มือใหม่ปล่อยห้องคอนโดให้เช่า รบกวนขอคำแนะนำจากเพื่อนๆพันทิพหน่อยครับ
ตอนแรก ซื้อคอนโดติดถนนใหญ่ รถไฟฟ้า กะซื้อไว้อยู่เอง นั่งรถไฟฟ้าไปทำงาน แต่ตอนหลังย้ายงาน ไกลจากคอนโด ผมเลยไม่เคยไปค้างคอนโดเลยตั้งแต่ซื้อมา 1ปี มีแต่แวะไปใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนกลางๆอื่นๆ หรือเข้าไปทำความสะอาดบ้างเล็กๆน้อยๆ เดือนละ 1-2 ครั้ง (ไม่ค่อยมีเวลา)
##############################################################
ทีนี้ในกลุ่มเจ้าของคอนโดในไลน์หาคนให้เช่าห้อง สัญญาแค่12เดือน ผมเลยมาคำแนะนำครับเพราะมือใหม่จริงๆ (เพราะคิดว่าให้เช่าดีกว่าปล่อยห้องไว้เฉยๆ เพราะไกลจากบ้านและที่ทำงานพอสมควร)
1. คนที่มาประกาศหาห้องว่างให้เช่า คิดค่าคอมมิชั่น 1เดือน จากที่คนเช่าจ่ายให้ผม12เดือน เรตนี้ปกติไหมครับ?
2. เวลาทำสัญญา เราต้องทำสัญญาอย่างไรบ้างครับ มีอะไรต้องพึงระวังไหมครับ
3. ผมกะให้คียการ์ดห้องและลิฟ 2ใบ ให้คนเช่า คียการ์ดเข้าอาคารจอดรถอีก1ใบ สติกเกอร์แปะรถอีก1ใบ ถ้าผมจะไปทำคียการ์ดห้องและลิฟเพิ่มอีก1ใบ เพื่อนั่งรถไฟฟ้าไปออกกำลังกาย ผมมีสิทธิ์ทำเพิ่มได้ไหมครับ(โดยนั่งรถไฟฟ้าไป เพราะคียการ์ดที่จอดรถได้ห้องละ1ใบขอเพิ่มไม่ได้)
4 ปกติเวลาให้คนเช่า 12 เดือนนี้เค้าต้องให้ผมล่วงหน้าโดยปกติเท่าไรครับ ต้องมีมัดจำล่วงหน้าเหมือนหอพักไหมครับ
5 ค่าส่วนกลางผมกะออกให้คนเช่า แต่ค่าน้ำค่าไฟฟ้าให้คนเช่าออกเอง
6. ลองถามคนที่มาประกาศ หาห้องให้เช่า ผมถามเค้าว่าคนให้เช่าทำอาชีพอะไร อายุเท่าไร เค้าบอกว่าอายุ 25-30 2 คน แต่ไม่รุ้อายุเท่าไร ผมจะเชคได้ไหมครับว่าเค้าทำอาชีพอะไร (แบบเคยเห็นข่าวพวกค้ายามาขอเช่าห้องอะไรแบบนี้)
7 ถ้าเค้าทำข้าวของเสียหาย ผู้เช่าต้องเป็นรับผิดชอบใช่ไหมครับ แล้วถ้าพวกหลอดไฟขาดนี่ฝ่ายเราหรือเค้าต้องรับผิดชอบครับ
8 มีอะไรเพิ่มเติมแนะนำ ได้เลยนะครับ พอดีมือใหม่จริงๆ ไม่รู้จะถามอะไรแล้ว แต่ยอมรับยังงงๆ ไม่รุ้จะเริ่มยังไงดี เคยอ่านพันทิพ แบบว่าเห็นคนเช่าชอบทำห้องพักเสีย ชอบไม่จ่ายตัง อะไรแบบนี้แอบกังวลครับ แต่ก้ไม่อยากปล่อยห้องทิ้งไว้เฉยๆ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
มือใหม่ปล่อยห้องคอนโดให้เช่า รบกวนขอคำแนะนำจากเพื่อนๆพันทิพหน่อยครับ
ตอนแรก ซื้อคอนโดติดถนนใหญ่ รถไฟฟ้า กะซื้อไว้อยู่เอง นั่งรถไฟฟ้าไปทำงาน แต่ตอนหลังย้ายงาน ไกลจากคอนโด ผมเลยไม่เคยไปค้างคอนโดเลยตั้งแต่ซื้อมา 1ปี มีแต่แวะไปใช้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนกลางๆอื่นๆ หรือเข้าไปทำความสะอาดบ้างเล็กๆน้อยๆ เดือนละ 1-2 ครั้ง (ไม่ค่อยมีเวลา)
##############################################################
ทีนี้ในกลุ่มเจ้าของคอนโดในไลน์หาคนให้เช่าห้อง สัญญาแค่12เดือน ผมเลยมาคำแนะนำครับเพราะมือใหม่จริงๆ (เพราะคิดว่าให้เช่าดีกว่าปล่อยห้องไว้เฉยๆ เพราะไกลจากบ้านและที่ทำงานพอสมควร)
1. คนที่มาประกาศหาห้องว่างให้เช่า คิดค่าคอมมิชั่น 1เดือน จากที่คนเช่าจ่ายให้ผม12เดือน เรตนี้ปกติไหมครับ?
2. เวลาทำสัญญา เราต้องทำสัญญาอย่างไรบ้างครับ มีอะไรต้องพึงระวังไหมครับ
3. ผมกะให้คียการ์ดห้องและลิฟ 2ใบ ให้คนเช่า คียการ์ดเข้าอาคารจอดรถอีก1ใบ สติกเกอร์แปะรถอีก1ใบ ถ้าผมจะไปทำคียการ์ดห้องและลิฟเพิ่มอีก1ใบ เพื่อนั่งรถไฟฟ้าไปออกกำลังกาย ผมมีสิทธิ์ทำเพิ่มได้ไหมครับ(โดยนั่งรถไฟฟ้าไป เพราะคียการ์ดที่จอดรถได้ห้องละ1ใบขอเพิ่มไม่ได้)
4 ปกติเวลาให้คนเช่า 12 เดือนนี้เค้าต้องให้ผมล่วงหน้าโดยปกติเท่าไรครับ ต้องมีมัดจำล่วงหน้าเหมือนหอพักไหมครับ
5 ค่าส่วนกลางผมกะออกให้คนเช่า แต่ค่าน้ำค่าไฟฟ้าให้คนเช่าออกเอง
6. ลองถามคนที่มาประกาศ หาห้องให้เช่า ผมถามเค้าว่าคนให้เช่าทำอาชีพอะไร อายุเท่าไร เค้าบอกว่าอายุ 25-30 2 คน แต่ไม่รุ้อายุเท่าไร ผมจะเชคได้ไหมครับว่าเค้าทำอาชีพอะไร (แบบเคยเห็นข่าวพวกค้ายามาขอเช่าห้องอะไรแบบนี้)
7 ถ้าเค้าทำข้าวของเสียหาย ผู้เช่าต้องเป็นรับผิดชอบใช่ไหมครับ แล้วถ้าพวกหลอดไฟขาดนี่ฝ่ายเราหรือเค้าต้องรับผิดชอบครับ
8 มีอะไรเพิ่มเติมแนะนำ ได้เลยนะครับ พอดีมือใหม่จริงๆ ไม่รู้จะถามอะไรแล้ว แต่ยอมรับยังงงๆ ไม่รุ้จะเริ่มยังไงดี เคยอ่านพันทิพ แบบว่าเห็นคนเช่าชอบทำห้องพักเสีย ชอบไม่จ่ายตัง อะไรแบบนี้แอบกังวลครับ แต่ก้ไม่อยากปล่อยห้องทิ้งไว้เฉยๆ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ