สร้าง passive income ด้วย อพาร์ทเม้นต์มือสอง
อพาร์ทเม้นต์ เป็นอะไรที่น่าลงทุน มากกว่า คอนโด เนื่องจากว่า คอนโดนั้น มักจะนิยม ซื้อมาแล้วขายขาดมากกว่า ปล่อยเช่า เนื่องจาก ราคาต่อห้องมักจะสูงกว่า แล้วต่างชาติ ก็มักจะนิยมมาพัก เป็นการชั่วคราว เพราะไม่อยากจะเสียเงิน ในค่าส่วนกลาง เพราะแปปๆก็ต้องกลับประเทศกันแล้ว
แล้วสาเหตุสำคัญเลยที่อพาร์ทเม็นต์น่าลงทุนมากกว่า คอนโด เนื่อง่จาก คนเกือบจะทั้งหมด ไม่สามารถ จะจัดหาที่อยู่ใหม่เป็นของตัวเองได้ เนื่องจาก ราคาอสังหา มันสูงอย่างมากแล้ว ก็ไม่พ้น หาห้องเช่า ตามอพาร์มเม้นต์นั่นเอง
แต่การลงทุนอพาร์ทเม้นต์ จะต้องใช้เงินลงทุนที่สูงมาก จะไปกู้ทั้งหมด คงจะไม่ได้อีก เพราะหากหาเงินมาผ่อนใช้ไม่ทัน ก็จะมีปัญหาในภายหลังได้ เนื่องจาก ดอกเบี้ยเงินกู้จะสูงอย่างมาก
การเลือกทำเล การสร้างตึกอพาร์ทเม็นต์ จะต้องดูเรื่องของทำเลเป็นสำคัญ คือ ถ้าอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า , โรงพยาบาล , โรงเรียยน จะยิ่งดี เพียงแต่ว่า หากตั้งอยู่ในตัวเมือง ราคาที่ดินก็จะยิ่งแพงขึ้นด้วย และ ที่สำคัญ ควรจะดูด้วยว่ามีคนเข้ามาเช่าเต็ม เกือบ ร้อยเปอร์เซ็นต์ไหม แล้วก็ไม่ควรจะเป็นที่ดิน ทีจะถูกเวนคืน
ซึ่งการลงทุนอพาร์ทเมนต์นั้น หากเป็นมือสอง จะได้ทำเลที่ดีกว่า มือหนึ่ง เพียงแต่ว่า ไม่ควรลงทุนกับตึกอายุเกิน 10 ปี อาจจะต้องเสียค่าซ่อมแซมมากมายมหาศาล จนทำให้คุ้มกับค่าเช่า และ เงินที่ลงทุนไป
- เรียบเรียงจาก อพาร์ทเม้นต์มือสอง -
ปล.การลงทุนทุกอย่างมีความเสี่ยงหมด อย่าไปมองอะไรสวยหรูเกินไป โดยเฉพาะอสังหา หากไม่ได้เกิดมาฐานะดี ก็ควรจะต้องอยู่กับความจริงบ้าง ไม่ใช่เอาแค่คิดอยากรวย ก็เลยเอาเงินที่หามาทั้งชีวิต ซึ่งก็มีน้อยนิด ไปลงทุนหมดกับ สิ่งเหล่านี้ สุดท้ายก็มักจะเจ๊งด้วย เพราะไม่มีคนมาเช่า
สร้าง passive income ด้วย อพาร์ทเม้นต์มือสอง
อพาร์ทเม้นต์ เป็นอะไรที่น่าลงทุน มากกว่า คอนโด เนื่องจากว่า คอนโดนั้น มักจะนิยม ซื้อมาแล้วขายขาดมากกว่า ปล่อยเช่า เนื่องจาก ราคาต่อห้องมักจะสูงกว่า แล้วต่างชาติ ก็มักจะนิยมมาพัก เป็นการชั่วคราว เพราะไม่อยากจะเสียเงิน ในค่าส่วนกลาง เพราะแปปๆก็ต้องกลับประเทศกันแล้ว
แล้วสาเหตุสำคัญเลยที่อพาร์ทเม็นต์น่าลงทุนมากกว่า คอนโด เนื่อง่จาก คนเกือบจะทั้งหมด ไม่สามารถ จะจัดหาที่อยู่ใหม่เป็นของตัวเองได้ เนื่องจาก ราคาอสังหา มันสูงอย่างมากแล้ว ก็ไม่พ้น หาห้องเช่า ตามอพาร์มเม้นต์นั่นเอง
แต่การลงทุนอพาร์ทเม้นต์ จะต้องใช้เงินลงทุนที่สูงมาก จะไปกู้ทั้งหมด คงจะไม่ได้อีก เพราะหากหาเงินมาผ่อนใช้ไม่ทัน ก็จะมีปัญหาในภายหลังได้ เนื่องจาก ดอกเบี้ยเงินกู้จะสูงอย่างมาก
การเลือกทำเล การสร้างตึกอพาร์ทเม็นต์ จะต้องดูเรื่องของทำเลเป็นสำคัญ คือ ถ้าอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า , โรงพยาบาล , โรงเรียยน จะยิ่งดี เพียงแต่ว่า หากตั้งอยู่ในตัวเมือง ราคาที่ดินก็จะยิ่งแพงขึ้นด้วย และ ที่สำคัญ ควรจะดูด้วยว่ามีคนเข้ามาเช่าเต็ม เกือบ ร้อยเปอร์เซ็นต์ไหม แล้วก็ไม่ควรจะเป็นที่ดิน ทีจะถูกเวนคืน
ซึ่งการลงทุนอพาร์ทเมนต์นั้น หากเป็นมือสอง จะได้ทำเลที่ดีกว่า มือหนึ่ง เพียงแต่ว่า ไม่ควรลงทุนกับตึกอายุเกิน 10 ปี อาจจะต้องเสียค่าซ่อมแซมมากมายมหาศาล จนทำให้คุ้มกับค่าเช่า และ เงินที่ลงทุนไป
- เรียบเรียงจาก อพาร์ทเม้นต์มือสอง -
ปล.การลงทุนทุกอย่างมีความเสี่ยงหมด อย่าไปมองอะไรสวยหรูเกินไป โดยเฉพาะอสังหา หากไม่ได้เกิดมาฐานะดี ก็ควรจะต้องอยู่กับความจริงบ้าง ไม่ใช่เอาแค่คิดอยากรวย ก็เลยเอาเงินที่หามาทั้งชีวิต ซึ่งก็มีน้อยนิด ไปลงทุนหมดกับ สิ่งเหล่านี้ สุดท้ายก็มักจะเจ๊งด้วย เพราะไม่มีคนมาเช่า