สวัสดีค่ะ ขออนุญาติสอบถามค่ะ คือ เราได้ทำการซื้อบ้านไว้เมื่อ 2 ปีที่แล้ว เป็นลูกหนี้ของธนาคาร ส่งตรงเวลาไม่เคยผิดนัดมาตลอดระยะเวลาที่เป็นลูกหนี้ค่ะ ตอนเราซื้อ เราก็มั่นใจว่า น่าจะผ่อนไหว แต่เรามาเจอปัญหาวิกฤติการธุรกิจที่เราทำอยู่ค่ะ เป็นปัญหาที่เราไม่ได้เตรียมใจล่วงหน้า ทำให้รายได้เราหายไปประมาณ 80% ซึ่งเป็นรายได้ที่เราจะต้องนำมาผ่อนบ้านนี่แหละค่ะ

ทีนี้ เรารู้สึกว่า เราไม่มีความสามารถในการผ่อนชำระได้อีกค่ะ ทั้งนี้เราพอรู้ตัวล่วงหน้า จึงประกาศให้เช่า และขายบ้านในราคาทุน ซึ่งทั้งทำผ่านนายหน้า และลงขายด้วยตัวเอง แต่ก็ยังไม่มีใครติดต่อมาค่ะ ยังขายไม่ได้ และเราไม่อยากเป็นหนี้เสียของทางธนาคาร ไม่อยากถูกฟ้องร้องโดนยึด และได้เข้าไปปรึกษากับทาง KTB CARE เรื่องปัญหาของเรา และการโอนทรัพย์ชำระหนี้ ซึ่งทางธนาคารแจ้งว่าทำได้ เราพยายามหาข้อมูลเพิ่มเติม แต่ก็ยังไม่เข้าใจค่ะ รบกวนสอบถามเพิ่มเติม

- ตอนที่เราขอสินเชื่อบ้าน เราได้วงเงินมา 100% แบ่งเป็นสินเชื่อส่วนบุคคล 5% และสินเชื่อบ้าน 95% หากทางธนาคารรับโอนทรัพย์ชำระหนี้ ยอดที่เป็น 5% นั้น จะถูกนับรวมไปด้วยหรือไม่คะ หรือธนาคารจะดูแค่สินเชื่อที่เป็นบ้านเท่านั้น

- ระยะเวลาการโอนทรัพย์ขำระหนี้ ใช้เวลานานมั้ยคะ เพราะ บอกตามตรงเรายื้อสุดๆได้แค่อีกไม่กี่เดือนค่ะ

- ราคาประเมินทรัพย์ ดูจากอะไรคะ ธนาคารประเมินเอง ถ้าเราเห็นว่าต่ำไป สามารถต่อรองได้มั้ยคะ คือเราขายบ้านในหมู่บ้านค่ะ บ้านใหม่ราคาประมาณ 5 ล้าน ถ้าธนาคารตีต่ำกว่าราคาบ้านที่โครงการขาย เราจะขอต่อรองเพิ่มได้มั้ยคะ

- ธนาคารสามารถปฏิเสธไม่รับโอนได้หรือไม่คะ ถ้าทำได้ เราจะมีวิธีไหนอีกคะ ไม่อยากให้โดนยึดไปเฉยๆแต่ไม่หมดหนี้อะค่ะ เพราะยังอยากทำธุรกรรมอื่นๆอยู่ค่ะ รบกวนพี่ๆเพื่อนๆด้วยนะคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ