สอบถามค่ะ

เนื่องจาก กขกท. รู้จักกับคนที่จะขายตึกแถว ทำเลดี อยู่ติดถนนบรมราชชนนี มีที่จอดรถ2คัน และมีรายได้เพิ่มจากตึก 12,000.-บาททุกเดือน (รายได้เพิ่มมาจากการให้เช่าดาดฟ้าติดเสาสัญญาณมือถือยี่ห้อหนึ่ง)
ตึกนี้ขายในราคา 7 ล้าน ด้วยความที่เป็นญาติกัน ถ้าเราซื้อเจ้าของตึกลดให้เหลือ 6 ล้าน

ถ้าซื้อ
ครอบครัวเรามีทรัพย์สินส่วนตัวรวบรวมได้ 1 ล้าน ถ้าซื้อคือต้องกู้ 5 ล้าน + ค่าตกแต่งใหม่ทั้งหมดตีว่า 500,000.- รวมเป็นต้องกู้ 5,500,000 บาท

มีกำลังผ่อนได้ประมาณ 40,000 บาท/เดือน สำหรับผ่อนธนาคาร

ซื้อแล้วเอาไปทำอะไร??

เรามีงานประจำมั่นคงอยู่แล้ว ซื้อมาก็คงไม่ได้ทำอะไรกับตึก คงปล่อยเช่า อาคารสูง 4 ชั้น พื้นที่ประมาณ 36 ตรว.
ถ้าปล่อยเช่าจะได้ราคาเท่าไหร่ค่ะ จะคุ้มกับเงินที่ต้องผ่อนเป็นสิบๆปีหรือไม่

อาคารด้านข้างที่ติดกัน มีร้านค้าเยอะ มีบริษัทไฟแนนซ์ มีโรงงาน มี Top supermarket ห่างไปประมาณ 300 เมตร

แต่ถึงทำเลจะดี แต่เราไม่มีเงินสดมาก หากลงทุนคือความเสี่ยง เราจะอยู่เฉยๆ กินเงินเดือนลูกจ้างประจำไปแบบนี้ต่อไป
หรือควรเริ่มลงทุนดีค่ะ ที่คิดลงทุนเพราะคิดว่า เผื่อวันนึงอยากลาออกไปทำอะไรของตัวเอง ก็จะได้มีที่ทำกินของตัวเอง ไม่ต้องเช่าเค้า
แต่ตอนนี้ยังทิ้งงานประจำไม่ได้แน่นอน เพราะเป็นรายได้หลักของครอบครัว ตอนนี้ยังสองจิตสองใจ 50/50 ไม่รู้ว่าควรเสี่ยงรีเปล่า
ถ้าลงทุนแล้วคือ ต้องเปลี่ยนชีวิตเยอะ ต้องกลายเป็นคนอดอออมระยะยาวเลย

รบกวนผู้มีความรู้ ช่วยประเมินความเสี่ยงและให้คำแนะนำหน่อยคะ
ขอบคุณคะ