สวัสดีครับ ผมเป็นมือใหม่ที่กำลังจะเริ่มทำธุรกิจครับ โดยผมไปเจอร้านอาหารร้านนึงประกาศเซ้งกิจการ ไปดูทำเล ดูลูกค้าแล้วค่อนข้างโอเค เลยตัดสินใจจะเซ้ง โดยเจ้าของร้านอาหารเดิมก็เช่าที่ว่างกับเจ้าของตึก ทีนี้ทางเจ้าของร้านอาหารที่ประกาศเซ้งบอกว่าสัญญาเช่าเค้าเหลือแค่ 1 ปี ซึ่งผมว่ามันเหลือน้อยมาก (ราคาเซ้งค่อนข้างแพง) แต่เขาบอกว่าตอนทำสัญญาเซ้งก็สามารถต่อสัญญาเช่ากับเจ้าของตึกได้ ทีนี้ผมก็เลยสงสัยว่ามันทำได้หรือครับ มีข้อกฎหมาย หรือสัญญาอะไรที่จะทำได้ เพราะผมเข้าใจว่าการเซ้งก็คือการโอนสิทธิการเช่านั้นเอง (รวมถึงข้าวของในร้านแล้วแต่ตกลง) ที่นี้มันแค่โอนสิทธิการเช่า ผมก็ควรจะได้สิทธิการเช่าเท่าที่เหลือตามในสัญญาหรือเปล่า มันมีการต่อก่อนได้ด้วยหรอครับ แล้วถ้าต่อแบบนี้ค่ามัดจำผมจะยังได้คืนอยู่มั้ย เพราะเจ้าจองร้านอาหารบอกว่าค่าเซ้งนี้ผมสามารถได้มัดจำคืนตอนหมดสัญญาเช่า

รบกวนช่วยตอบหน่อยนะครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ