มีคนเสนอขายทีเกือบ100ตรว พร้อมบ้าน1หลัง ในราคา3แสน (ไปซื้อข้าวกิน คุยไปคุยมา ได้ไปดูทีเฉยเลย) ซึ่งเค้าก็พาเราไปดู คือถูกมากกก
เป็นทีหมู่บ้าน เราเองก็พึ่งทราบว่าพื้นทีแถวนี้เกือบทั้งตำบลเป็นทีภบทเกือบทั้งหมด มีบ้างส่วนทีเป็นโฉนด ทีเป็นเขตติดกับอำเภอ (เราไม่ใช่คนในพื้นทีแต่มาพักอาศัยทำงานอยู่แถวนี้) ป้าทีร้านขายข้าว แกให้เราบอกกับเจ้าของทีว่าเราเป็นหลานนะ เพราะคนอื่นแกไม่ได้ขายราคานี้ให้ แล้วป้าแกก็บ่นแกไปซื้ออีกทีก่อนแล้วแกไม่มีเงินแกเสียดายคือตรงนี้มันถูกมาก ซึ่งเราไปดูมันก็ถูกจริงๆ เราก็ถามไปอีกจะโดนเวรคืนมั่ย หนูไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย แกบอกคนทีนี้อยู่มาหลายปีแล้ว 20-30ปี แม้แต่ทีตรง7-11 ก็เป็นภบท ทีตรงเราไปดูห่างกับ7-11 ประมาณ2-3โลคะ แถวนี้เป็นหมู่บ้านหมดเลย มีโรงเรียน เป็นชุมชนคนอยู่
เราก็เลยโทรหาเพื่อนเหมือนจำได้เพื่อนเคยซื้อทีภบทแถวนี้ โทรไปปรึกษามัน มันพูดขึ้นเลยคะ ถ้าเราไม่เอามันจะเอา เพราะทีมันซื้อ 39ตรวพร้อมบ้าน ในราคา320K ซึ่งบ้านทีเราไปดูทีเกือบ100ตรว พร้อมบ้าน คือถูกมาก เราส่งรูปไปให้พ่อแม่เราดู พ่อแม่ก็บอกถูก
เพื่อนก็แนะนำ ทำสัญญาต่อหน้าผู้ใหญ่บ้าน หาพยานมาเยอะๆ ให้คนรับรู้
โดนเวรคืนไม่มีแน่นอนมันเป็นเขตชุมชนแล้วคิดว่านะคะ ทีอยากจะถาม เราซื้อไปแล้ว เราไม่ใช่คนในพื้นที ถ้าเกิดวันดีคืนเจ้าของเก่าหรือคนในพื้นที ยึกยักตุกติกหรือเล่นไม่ดีกับเราจะมีโอกาสโดนคืนมั่ย หรือ จะมีโอกาสโดนเวณคืนจากรัฐหรือเปล่า เท่าทีดูมันเป็นชุมชนใหญ่มาก แต่ก็แอบกลัวนั่นแหละคะ
แต่ป้าเจ้าของร้านแกบอก ให้เปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อเราด้วยถ้าเอาจริงๆ ไม่รู้ป้าแกได้ค่านายหน้าด้วยหรือเปล่า ยุให้เราเอาให้ได้เนี่ย นับวันๆทีก็จะแพงขึ้น
***เพิ่มเติมคะ ตรงทีเราอยู่ เป็นจ.ระยอง ทีตรงทีจะซื้อห่างจาก ถนนสุขุมวิทประมาณ5กิโล ซึ่งแถวนี้ถ้าเป็นทีมีโฉนด เอาเฉพาะราคาทีโฉนดทีติดกับตำบลหมู่บ้านทีเราคิดว่าจะซื้อนะคะ ไม่ต่ำกว่าไร่4-5ล.คะ เราเองก็ไม่เข้าใจเหมือนกัน ทั้งทีเป็นเขตชุมชน ห่างกับถนนสุขุมวิท เพียง4-5โล ทำไมถึงไม่เป็นโฉนดทั้งหมด ห่างจากสนามบินอู่ตะเภาประมาณ 11-12โล(แต่คนละฝั่งกัน) ห่างจากโรงพยาบาลอำเภอ4-5โล
แต่เราก็แอบกลับบ้างอะคะ เพราะเป็นทีภบท แต่ป้าเจ้าของร้านขายกับข้าว แกบอกถ้าจะโดนจริงๆ ก็คงโดนหลายพันครัวเรือนเลย มีถนนซีเมนส์ตัดผ่านทุกซอย
ใบ้ขนาดนี้คนพื้นทีมาอ่านน่าจะรู้แล้ว เป็นเขตไหน ใกล้สนามบินอู่ตะเภาแบบนี้ ห่างจากสุขุมวิท5กิโล(ห่างจากสี่แยกไฟแดงถนนสุขุมวิท5กิโล ตรงสี่แยกไฟแดงขับลงมาประมาณ3โลได้ก็พ้นเขตตัวอำเภอล่ะ ก็จะเป็นต.ทีเราคิดว่าจะซื้อ เลี้ยวขวา จากปากซอยไปบ้านทีคิดว่าจะซื้อประมาณ1-2โลจากสี่แยกไฟแดงตลอดทางเป็นหมู่บ้านเป็นตลาดตึกอาคารพาณิชย์ตลอดทางเลย )รู้สึกจะมีแต่ ต.เดียวเป็นภบทเกือบทั้งหมด ถ้าเป็นคุณคุณจะซื้อมั่ย เราเลยรู้สึกว่าทำไมมันถูกและน่าซื้อ คือมันเจริญแต่ติดตรงทีเป็นทีภบท
เกี่ยวกับทีดินภบท รบกวนถามผู้รู้คะ
เป็นทีหมู่บ้าน เราเองก็พึ่งทราบว่าพื้นทีแถวนี้เกือบทั้งตำบลเป็นทีภบทเกือบทั้งหมด มีบ้างส่วนทีเป็นโฉนด ทีเป็นเขตติดกับอำเภอ (เราไม่ใช่คนในพื้นทีแต่มาพักอาศัยทำงานอยู่แถวนี้) ป้าทีร้านขายข้าว แกให้เราบอกกับเจ้าของทีว่าเราเป็นหลานนะ เพราะคนอื่นแกไม่ได้ขายราคานี้ให้ แล้วป้าแกก็บ่นแกไปซื้ออีกทีก่อนแล้วแกไม่มีเงินแกเสียดายคือตรงนี้มันถูกมาก ซึ่งเราไปดูมันก็ถูกจริงๆ เราก็ถามไปอีกจะโดนเวรคืนมั่ย หนูไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย แกบอกคนทีนี้อยู่มาหลายปีแล้ว 20-30ปี แม้แต่ทีตรง7-11 ก็เป็นภบท ทีตรงเราไปดูห่างกับ7-11 ประมาณ2-3โลคะ แถวนี้เป็นหมู่บ้านหมดเลย มีโรงเรียน เป็นชุมชนคนอยู่
เราก็เลยโทรหาเพื่อนเหมือนจำได้เพื่อนเคยซื้อทีภบทแถวนี้ โทรไปปรึกษามัน มันพูดขึ้นเลยคะ ถ้าเราไม่เอามันจะเอา เพราะทีมันซื้อ 39ตรวพร้อมบ้าน ในราคา320K ซึ่งบ้านทีเราไปดูทีเกือบ100ตรว พร้อมบ้าน คือถูกมาก เราส่งรูปไปให้พ่อแม่เราดู พ่อแม่ก็บอกถูก
เพื่อนก็แนะนำ ทำสัญญาต่อหน้าผู้ใหญ่บ้าน หาพยานมาเยอะๆ ให้คนรับรู้
โดนเวรคืนไม่มีแน่นอนมันเป็นเขตชุมชนแล้วคิดว่านะคะ ทีอยากจะถาม เราซื้อไปแล้ว เราไม่ใช่คนในพื้นที ถ้าเกิดวันดีคืนเจ้าของเก่าหรือคนในพื้นที ยึกยักตุกติกหรือเล่นไม่ดีกับเราจะมีโอกาสโดนคืนมั่ย หรือ จะมีโอกาสโดนเวณคืนจากรัฐหรือเปล่า เท่าทีดูมันเป็นชุมชนใหญ่มาก แต่ก็แอบกลัวนั่นแหละคะ
แต่ป้าเจ้าของร้านแกบอก ให้เปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อเราด้วยถ้าเอาจริงๆ ไม่รู้ป้าแกได้ค่านายหน้าด้วยหรือเปล่า ยุให้เราเอาให้ได้เนี่ย นับวันๆทีก็จะแพงขึ้น
***เพิ่มเติมคะ ตรงทีเราอยู่ เป็นจ.ระยอง ทีตรงทีจะซื้อห่างจาก ถนนสุขุมวิทประมาณ5กิโล ซึ่งแถวนี้ถ้าเป็นทีมีโฉนด เอาเฉพาะราคาทีโฉนดทีติดกับตำบลหมู่บ้านทีเราคิดว่าจะซื้อนะคะ ไม่ต่ำกว่าไร่4-5ล.คะ เราเองก็ไม่เข้าใจเหมือนกัน ทั้งทีเป็นเขตชุมชน ห่างกับถนนสุขุมวิท เพียง4-5โล ทำไมถึงไม่เป็นโฉนดทั้งหมด ห่างจากสนามบินอู่ตะเภาประมาณ 11-12โล(แต่คนละฝั่งกัน) ห่างจากโรงพยาบาลอำเภอ4-5โล
แต่เราก็แอบกลับบ้างอะคะ เพราะเป็นทีภบท แต่ป้าเจ้าของร้านขายกับข้าว แกบอกถ้าจะโดนจริงๆ ก็คงโดนหลายพันครัวเรือนเลย มีถนนซีเมนส์ตัดผ่านทุกซอย
ใบ้ขนาดนี้คนพื้นทีมาอ่านน่าจะรู้แล้ว เป็นเขตไหน ใกล้สนามบินอู่ตะเภาแบบนี้ ห่างจากสุขุมวิท5กิโล(ห่างจากสี่แยกไฟแดงถนนสุขุมวิท5กิโล ตรงสี่แยกไฟแดงขับลงมาประมาณ3โลได้ก็พ้นเขตตัวอำเภอล่ะ ก็จะเป็นต.ทีเราคิดว่าจะซื้อ เลี้ยวขวา จากปากซอยไปบ้านทีคิดว่าจะซื้อประมาณ1-2โลจากสี่แยกไฟแดงตลอดทางเป็นหมู่บ้านเป็นตลาดตึกอาคารพาณิชย์ตลอดทางเลย )รู้สึกจะมีแต่ ต.เดียวเป็นภบทเกือบทั้งหมด ถ้าเป็นคุณคุณจะซื้อมั่ย เราเลยรู้สึกว่าทำไมมันถูกและน่าซื้อ คือมันเจริญแต่ติดตรงทีเป็นทีภบท