พอดีที่บ้านจดเป็นบริษัทจำกัดเพื่อประกอบกิจการฟาร์มปศุสัตว์ครับ แต่ผลประกอบการไม่ดีเท่าไหร่ แล้วมีบริษัทใหญ่สนใจจะซื้อฟาร์มของครอบครัวเพื่อไปดำเนินกิจการต่อ เนื่องจากกิจการฟาร์มปศุสัตว์จะสร้างใหม่มีข้อจำกัดค่อนข้างมากครับ ขยายโดยการซื้อง่ายกว่า
ทีนี้ไล่หาข้อมูลดูแล้ว ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย ณ สำนักงานที่ดินก็ยังสับสนอยู่ครับว่าเข้าใจถูกหรือไม่คือ
1. ค่าธรรมเนียม 2%จากราคาประเมิน
2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาซื้อขาย ซึ่งอันนี้สับสนมาก บางเวปบอก ถือครองเกิน5ปีไม่ต้องเสีย บางเวปบอกนิติบุคคลถือครองกี่ปีก็ต้องเสีย???
3. ค่าอากร 0.5% (ถ้าเสียข้อ2แล้วไม่ต้องเสีย)
4. ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย 1%
นอกจากนี้มีค่าอะไรอีกหรือไม่ครับ แล้วยังมีว่า รายได้จากการขายต้องถูกบันทึกแล้วเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลซ้ำอีกทีตอนปลายปีรึเปล่าครับ เท่ากับขายเพื่อลดภาระขาดทุนกลับเจอภาระภาษีอีกบานเลย ทั้งๆที่งบมีกำไรเพราะขายสินทรัพย์ ไม่ใช่ดำเนินงานมีกำไร?
ขอบคุณครับ
ปรึกษาภาษีในการขายอสังหาริมทรัพย์ของนิติบุคคล
ทีนี้ไล่หาข้อมูลดูแล้ว ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย ณ สำนักงานที่ดินก็ยังสับสนอยู่ครับว่าเข้าใจถูกหรือไม่คือ
1. ค่าธรรมเนียม 2%จากราคาประเมิน
2. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาซื้อขาย ซึ่งอันนี้สับสนมาก บางเวปบอก ถือครองเกิน5ปีไม่ต้องเสีย บางเวปบอกนิติบุคคลถือครองกี่ปีก็ต้องเสีย???
3. ค่าอากร 0.5% (ถ้าเสียข้อ2แล้วไม่ต้องเสีย)
4. ภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย 1%
นอกจากนี้มีค่าอะไรอีกหรือไม่ครับ แล้วยังมีว่า รายได้จากการขายต้องถูกบันทึกแล้วเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลซ้ำอีกทีตอนปลายปีรึเปล่าครับ เท่ากับขายเพื่อลดภาระขาดทุนกลับเจอภาระภาษีอีกบานเลย ทั้งๆที่งบมีกำไรเพราะขายสินทรัพย์ ไม่ใช่ดำเนินงานมีกำไร?
ขอบคุณครับ