โครงการสวนหลวงสแควร์ เกิดขึ้นก่อน community mall แห่งอื่นๆ หลายแห่ง
แต่กลับไม่ค่อยมีคนรู้จัก "สวนหลวงสแควร์"

ในฐานะผู้เซ้งร้าน ณ ปัจจุบัน รู้สึกเดือดร้อนและต้องการให้สนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา ช่วยแก้ไข
ปัญหาที่เกิดขึ้น โครงการสวนหลวงสแควร์เป็นย่านการค้าคล้ายสยามสแควร์ ที่ทางสนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา
ลงทุนเงินไปมากมายเพื่อรื้อพื้นที่เก่าๆ ตึกเก่าๆ ที่ยกเลิกสัญญาเช่าคนเก่าๆมา ให้ดูทันสมัย

แต่มาวันนี้ โครงการเปิดมาเกือบ 2 ปีแล้ว แต่ยังไม่ค่อยมีใครรู้จัก ร้านค้าที่เซ้งก่อนหน้า
นั่งตบยุงกันแปะๆ ขายได้บ้าง ไม่ได้บ้าง มีลูกค้าบ้างไม่มีบ้าง คนเดินกันโหรงเหรง

แล้วทางสนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา ยังมีการปิดกั้นถนน ทำทางจักรยาน หลายเดือน
ยิ่งทำให้เงียบ ไม่ค่อยมีคนเดินเข้ามาในโครงการ โดยในโครงการยังสร้างไม่เสร็จดี
ร้านค้าที่เข้าไปเปิดอยู่ล้วนแต่เป็นการเซ้งทั้งนั้น แต่ล่าสุด สนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา
ติดป้ายประกาศกับห้องเช่าที่ยังว่างมากมาย ให้เช่าเพียงเดือนละ 17,xxx บาท ทั้งๆ
ที่เราและร้านค้าที่อยู่ปัจจุบันจ่ายค่าเซ้งและค่าเช่ามากมายที่ไม่ใช่ราคาที่ติดป้าย
ประกาศ ณ ปัจจุบันนี้ทั้งๆ ที่โครงการก็ยังทำไม่เสร็จเรียบร้อยดี

ก่อนหน้านี้มีการรวมตัวของแต่ละร้านค้าเพื่อขอลดหย่อนค่าเช่า ฯลฯ
เนื่องจากปิดกั้นทำถนน ทำให้หลายๆ ร้านเดือดร้อนเพราะรถเข้าออก-ผ่านแบบเดิม
ไม่ได้ ทำให้คนเดินไม่ได้ คนจึงเข้าแต่ละร้านน้อย


(ขอบคุณกระทู้นี้ ขออนุญาตก้อปภาพมา http://ppantip.com/topic/35889986)

อยากให้ทางสนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา ตระหนักถึงปัญหาเหล่านี้ ว่า:

- ตอนเราไปขอเซ้ง ห้องที่ว่างบริเวณที่เราต้องการ กลับไม่ให้เราเลือกเซ้ง กลับให้เราเลือกห้องตรงที่คุณอยากจะให้เซ้งแทน
- คุณกั้นที่ว่างพวกนั้นให้พวกร้านอาหารไปเซ้งบริเวณรอบนอกโครงการ โดยจำนวนคนที่มาน้อยอยู่แล้วเน้นมาทานอาหาร คนจึงเดินแต่รอบนอก ไม่เข้ามาด้านใน
- คุณไม่ได้แจ้งกับผู้เซ้งก่อนหน้าว่าจะมีการปิดกั้นทำถนน ตอนที่ทุกคนไปทำสัญญาเซ้ง
- คุณไม่โปรโมทโครงการใดๆ ทำให้ผู้คนไม่ค่อยรู้จักโครงการนี้
- คุณปิดพื้นที่จอดรถนานมากโดยล้อมกั้นสังกะสีสูงๆ ทำให้ดูไม่เห็นตึกโครงการสวนหลวงสแควร์ด้านใน
- คุณบอกให้รออุทยานเสร็จ (อีกกี่ปี..) โครงการจะดีขึ้น จะมีคนมาเดินมากขึ้น ถ้าเป็นอย่างนี้ทำไมคุณไม่ทำให้เสร็จไปเลยทีเดียวตั้งแต่แรก ค่อยมาเปิดให้ผู้คนได้เข้ามาเซ้งมาเช่า...?
- ตอนแรกคุณห้ามผู้เซ้งทุกคนรื้อถอนบันได ฯลฯ ต่างๆ ตามในสัญญา ไม่งั้นต้องโดนปรับ แต่ตอนหลังๆ มีผู้อื่นทำได้
- คุณเก็บเงินค่ามัดจำไป แล้วยังไม่ยอมคืนเงินมา
- คุณมาเคลียร์ปัญหากับผู้เซ้งแต่ละร้านทีละราย โดยไม่นัดรวมกัน เพราะคุณเจรจากับรายนี้อย่าง อีกรายก็เจรจาอีกแบบ ไม่มีมาตรฐานเดียวกัน
- ตอนนี้รู้สึกเหมือนโครงการโดน สนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬาฯ ทิ้ง ปล่อยให้พวกเราอยู่กันไปแบบวันๆ โดยหาข้ออ้างเรื่องทำถนน ทำอุทยาน...น่าหดหู่ใจเหลือเกิน พวกเราทำมาหากินหาเช้ากินค่ำ ไม่ได้มีที่เพื่อมาปล่อยเช่า อยากให้พวกคุณตระหนักและเห็นใจในจุดนี้ในฐานะที่เราเป็นลูกค้าของโครงการ



สิ่งที่เราต้องการอ้อนวอนขอต่อ สนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬา และส่งไปให้ถึงผู้บริหาร :

- ปัญหาขาดทุน เดือดร้อน โครงการไม่บูม ไม่มีคนเดิน อยากให้สนง.ฝ่ายทรัพย์สินจุฬาเรียกประชุมผู้เซ้ง/ผู้เช่าทุกคนพร้อมๆ กัน
และอยากให้มีการขอคืนพื้นที่และคืนเงินให้กับผู้เซ้งได้ โดยทางคุณจะได้นำพื้นที่ที่ผู้เซ้งที่ทำกิจการต่อไปไม่ได้เพราะประสบปัญหาภาวะขาดทุนจนไม่มีเงินจะมาชำระค่าเซ้งและค่าเช่าต่อไปได้ คุณจะได้นำพื้นที่ที่เราคืนไปปล่อยเช่าต่อไปในภายภาคหน้า

*แก้ไขเพื่อใส่รูป