย

และทำให้ผู้ซื้อต้องมานั่งปวดหัว เพราะนำเงินไปชำระครบถ้วนแล้ว . .

และอย่าหวังว่ากรมบังคับคดีจะรับผิดชอบเรื่องดอกเบี้ยนะครับ สัญญามัดไว้เลยว่าหาก
มีปัญหาใดๆ เกี่ยวกับการรอนสิทธิ์และปัญหาจากการโอนทรัพย์ไม่ได้ กรมบังคับคดีจะไม่รับผิดชอบอย่างใดๆ เลยครับ

ดังนั้นจะซื้อทรัพย์จากบังคับคดีต้องเช็คให้ละเอียด และทำใจไว้ล่วงหน้าในการรับมือปัญหาต่าง ๆ ได้เลย เลยเขียนเรื่องนี้ไว้เพื่อเป็นคำเตือนด้วยความหวังดีครับผม

ปล.ตอนนี้ขั้นตอนการออกใบแทนโฉนด เจ้าของเดิมก็ไปคัดค้านแล้วครับ และนัดเจรจากันที่สำนักงานบังคับคดีในวันนี้ ก็ยังไม่รู้ว่าผล จะเป็นยังไงเหมือนกัน