สวัสดีครับ

รบกวนสอบถามอีกซักรอบนะครับ

ถ้าในกรณีที่ผู้ซื้อ ได้ทำการตกลงซื้อขายที่ดินกับเรา โดยบอกว่าจะจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็ค โดยนัดจ่ายกันที่กรมที่ดิน ในวันทำเรื่องโอน

หลังจากที่เราได้รับแคชเชียร์เช็คแล้ว เราก็นำไปขึ้นเงิน โดยเท่าที่ทราบ ก็อาจจะต้องมีการ clearing หากในกรณีที่อยู่คนละเขต คนละธนาคาร อาจจะต้องข้ามวัน หรืออย่างช้า 3-4 วัน (จากที่ได้โทรไปถามทาง call center ธนาคารมานะครับ) กว่าจะสามารถขึ้นเงินได้

ทีนี้ ในช่วงที่รอเรื่องเช็คเพื่อที่จะขึ้นเงินนี้ จู่ๆ ทางผู้ซื้อเกิดเปลี่ยนใจ ไม่อยากซื้อที่ดินเราแล้ว (ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไรของเค้าก็ตาม) เค้ามีสิทธิที่จะแจ้งอายัด หรือยกเลิกเช็คฉบับนี้ ได้หรือไม่ครับ แล้วเคยมีเคสแบบนี้บ้างหรือเปล่าครับ (เรื่องของเรื่องคือ ผมเองก็กลัวคนซื้อจะตุกติกเหมือนกันหน่ะครับ)

รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ

ขอบคุณมากครับ