สมมุติว่าคุณเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ 1 หลัง

ถ้าปล่อยเช่าทั้งหลังเลย จะได้ค่าเช่า 96,000 บาท/ปี

แต่ถ้าลงทุนต่อเติมกั้นห้องเป็นหอพัก จะได้ค่าเช่า 144,000 บาท/ปี (แต่ต้องลงทุนกั้นห้อง 500,000 บาท)

คิด Discount rate เท่ากับดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3%

ถามว่าแบบไหนคุ้มค่า น่าลงทุนกว่าครับ

ปล. สมมุติว่าไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นใดอีก เช่น ภาษี แม่บ้าน ซ่อมแซม ฯลฯ