อยากรบกวนถามความเห็นหน่อยค่ะว่าเป็นคุณ คุณจะทำอย่างไรในกรณีแบบนี้

เมื่อเราทำสัญญาเช่ากับคนให้เช่าเรียบร้อย ตกแต่งเสร็จ เปิดสำนักงานใหม่ขึ้นในอาคารพา๗ิชย์ให้เช่า ผ่านไปได้ 2 เดือน คนให้เช่าแจ้งว่า ขอแก้สัญญาการปรับค่าเช่าขึ้นรายปี (คงตัว 2 ปี ราคาค่าเช่าไม่ได้ถูก ถือว่าสูงกว่าตึกข้างๆนิดหน่อย แต่พอรับได้)  จากเดิมคือ อัตราค่าเช่าปีถัดไป ให้ขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจ ณ ขนะนั้น (สัญญาร่างมาเองโดยคนให้เช่า ตอนนั้น เราบอกว่า ขอใส่สัก 3% ได้ไหม ตัวเลขจะได้แน่นอน เขาบอกไม่ดีหรอก เอาแบบนี้แหล่ะ)

แต่ปรากฏว่า ย้ายเข้าได้ราวสองเดือน คนให้เช่าอาคารแจ้งว่า สามีไม่เห็นด้วย ให้แก้เป็นเพิ่มปีละ 10% เขาเลยติดต่อมาขอแก้สัญญา เราบอกว่าสัญญามันทำมาแล้ว ไม่ควรแก้แบบนี้ แต่เขาเสียงแข็ง ขอแก้ อย่างไรก็จะแก้

แล้วดันมาขอแก้สัญญาตอนเราย้ายเข้าหมดแล้ว หมดอำนาจต่อรองเอามากๆ เซ็นต์สัญญาไว้ 2 ปี ขั้นต่ำ งานก็ยังดำเนินต่อไป supplier dealer ลูกค้ามักเข้ามาสำนักงานเพื่อดูสินค้า ติดต่องาน สำนักงานก็จำเป็นต้องดำเนินไปตามปกติ คือโมโหแล้วย้ายออกเลยไม่ได้  มาเจอปัญหานี้เข้า เป็นคุณ คุณจะทำอย่างไร