เข้าเรื่องเลยนะคะ

บ้านที่ จขกท. อยู่เป็นบ้านของป้าค่ะ คือบ้านเป็นชื่อป้า นามสกุลเดียวกัน และ จขกท. ทำงานมีเงินเดือนแล้ว
ต้องการจะกู้ซื้อบ้านต่อค่ะ โดยที่ไม่ต้องจ่ายอะไรให้ป้าเลย แค่ปิดยอดเก่าให้ป้า แล้วกู้ได้เท่าไหร่ก็จ่ายเท่านั้น

สมมติในสัญญา จะซื้อ จะขาย ในสัญญาป้าขายต่อ 1000000 และธนาคารมาประเมินก็บอกว่าบ้านราคา 1000000
แต่ว่าบ้านป้ายังติดจำนองกับ ธอส. อยู่ที่ 200000
สมมติ จขกท. กู้เงินไปแล้วได้ 80% ได้มาแค่ 800000 ป้าก็เอาแค่ 800000 ค่ะ (จ่ายป้าเท่าไหร่ก็ได้ตามที่กู้ได้ อันนี้คือข้อตกลงนอกสัญญา)
จขกท. ต้องให้ธนาคารใหม่ ออกเช็ค 2 ใบเป็น 200000 หนึ่งใบ และ 600000 อีกหนึ่งใบ เพื่อจ่ายธนาคารเก่า และ จ่ายป้า
คือและคือ จขกท. ไม่ต้องจ่ายมัดจำ หรือ ส่วนต่าง 20% ให้ป้าเพิ่มค่ะ เพราะกู้ได้แค่ไหนก็แค่นั้น แบบนี้ ในหนังสือสัญญา จขกท. ต้องระบุ ข้อ 2 มั้ยคะ ?

เพราะถ้าไม่ใส่ เท่ากับว่าเงิน 20% หายไปไหน จ่ายตอนไหน
แล้วถ้าบอกว่าจ่ายป้า ไปแล้ว 2000000 แล้วไม่มีหลักฐานการจ่ายละคะ ?

หรือธนาคารใหม่จะมองว่า ป้าเซ็นขายให้แล้วก็จบ ไม่จำเป็นต้องมีข้อ 2 นี้ก็ได้ หรือเปล่าคะ?




หรือว่าใครมีแบบฟอร์ม การจะซื้อจะขายบ้าน กรณีแบบ จขกท. รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
ในภาพ นี่โหลดมาจาก อินเตอร์เน็ต ขอบคุณค่ะ