ปัญหา ขอคำแนะนำครับ (ไม่มีความรู้ในทางกฎหมายมาก่อน)  
    1. เจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว (ทั้งบิดา-มารดา) ไม่มีพินัยกรรมแต่อย่างใด ปัจจุบันมีที่ดินอยู่ 1 แปลง ไม่สามารถตกลงกันได้ระหว่าง บุตรบุญธรรม(ข.) กับหลาน(ค.) ว่าสิทธิ์นั้นเป็นของใครกันแน่ ...หากอีกฝ่ายกล่าวอ้างเพื่อลดทอนสิทธิ์ของอีกฝ่าย เช่น อ้างว่า เธอเป็นเพียงบุตรบุญธรรม(ข.) ไม่เกี่ยว ไม่ได้ร่วมสร้างมา ..อีกฝ่ายก็อ้างว่า เธอเป็นหลาน(ค.) ห่างไป สิทธิ์ต้องเป็นของบุตรก่อน (ซึ่งบิดา-มารดาของหลานเสียชีวิตแล้ว) ทั้ง 2 ข้อกล่าวอ้างนี้ใช้ได้หรือไม่ ? และตามกฎหมายแล้วสิทธิ์ เป็นของใคร ?
    2. หากยังไม่สามารถตกลงกันได้ ระหว่าง ข.-ค. หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดจะไปดำเนินการโอนโฉนดเพียงลำพัง พนักงานที่ดินจะทำเอกสารให้หรือไม่ ?
    3. พยานที่ต้องร่วมลงนามในเอกสารที่ดิน กรณีมีการโอนโฉนด (กรณี ข้อ.2) ต้องร่วมรับผิดชอบด้วยหรือไม่ อย่างไร ?
ปล. ก่อนหน้า มีที่ดินอีกแปลงหนึ่งที่เจ้าของที่ (บิดา-มารดา) โอนเป็นชื่อของบุตร (ก.)แล้ว ซึ่งหลาน(ค.)ได้รับต่อ โดยโอนโฉนดเป็นชื่อตนเองเรียบร้อยแล้ว
*** ขอบคุณครับ >>>