มีที่ดินติดกัน 3 แปลง คือ A B C
เจ้าของที่คือคนในครอบครัวเราเองค่ะ
ที่ดินทั้ง 3 แปลง ใช้ทางออก D ซึ่งเจ้าของที่D ไม่ยอมมาจดภาระจำยอมให้ แต่ยอมให้ผ่านเข้าออกมานานเกิน 10 ปี
ทางเราจึงฟ้องศาลขอจดภาระจำยอม แต่ไม่ทราบว่าตอนยื่นฟ้องทำไมจึงยื่นไปแค่ที่ดิน A B ขอจดภาระจำยอม
ปัจจุบันทางกรมที่ดินได้จดภาระจำยอมให้ที่ดิน A B ตามคำสั่งศาล
ปัญหาคือ มีคนต้องการซื้อที่ 3 แปลงนี้ แต่ติดตรงที่ที่ดินC ไม่มีภาระจำยอม ซึ่งถ้าจะขอให้เจ้าของที่D มาจดให้ เค้าก็ไม่ยอมแน่นอน และถ้าต้องฟ้องศาลก็กินเวลายาวนาน
จึงอยากทราบว่าถ้ารวมแปลง 3 แปลง ให้เป็นแปลงเดียว จะยังได้สิทธิ์ภาระจำยอมอยู่หรือเปล่าคะ
หรือมีหนทางใดอีกบ้างคะ
ขอบคุณมากค่ะ