เจ้าของกระทู้มีที่ติดถนนใหญ่ ในตัวเมืองกลางเมืองเชียงราย หน้ากว้างติดถนน 15m ลึก 25m อยากจะขอคำแนะนำในการวางพื้นที่ และออกแบบให้มีห้องพัก (สร้างได้สามถึงสีชั้น เพราะมีข้อกำหนดเรื่องกฎหมายผังเมือง และต้องการให้มีห้องเช่าค้าขาย (เนื่องจากมีพื้นที่ติดถนน และพื้นที่เดิมก่อมีรายได้ค่าเช่าอยู่แล้ว) แต่แบบที่อยากได้ ไม่อยากได้แบบ"ตึกแถว" ซึ่งมีความคิดว่ามันไม่สวยงาม และไม่ตอบโจทย์สังคมสมัยใหม่

จขกท มีความคิดว่าอยากให้พื้นที่นี้มีฟังก์ชั่นใช้สอยดังนี้
1 . อยากจะให้มีห้องพัก 10-15 ห้อง
2 . มีพื้นที่อยู่อาศัยของเจ้าของประมาณ 60 ตรม
3 . มีพื้นที่ให้เช่าด้านหน้าติดถนนประมาณ 100 ตรม
4 . เป็นไปได้ อยากมีที่จอดรถบ้าง

ลักษณะพื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมกว้างติดถนน 15ม ลึก 25ม
อยู่กลางเมือง ใกล้ส่วนราชการ วัดวาอาราม สถานที่ท่องเที่ยว และโรงเรียน
ื้พื้นที่นี้มีข้อจำกัดในการสร้างตึกสูง จะสร้างได้ไม่น่าเกิน 3ชั้นครึ่ง หรือ 4 ชั้น

รบกวนขอคำแนะนำในการวางผังการก่อสร้าง คือไม่อยากให้เป็นตึกแถว แต่ก่อยังนึกไม่ออกว่าควรวางแบบเพื่อพัฒนาพื้นที่ออกมาเป็นลักษณะไหนดี หรือหากมีข้อแนะนำอันใดพร้อมรับฟังครับ

ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ