ภาษีจากการขายบ้าน กรณี ติดจำนอง ต้องเสียภาษีเต็มหรือป่าวคะ

กำลังจะขายคอนโด เป็นคอนโดมือ 2 ค่ะซื้อมาได้ 5 ปีพอดี ย้ายมาอยู่ต่างจังหวัด จึงจะขายเพื่อจะได้ไม่ต้องผ่อนแบ็งค์ค่ะ
สงสัยว่า ติดธนาคารอยู่ 320,000 บาท ขายได้ในราคา 450,000 บาท รวมค่าโอน แบบนี้ต้องคำนวณภาษีจากยอดใหนคะ  เพราะ 450,000 บาท ไม่ได้เป็นรายได้ Net แถมยังต้องเสียค่าโอนเองอีกแบบนี้ก็ไม่ถือว่ามีกำไรเท่าไหร่เลย

รบกวนสอบถามค่ะ