สูตรที่ให้ผลตอบแทนใกล้เคียงกับการลงทุนมากที่สุด เพราะก่อนจะปล่อยเช่า นักลงทุนได้นำ “ ต้นทุน ” มาคำนวณร่วมด้วย โดยเฉพาะการ “ หักค่าผ่อนคอนโดที่ต้องจ่ายให้ธนาคารตลอดปี ”

อัตราผลผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี
: [( ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดสัญญาเช่า ลบ ค่าส่วนกลาง ลบ ค่าผ่อนคอนโดทั้งปี) หาร (ค่าจอง บวก เงินดาวน์ บวก ค่าตกแต่งห้อง บวก ค่าเฟอร์นิเจอร์ บวก ค่าติดตั้งไวไฟ )] คูณ 100

ค่าเช่าที่จะได้รับตลอดสัญญาเช่า – ค่าส่วนกลาง – ค่าผ่อนคอนโดทั้งปี x 100
ค่าจอง + เงินดาวน์ + ค่าตกแต่งห้อง + ค่าเฟอร์นิเจอร์ + ค่าติดตั้งไวไฟ

ข้อแนะนำเพิ่มเติม : ตัวอย่างการคำนวณสูตรปล่อยเช่าคอนโด

---