สวัสดีค่ะ  ขอบคุณที่คลิกเข้ามากันนะคะ   งั้นเริ่มเลยแล้วกันเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาค่ะ

ที่บ้านเป็นคนกรุงเทพและอยู่กรุงเทพเป็นหลักค่ะ แต่มีที่ดิน 50 ไร่ จ. เพชรบูรณ์ นานนานที ถึงจะขับรถจาก กทม. ขึ้นไปดูความเรียบร้อยที่เพชรบูรณ์ค่ะ ที่ดินตรงนี้ติดถนน และจากที่ดินใช้เวลา 10 นาทีในการขับรถถึงตัวเมือง จ. เพชรบูรณ์ค่ะ ปัจจุบันนี้ให้เช่าที่เพื่อทำการเกษตร ค่าเช่าคิดปีละ 50,000 บาท โดยอิงจากราคาค่าเช่าจากนายหน้าที่ดินค่ะ (ลองสอบถามผู้เช่าที่ดินข้างๆ เขาก็เช่าในราคาเท่าๆกันค่ะ)

แต่ปีที่แล้ว ผู้เช่าดูลำบากในการจ่ายค่าเช่ามาก มีการล่าช้ามาโดยตลอด จากปัญหาขาดแคลนน้ำ (แต่จริงๆที่ดินมีบ่อน้ำใหญ่ ใช้ในการทำการเกษตรได้อยู่ค่ะบ่อน้ำนี้ไม่เคยน้ำหมดเลย เป็นสิบๆปีมาแล้วก็ยังคงมีน้ำ แต่ปีที่แล้วน้ำในบ่อนี้ลดลงไปครึ่งหนึ่งเลยค่ะ) ซึ่งทางบ้านก็เห็นใจ และผัดผ่อนเวลาในการจ่ายค่าเช่ามาโดยตลอดค่ะ

มาปีนี้ แล้งจริงๆค่ะ น้ำในบ่อที่ว่านี้จากเมื่อปีที่แล้วที่เหลือน้ำครึ่งหนึ่ง มาเดือนที่แล้วน้ำแห้งเหือดหมดบ่อไปเลยค่ะ ผู้เช่าบอกว่าเขาปลูกข้าว ข้าวโพด ถั่ว เป็นหลัก ต้องใช้น้ำมาก น้ำก็เลยหมดตามที่เห็น

คราวนี้ประเด็นคือ...

ผู้เช่าขอต่อค่าเช่าค่ะ จากปีละ 50,000 บาท เหลือ 35,000 บาท โดยบอกว่าเพาะปลูกไม่ดี ทางบ้านคิดว่าผู้เช่าต่อหนักไปมากค่ะ พยายามต่อรองราคากัน แต่เขาก็ยังยืนยันที่ราคานี้

ดิฉันอยากทราบว่า ทุกท่านที่เป็นเจ้าของที่ดินและปล่อยเช่าเพื่อการเกษตร หรือท่านผู้รู้ในด้านนี้ ...

1. ท่านได้ลดค่าเช่าบ้างหรือไม่คะสำหรับปีนี้
2. ถ้าลด ไม่ทราบว่าลดกี่ % คะ
3. ในความเห็นของท่าน ค่าเช่าปีละ 35,000 สำหรับที่ตรงนี้ ท่านว่าถูก แพง หรือว่ากำลังดีคะ
4. อันนี้ถามนอกเรื่อง... หาผู้เช่าจากแหล่งไหนกันบ้างคะ (ถามไว้เผื่อต้องหาใหม่ค่ะ)

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าสำหรับคำตอบและคำแนะนำค่ะ