คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 7
เท่ากับว่า ต่างคนต่างมีสิทธิ์ 1/3
เมื่อพ่อเสีย ถ้าทำพินัยกรรมยกมรดกให้พี่ชายทั้งหมด เท่ากับพ่อยกส่วน 1/3 ให้พี่
พี่จึงมีสิท 2/3 ส่วนคุณ มี 1/3
มาสู่คำถาม
1. พินัยกรรมคุณพ่อจะยกตึกแถวให้พี่ชาย แต่ในโฉนดที่ดินยังปรากฎชื่อผมร่วมเป็นเจ้าของอยู่
อย่างนี้พี่ชายจะถือเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แต่ผู้เดียวหรือไม่ครับ ?
ไม่ครับ ตามที่อธิบายข้างบน
2. ถ้าในพินัยกรรมระบุให้ผมเซ็นยินยอมยกเลิกการเป็นเจ้าของร่วม ให้พี่ชายเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียว
ผมมีสิทธิ์ที่จะไม่เซ็นได้มั้ยครับ จะมีความผิดทางกฏหมายหรือไม่ ?
พินัยกรรมบังคับเฉพาะส่วนที่เป็นกรรมสิทของพ่อ
3. กรณีที่ผมไม่เซ็นยกให้พี่ชาย คือผมยังมีรายชื่อบนโฉนดว่าเป็นเจ้าของร่วมอยู่
ในอนาคตถ้าความสัมพันธ์ผมกับครอบครัวพี่ชายมีปัญหา เค้าสามารถไล่ผมออกจากตึกแถวได้หรือไม่ ?
ไม่สามารถไล่ได้ ถ้าเกิดปัญหามากๆ อาจร้องให้ขายต่อ และแบ่งเงินตามส่วน
4. กรณีที่ผมเซ็นยกให้พี่ชายไป คือพี่ชายผมเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียวโดยสมบูรณ์
ผมสามารถบอกคุณพ่อล่วงหน้าให้ทนายกำหนดเงื่อนไขลงไปในพินัยกรรมได้มั้ยครับว่า
"ห้ามมิให้ขับไล่ นาย...(ชื่อผม)...ออกจากการพักอาศัย ที่ตึกแห่งนี้"
เพราะผมเองก็ยังไม่อยากย้ายบ้านไปที่อื่น กลัวอนาคตโดนไล่ครับ
ไม่จำเป็นต้องทำแบบนี้ครับ
เมื่อพ่อเสีย ถ้าทำพินัยกรรมยกมรดกให้พี่ชายทั้งหมด เท่ากับพ่อยกส่วน 1/3 ให้พี่
พี่จึงมีสิท 2/3 ส่วนคุณ มี 1/3
มาสู่คำถาม
1. พินัยกรรมคุณพ่อจะยกตึกแถวให้พี่ชาย แต่ในโฉนดที่ดินยังปรากฎชื่อผมร่วมเป็นเจ้าของอยู่
อย่างนี้พี่ชายจะถือเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แต่ผู้เดียวหรือไม่ครับ ?
ไม่ครับ ตามที่อธิบายข้างบน
2. ถ้าในพินัยกรรมระบุให้ผมเซ็นยินยอมยกเลิกการเป็นเจ้าของร่วม ให้พี่ชายเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียว
ผมมีสิทธิ์ที่จะไม่เซ็นได้มั้ยครับ จะมีความผิดทางกฏหมายหรือไม่ ?
พินัยกรรมบังคับเฉพาะส่วนที่เป็นกรรมสิทของพ่อ
3. กรณีที่ผมไม่เซ็นยกให้พี่ชาย คือผมยังมีรายชื่อบนโฉนดว่าเป็นเจ้าของร่วมอยู่
ในอนาคตถ้าความสัมพันธ์ผมกับครอบครัวพี่ชายมีปัญหา เค้าสามารถไล่ผมออกจากตึกแถวได้หรือไม่ ?
ไม่สามารถไล่ได้ ถ้าเกิดปัญหามากๆ อาจร้องให้ขายต่อ และแบ่งเงินตามส่วน
4. กรณีที่ผมเซ็นยกให้พี่ชายไป คือพี่ชายผมเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียวโดยสมบูรณ์
ผมสามารถบอกคุณพ่อล่วงหน้าให้ทนายกำหนดเงื่อนไขลงไปในพินัยกรรมได้มั้ยครับว่า
"ห้ามมิให้ขับไล่ นาย...(ชื่อผม)...ออกจากการพักอาศัย ที่ตึกแห่งนี้"
เพราะผมเองก็ยังไม่อยากย้ายบ้านไปที่อื่น กลัวอนาคตโดนไล่ครับ
ไม่จำเป็นต้องทำแบบนี้ครับ
แสดงความคิดเห็น
รบกวนถามผู้เชี่ยวชาญด้านกฏหมาย มรดก ตึกแถว ครับ
เมื่อ 8 ปีก่อน คุณพ่อผมได้ซื้ออาคารพาณิชย์ (ตึกแถว) ไว้จำนวน 1 ห้อง
ผู้ที่จ่ายเงินในตอนซื้อขายกันคือคุณพ่อผมครับ ในใบโฉนดที่ดิน คุณพ่อ
ได้ลงชื่อเจ้าของไว้ 3 คน คือ
1. คุณพ่อ
2. พี่ชาย
3. ตัวผมเอง
ณ.ตอนนี้คุณพ่อชรามากแล้ว ผมได้เลียบเคียงถามท่านเรื่องพินัยกรรม
ท่านตอบว่าจะทำพินัยกรรมไว้ แล้วให้เปิดอ่านหลังจากท่านเสียไปแล้ว
คุณพ่อท่านบอกไว้ว่า ห้องแถวนี้จะยกให้พี่ชายผมได้ไป
ปัจจุบันนี้ผมได้อาศัยอยู่กับ พี่ชาย+พี่สะใภ้ และลูกเค้า 2 คน โดยอยู่คนละชั้นกัน
ผมโสดและคิดว่าจะไม่แต่งงาน และคงอยู่ตึกแถวนี้ไปเรื่อยๆ แต่ก็ไม่แน่ใจในอนาคต
ว่า ความสัมพันธ์ผมกับครอบครัวพี่ชายจะดีตลอดไปอย่างปัจจุบันหรือไม่
จึงเกิดคำถามขึ้นครับว่า...
1. พินัยกรรมคุณพ่อจะยกตึกแถวให้พี่ชาย แต่ในโฉนดที่ดินยังปรากฎชื่อผมร่วมเป็นเจ้าของอยู่
อย่างนี้พี่ชายจะถือเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แต่ผู้เดียวหรือไม่ครับ ?
2. ถ้าในพินัยกรรมระบุให้ผมเซ็นยินยอมยกเลิกการเป็นเจ้าของร่วม ให้พี่ชายเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียว
ผมมีสิทธิ์ที่จะไม่เซ็นได้มั้ยครับ จะมีความผิดทางกฏหมายหรือไม่ ?
3. กรณีที่ผมไม่เซ็นยกให้พี่ชาย คือผมยังมีรายชื่อบนโฉนดว่าเป็นเจ้าของร่วมอยู่
ในอนาคตถ้าความสัมพันธ์ผมกับครอบครัวพี่ชายมีปัญหา เค้าสามารถไล่ผมออกจากตึกแถวได้หรือไม่ ?
4. กรณีที่ผมเซ็นยกให้พี่ชายไป คือพี่ชายผมเป็นเจ้าของแต่ผู้เดียวโดยสมบูรณ์
ผมสามารถบอกคุณพ่อล่วงหน้าให้ทนายกำหนดเงื่อนไขลงไปในพินัยกรรมได้มั้ยครับว่า
"ห้ามมิให้ขับไล่ นาย...(ชื่อผม)...ออกจากการพักอาศัย ที่ตึกแห่งนี้"
เพราะผมเองก็ยังไม่อยากย้ายบ้านไปที่อื่น กลัวอนาคตโดนไล่ครับ
ขอบพระคุณครับ