สวัสดีค่ะ
อยากมาถามความเห็นเพื่อนๆในพันทิปเกี่ยวกับปัญหาเรื่องหายเร่ แผงลอย ที่กำลังประสบอยู่ค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า ทางที่บ้านแฟน จขกท มีตึกแถวให้เช่าอยู่ในโซนที่มีการค้าขายคึกคัก หน้าตึกมีฟุตบาตรกว้างประมาณ 1 เมตร (คนพอเดินสวนได้แต่ก็คับแคบพอสมควร) ตึกนี้ทางเราทำธุรกิจปล่อยเช่าปกติผู้เช่าจะเต็มเกือบตลอด หากมีการย้ายเข้าออกก็หาคนเช่าใหม่ได้ไวมาก
แต่.. ช่วงนี้ตึกว่างอยู่มีลูกค้าสนใจหลายเจ้าแต่เกือบ 100% ติดประเด็นที่ว่าด้านหน้าตึก มีร้านก๋วยเตี๋ยวขายอยู่ วางโต๊ะเกือบเต็มหน้าร้าน (วางโต๊ะ 5-6 โต๊ะ เก้าอี้โต๊ะละ 4 หน้าตึกที่จะปล่อยเช่า 2 คูหา) เว้นประตูทางเข้าให้นิดหน่อย ลูกค้าที่จะจ่ายค่าเช่าเราเค้าก็ไม่อยากให้มีอะไรมาบังหน้าร้าน หรือเค้าเองก็อยากเอาของ ของเค้ามาวางหน้าร้านเอง
ประเด็นอยู่ที่ว่า สมัยก่อนตอนก๋วยเตี๋ยวมาขอขายหน้าร้าน ทางคุณพ่อใจดีเห็นว่าเป็นการช่วยเหลือกันเลยให้ตั้งขายก๋วยเตี๋ยวที่หน้าร้านฟรีๆ ไม่มีค่าเช่า ไม่มีสัญญา จนร้านก๋วยเตี๋ยวส่งลูกเรียนจบปริญญาสองคนแล้วก็กลับมาช่วยขายก๋วยเตี๋ยวต่อ (ท่าจะสืบทอดไปชั่วลูกหลาน ที่ฟรีๆ ทำเลดีแบบนี้หาได้ที่ไหน)
วันนี้เราก็ไปขอให้ร้านก๋วยเตี๋ยวย้ายออกเพราะตอนนี้เราได้รับความเดือดร้อนหาผู้เช่าไม่ได้ แต่แน่นอนว่าเค้าไม่ยอม ถามกลับมาว่าแล้วจะให้ไปทำอะไรกิน? (ที่ผ่านมาเราว่าเราก็ให้เค้าฟรีมาเยอะแล้วนะ)
ทางร้านก๋วยเตี๋ยวไปขอใบอนุญาติจากทางเขตเรียบร้อย ซึ่งตามกฎหมาย จะสามารถตั้งร้านได้ไม่เกิน 2 เมตรซ้ายขวา (ปัจจุบันตั้งยาวเต็มหน้าร้าน) ทางเขตก็พยายามให้เรายอมๆ (โดยเขตไม่บอกเรื่องกฏ 2 เมตร เราไปหากฏหมายมาเอง) และเทศกิจก็ไม่ยอมดำเนินการใดๆ เนื่องจากเป็นเขตผ่อนผัน
ในกรณีแบบนี้เราเข้าใจว่าเค้าคงไม่ยอมย้ายออกไปเพราะมีใบอนุญาติ แต่เรื่องที่กฏหมายกำหนดให้ตั้งร้านยาวไม่เกิน 2 เมตร ซ้ายขวา (รวม 4 เมตร แต่ตัวเองกลับตั้งยาว ตลอด 8 เมตรเว้นแค่ประตูทางเข้าให้)
เราขอให้ทำตามกฏหมาย เค้าก็อ้างโน่นนี่ว่า ที่ไม่พอ แค่หม้อก๋วยเตี๋ยวกับส่วนทำอาหารก็เมตรกว่าแล้ว จะวางโต๊ะยังไง ขายแบบนี้มาหลายสิบปีไม่เห็นเคยมีปัญหา อย่ามารังแกคนจนเลย บลาๆๆๆ
เราขอให้เขตและเทศกิจช่วยบังคับใช้กฏหมายก็ไม่เป็นผล (ร้านก๋วยเตี๋ยวกับเขตรู้จักกันเป็นอย่างดี ไม่รู้มีอะไรกันหรือป่าว?) แถมยังพยายามมาเกลี้ยกล่อมให้เรายอมๆไป สงสารคนทำมาหากิน เฮ่อ... (แล้วตรูล่ะ)
เรื่องนี้ยอมรับว่าทางคุณพ่อผิดเองที่ใจดีกับคนผิดคนตอนนี้ที่บ้านเหนื่อยใจมากค่ะ ไม่รู้จะทำอย่างไร มีเพื่อนๆท่านใดพอจะมี ไอเดียในการแก้ปัญหานี้ไหมคะ?
ป.ล. ตึกว่างมา 4 เดือนแล้วค่ะ เศรษฐกิจไม่ดี ทุกคนโทรมาเรื่องสนใจเช่าก็ต้องการให้เคลียรหน้าร้านให้ ซึ่งทางบ้านเรามีรายได้หลักจากค่าเช่าตึกพวกนี้ล่ะค่ะ
*แก้ไข เพิ่ม tag อสังหาริมทรัพย์
ถามความเห็นเกี่ยวกับหายเร่แผงลอยหน้าตึกแถว
อยากมาถามความเห็นเพื่อนๆในพันทิปเกี่ยวกับปัญหาเรื่องหายเร่ แผงลอย ที่กำลังประสบอยู่ค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า ทางที่บ้านแฟน จขกท มีตึกแถวให้เช่าอยู่ในโซนที่มีการค้าขายคึกคัก หน้าตึกมีฟุตบาตรกว้างประมาณ 1 เมตร (คนพอเดินสวนได้แต่ก็คับแคบพอสมควร) ตึกนี้ทางเราทำธุรกิจปล่อยเช่าปกติผู้เช่าจะเต็มเกือบตลอด หากมีการย้ายเข้าออกก็หาคนเช่าใหม่ได้ไวมาก
แต่.. ช่วงนี้ตึกว่างอยู่มีลูกค้าสนใจหลายเจ้าแต่เกือบ 100% ติดประเด็นที่ว่าด้านหน้าตึก มีร้านก๋วยเตี๋ยวขายอยู่ วางโต๊ะเกือบเต็มหน้าร้าน (วางโต๊ะ 5-6 โต๊ะ เก้าอี้โต๊ะละ 4 หน้าตึกที่จะปล่อยเช่า 2 คูหา) เว้นประตูทางเข้าให้นิดหน่อย ลูกค้าที่จะจ่ายค่าเช่าเราเค้าก็ไม่อยากให้มีอะไรมาบังหน้าร้าน หรือเค้าเองก็อยากเอาของ ของเค้ามาวางหน้าร้านเอง
ประเด็นอยู่ที่ว่า สมัยก่อนตอนก๋วยเตี๋ยวมาขอขายหน้าร้าน ทางคุณพ่อใจดีเห็นว่าเป็นการช่วยเหลือกันเลยให้ตั้งขายก๋วยเตี๋ยวที่หน้าร้านฟรีๆ ไม่มีค่าเช่า ไม่มีสัญญา จนร้านก๋วยเตี๋ยวส่งลูกเรียนจบปริญญาสองคนแล้วก็กลับมาช่วยขายก๋วยเตี๋ยวต่อ (ท่าจะสืบทอดไปชั่วลูกหลาน ที่ฟรีๆ ทำเลดีแบบนี้หาได้ที่ไหน)
วันนี้เราก็ไปขอให้ร้านก๋วยเตี๋ยวย้ายออกเพราะตอนนี้เราได้รับความเดือดร้อนหาผู้เช่าไม่ได้ แต่แน่นอนว่าเค้าไม่ยอม ถามกลับมาว่าแล้วจะให้ไปทำอะไรกิน? (ที่ผ่านมาเราว่าเราก็ให้เค้าฟรีมาเยอะแล้วนะ)
ทางร้านก๋วยเตี๋ยวไปขอใบอนุญาติจากทางเขตเรียบร้อย ซึ่งตามกฎหมาย จะสามารถตั้งร้านได้ไม่เกิน 2 เมตรซ้ายขวา (ปัจจุบันตั้งยาวเต็มหน้าร้าน) ทางเขตก็พยายามให้เรายอมๆ (โดยเขตไม่บอกเรื่องกฏ 2 เมตร เราไปหากฏหมายมาเอง) และเทศกิจก็ไม่ยอมดำเนินการใดๆ เนื่องจากเป็นเขตผ่อนผัน
ในกรณีแบบนี้เราเข้าใจว่าเค้าคงไม่ยอมย้ายออกไปเพราะมีใบอนุญาติ แต่เรื่องที่กฏหมายกำหนดให้ตั้งร้านยาวไม่เกิน 2 เมตร ซ้ายขวา (รวม 4 เมตร แต่ตัวเองกลับตั้งยาว ตลอด 8 เมตรเว้นแค่ประตูทางเข้าให้)
เราขอให้ทำตามกฏหมาย เค้าก็อ้างโน่นนี่ว่า ที่ไม่พอ แค่หม้อก๋วยเตี๋ยวกับส่วนทำอาหารก็เมตรกว่าแล้ว จะวางโต๊ะยังไง ขายแบบนี้มาหลายสิบปีไม่เห็นเคยมีปัญหา อย่ามารังแกคนจนเลย บลาๆๆๆ
เราขอให้เขตและเทศกิจช่วยบังคับใช้กฏหมายก็ไม่เป็นผล (ร้านก๋วยเตี๋ยวกับเขตรู้จักกันเป็นอย่างดี ไม่รู้มีอะไรกันหรือป่าว?) แถมยังพยายามมาเกลี้ยกล่อมให้เรายอมๆไป สงสารคนทำมาหากิน เฮ่อ... (แล้วตรูล่ะ)
เรื่องนี้ยอมรับว่าทางคุณพ่อผิดเองที่ใจดีกับคนผิดคนตอนนี้ที่บ้านเหนื่อยใจมากค่ะ ไม่รู้จะทำอย่างไร มีเพื่อนๆท่านใดพอจะมี ไอเดียในการแก้ปัญหานี้ไหมคะ?
ป.ล. ตึกว่างมา 4 เดือนแล้วค่ะ เศรษฐกิจไม่ดี ทุกคนโทรมาเรื่องสนใจเช่าก็ต้องการให้เคลียรหน้าร้านให้ ซึ่งทางบ้านเรามีรายได้หลักจากค่าเช่าตึกพวกนี้ล่ะค่ะ
*แก้ไข เพิ่ม tag อสังหาริมทรัพย์