บังเอิญเจอบทความนี้ทำให้ขาดความมั่นใจในการใช้บริการนายหน้าไปเลยค่ะ รบกวนผู้รู้หรือใครก็ได้ช่วยเสนอความคิดเห็นทีว่าที่จริงแล้ว
เราขายบ้านเองดีกว่าใช้บริการนายหน้าใช่ไหมค่ะ ไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าเป็นแสนๆ ไม่ต้องเสี่ยงโดนนายหน้าหลอกด้วย
"ความเป็นจริงที่เพิ่งรู้มา... กับคนที่ถูกเอาเปรียบจากนายหน้า"
หากคุณอยากขายบ้านสักหลัง แต่ไม่มีความรู้ทางด้านอสังหาริมทรัพย์และความเชี่ยวชาญในการต่อรองรวมถึงการจัดเอกสาร ตามขั้นตอนกระบวนการซื้อ-ขายต่างๆ “นายหน้า” อาจเป็นคำตอบที่ใครหลายๆคนนึกถึง แต่นายหน้าในปัจจุบันต่างจากอดีตมาก ด้วยความก้าวล้ำด้านเทคโนโลยีสมัยใหม่ และการติดต่อสื่อสารทางด้าน Online ทำให้การทำงานของนายหน้าสะดวกขึ้นเยอะ ประหยัดค่าใช้จ่ายและง่ายขึ้น แต่ที่ไม่เปลี่ยนคือการบริการและการรายงานสิ่งต่างๆให้กับผู้ขายและยังเก็บค่าคอมมิชชั่นสูงเท่าเดิม
นายหน้ามืออาชีพได้นำเทคโนโลยีและสื่อใหม่ๆ มาอำนวยความสะดวกให้กับตนเอง โดยใช้ประโยชน์เพิ่มช่องทางการขายบ้านให้ได้เร็วที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ไม่พัฒนาด้านการให้บริการกับทางผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาฯเลย ทำให้ผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาฯส่วนใหญ่เริ่มมีการลงประกาศขายบ้านเองโดยไม่ผ่านนายหน้า เนื่องจากประหยัดค่าคอมมิชชั่นที่จะต้องจ่ายให้นายหน้า ในจำนวนเงินที่สูงถึง 3%-7% ของราคาซึ่งเป็นหลักแสนเลยทีเดียว ซึ่งเมื่อเปรียบการกับลงทุนทางด้านค่าใช้จ่ายสำหรับการตลาดแบบออนไลน์นั้น จะมีเรทราคาที่ค่อนข้างต่ำเฉลี่ยประมาณ 100 – 300 /เดือน สำหรับเว็บที่เป็นที่นิยม เว็บที่ไม่ดังก็จะให้ลงประกาศฟรี สรุปแล้ว คือ งานนายหน้าดูเหมือนจะน้อยลงเพราะมีสื่อใหม่ๆ เทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาช่วยและค่าใช้จ่ายหลักต่างๆ โดยเฉพาะการตลาดก็ลดลงมากแต่ทำไมถึงยังเก็บค่าคอมมิชชั่นที่สูงเท่าเดิมหรือมากขึ้นด้วย
ปัจจุบันนายหน้ามืออาชีพสากลมีระบบการทำงานที่อำนวยความสะดวกเพื่อเพิ่มการบริการที่ดีและไม่เอาเปรียบกับตัวผู้ขายหรือเจ้าของบ้าน นายหน้ามีการอัพเดทผลการทำงานนำเสนอทุกอาทิตย์ รวบรวม feedback ผู้ที่สนใจและวิเคราะห์ปรับตัวตามตลาดบ้านเพื่อนำกลับมาพัฒนาให้กับอสังหาฯของผู้ขาย ให้มีความน่าสนใจ จนสามารถขายบ้านได้ในราคาที่เหมาะสมและรวดเร็ว หากนายหน้าในประเทศไทยมีการอัพเกรดการบริการให้มีความเป็นสากลมากขึ้น ลดการบิดเบือนข้อมูลเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง รวมถึงการใช้ความสามารถทางด้านการต่อรองให้เป็นประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายโดยมิใช่เพื่อตนเอง ก็อาจจะช่วยเพิ่มการใช้บริการนายหน้ามากขึ้น หรือถ้าไม่ปรับการให้บริการก็ควรจะปรับลดค่าคอมมิชชั่นบ้าง รึป่าว..?
ฝากนายหน้าขายบ้าน เป็นคำตอบที่ดีแล้วจริงหรอ? รบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ
เราขายบ้านเองดีกว่าใช้บริการนายหน้าใช่ไหมค่ะ ไม่ต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าเป็นแสนๆ ไม่ต้องเสี่ยงโดนนายหน้าหลอกด้วย
"ความเป็นจริงที่เพิ่งรู้มา... กับคนที่ถูกเอาเปรียบจากนายหน้า"
หากคุณอยากขายบ้านสักหลัง แต่ไม่มีความรู้ทางด้านอสังหาริมทรัพย์และความเชี่ยวชาญในการต่อรองรวมถึงการจัดเอกสาร ตามขั้นตอนกระบวนการซื้อ-ขายต่างๆ “นายหน้า” อาจเป็นคำตอบที่ใครหลายๆคนนึกถึง แต่นายหน้าในปัจจุบันต่างจากอดีตมาก ด้วยความก้าวล้ำด้านเทคโนโลยีสมัยใหม่ และการติดต่อสื่อสารทางด้าน Online ทำให้การทำงานของนายหน้าสะดวกขึ้นเยอะ ประหยัดค่าใช้จ่ายและง่ายขึ้น แต่ที่ไม่เปลี่ยนคือการบริการและการรายงานสิ่งต่างๆให้กับผู้ขายและยังเก็บค่าคอมมิชชั่นสูงเท่าเดิม
นายหน้ามืออาชีพได้นำเทคโนโลยีและสื่อใหม่ๆ มาอำนวยความสะดวกให้กับตนเอง โดยใช้ประโยชน์เพิ่มช่องทางการขายบ้านให้ได้เร็วที่สุด ซึ่งส่วนใหญ่ไม่พัฒนาด้านการให้บริการกับทางผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาฯเลย ทำให้ผู้ขายหรือเจ้าของอสังหาฯส่วนใหญ่เริ่มมีการลงประกาศขายบ้านเองโดยไม่ผ่านนายหน้า เนื่องจากประหยัดค่าคอมมิชชั่นที่จะต้องจ่ายให้นายหน้า ในจำนวนเงินที่สูงถึง 3%-7% ของราคาซึ่งเป็นหลักแสนเลยทีเดียว ซึ่งเมื่อเปรียบการกับลงทุนทางด้านค่าใช้จ่ายสำหรับการตลาดแบบออนไลน์นั้น จะมีเรทราคาที่ค่อนข้างต่ำเฉลี่ยประมาณ 100 – 300 /เดือน สำหรับเว็บที่เป็นที่นิยม เว็บที่ไม่ดังก็จะให้ลงประกาศฟรี สรุปแล้ว คือ งานนายหน้าดูเหมือนจะน้อยลงเพราะมีสื่อใหม่ๆ เทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาช่วยและค่าใช้จ่ายหลักต่างๆ โดยเฉพาะการตลาดก็ลดลงมากแต่ทำไมถึงยังเก็บค่าคอมมิชชั่นที่สูงเท่าเดิมหรือมากขึ้นด้วย
ปัจจุบันนายหน้ามืออาชีพสากลมีระบบการทำงานที่อำนวยความสะดวกเพื่อเพิ่มการบริการที่ดีและไม่เอาเปรียบกับตัวผู้ขายหรือเจ้าของบ้าน นายหน้ามีการอัพเดทผลการทำงานนำเสนอทุกอาทิตย์ รวบรวม feedback ผู้ที่สนใจและวิเคราะห์ปรับตัวตามตลาดบ้านเพื่อนำกลับมาพัฒนาให้กับอสังหาฯของผู้ขาย ให้มีความน่าสนใจ จนสามารถขายบ้านได้ในราคาที่เหมาะสมและรวดเร็ว หากนายหน้าในประเทศไทยมีการอัพเกรดการบริการให้มีความเป็นสากลมากขึ้น ลดการบิดเบือนข้อมูลเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง รวมถึงการใช้ความสามารถทางด้านการต่อรองให้เป็นประโยชน์ของทั้งสองฝ่ายโดยมิใช่เพื่อตนเอง ก็อาจจะช่วยเพิ่มการใช้บริการนายหน้ามากขึ้น หรือถ้าไม่ปรับการให้บริการก็ควรจะปรับลดค่าคอมมิชชั่นบ้าง รึป่าว..?