เรียน ทุกท่าน
ไม่แน่ใจว่าจะคำนวณสินเชื่อบ้านมือสองได้ถูกต้องมั้ย รบกวนผู้รู้ทีนะคะ  อันนี้ดิฉันคิดเกณฑ์จากยอดชำระต่อเดือนที่โทรถามแบงค์ / อัตราดอกเบี้ยตามโปรของ 3 ธนาคาร  และยอดเงินกู้ 2400000 บาท

1.ธอส. MRR 6.750  อัตราดอกเบี้ยดังนี้ 3ปีแรก MRR-2.7=4.050%  / ปีที่4ขึ้นไป MRR-0.050 = 6.250% ยอดส่งต่อเดือน 16,000 บาท
คำนวนทั้งหมดแล้วได้ดังนี้
ยอดsumดอกเบี้ย                 1533%                    ยอดส่งทั้งหมด             4,114,358.02
หารจำนวนเดือนทั้งหมด         5.943%            ส่วนต่างหรือกำไรแบงค์     1,714,358.02
จำนวนเดือน                 258


2.ออมสิน MRR 7.125  ปีแรก 1.25% / ปีที่2 MRR-2.00 = 5.125%  / ปีที่ 3ขึ้นไป MRR-0.75 = 6.375%  ยอดส่งต่อเดือน 17,000 บาท
คำนวณทั้งหมดแล้วได้ดังนี้
ยอดsumดอกเบี้ย               1402.500%            ยอดส่งทั้งหมด             3,931,556.39
หารจำนวนเดือนทั้งหมด       6.1513%            ส่วนต่างหรือกำไรแบงค์     1,531,556.39
จำนวนเดือน               228

3.CMIB MRR 7.900  ปีแรก MRR-6.310  =1.25%  /ปีที่2-3 MRR-2.8 = 5.100%  / ปีที่4 ขึ้นไป MRR-1.750 ยอดส่งต่อเดือน 16790บาท
คำนวณทั้งหมดแล้วได้ดังนี้  
ยอดsumดอกเบี้ย              1328.430%            ยอดส่งทั้งหมด     3,837,111.27
หารจำนวนเดือนทั้งหมด      5.8010%                    ส่วนต่างหรือกำไรแบงค์     1,437,111.27
จำนวนเดือน              229.00

ไม่รู้ว่าคำนวนถูกหรือไม่ รบกวนผู้รู้ทีนะคะ เพิ่งจะมีบ้านกะเค้าทั้งที เครียดไปหมด ทุกอย่างต้องคนเดียวไม่รู้จะปรึกษาใครได้บ้าง  ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ