กรณีที่ดินเป็นที่มรดก เราก็จะไม่มีต้นทุนที่ซื้อมา
เราก็แค่กำหนดรายได้ต่อปี ในcolum เช่น A1..A30 (กรณีให้เช่า 30ปี หน้าดินปีแรกก็ให้ใส่รวมไปใน A1)
แล้วเราก็ใส่สูตร =NPV(0.03,A1:A30) แบบนี้ถูกต้องมั้ยครับ

แต่พอมาคิดIRR มันคำนวณไม่ได้ เพราะเนื่องจากเราไม่ได้ใส่ต้นทุนในการซื้อที่มาใช่มั้ยครับ

คำถามคือ
1.สูตร NPV ผมเข้าใจถูกต้องใช่มั้ยครับ
2.กรณีแบบนี้จะหา IRR ไม่ได้ใช่มั้ยครับ
3.ค่า i ตามความเข้าใจควรใส่เท่าไหร่จึงจะสมเหตุสมผลครับ (ตามอัตราเงินเฟ้อ หรือเงินฝาก หรือเงินกู้ครับ)

ขอบคุณครับ