มีบ้านเก่าอยู่ค่ะ อายุน่าจะ 20 ปีแล้ว เป็นบ้านสองชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ ชั้นล่างเป็นพื้นปูน ผนังปูน ชั้นบนเป็นพื้นไม้ คานไม้ ผนังเป็นปูที่สูงขึ้นมาประมาณ 1 เมตร เลยจากนั้นเป็นผนังยิปซั่มทั้งภายในและภายนอกค่ะ โครงสร้างหลังคาเป็นไม้และมุงด้วยกระเบื้อง

ปัญหาคือตอนนี้พื้นชั้น 1 ต่ำกว่าถนนข้างนอก ประมาณ 40 ซม. ถ้าจะถมพื้นชั้น 1 ให้สูงกว่าถนนหัวก็จะติดคานไม้ของพื้นชั้นสองค่ะ ตอนนี้มีแผนอยากรีโนเวท เพราะผนังที่เป็นยิปซั่มชั้น 2 เริ่มเสื่อมสภาพ โครงไม้ที่ตีด้านในก็เหมือนจะมีปลวก แต่พวกโครงสร้างพื้นกับหลังคา เท่าที่เช็คดูยังแข็งแรงดีมาก

ที่คิดจะทำคือ จะปูพื้นชั้น  1 ด้วยโฟม PU ความหนาแน่นสูง หนาสัก 50-60 ซม. แล้วเทปูนทับหน้าสัก 10 ซม. แต่ติดที่คานชั้นสองที่พอปูโฟมเทพื้นแล้วจะเหลือความสูงพื้นถึงคานชั้น 2 แค่ 1.6 ม. ไม่ทราบว่าเราจะสามารถทำยังไงกับมันได้มั้ยคะ เช่น รื้อโครงสร้างพื้นและหลังคาออกหมดเลย รวมทั้งผนังด้วย แล้วต่อเสาเสริมคานเหล็กกับเสาเดิมแล้วปูพื้นใหม่(เป็นพื้นไม้ที่รื้อออกเดิม) ทำหลังคาใหม่ ทำผนังใหม่ หรือจ้างช่างมาดีดพื้นชั้น 2 แล้วต่อความสูงของเสาเอา วิธีนี้ก็จะได้ไม่ต้องรื้อพื้นกับหลังคา แต่จะรื้อผนังเพราะยังไงผนังก็เสื่อมสภาพแล้ว แล้วตีเป็นไม้เทียมด้านในบุฉนวนแล้วปิดทับด้วยสมาร์ทบอร์ดแทน

ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องบ้านเก่าเลย หากมีท่านใดพอทราบหรือมีข้อเสนอแนะรบกวนด้วยนะคะ อยากทราบเรื่องความเป็นไปได้ในการทำและงบประมาณเบื้องต้นค่ะ บ้านขนาด 8.5 * 6 ม.ค่ะ (มีเสาแนวยาว 3 ช่วงเสา ช่วงละ 3,3,2.5 ม. และ แนวนอน 2 ช่วงช่วงละ 3 ม.)

หลายท่านอาจจะบอกว่าน่าจะทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่เลย แต่เรากลับคิดว่าถ้าสร้างใหม่ค่าใช้จ่ายอาจจะบานปลายมาก อีกอย่างคือเราชอบผังบ้านเดิมค่ะ คิดว่าตรงกับความต้องการของเราแล้ว แต่หากท่านใดมีเหตุผลที่ดีก็สามารถเสนอแนะได้เลยค่ะ ยินดีรับไว้พิจารณาค่ะ

ขอบคุณมากๆค่ะ