เห็นคนรอบข้าง ทั้งเพื่อน ผู้เช่าบ้าน คนรู้จัก ญาติ
ที่ลงทุนในคอนโด ปล่อยให้เช่า , ซื้อบ้านให้เช่า
แล้วทำไม ยังฝืดเคือง ชักหย้าไม่ถึงหลังอีก??
บ่นกันว่า ลำบากกว่าตอนไม่ได้ผ่อนอีก....
ผมก็ฟังๆการปรับทุกข์  ก็พอจะสรุป สาระสำคัญได้ว่า
"คนที่ลงทุนแล้ว ยิ่งฝืดเคืองนั้น ไม่ได้สนใจเรื่อง***กระแสเงินสด
ในแต่ละเดือน"
เช่น มีลูกค้าที่เช่าบ้านคนนึง เงินเดือน40,000 กว่าบาท
แต่ก่อนก็ใช้จ่ายได้สบายๆ แต่พอดาวน์คอนโด ให้เช่า แต่ได้
ค่าเช่าเท่ากับค่าผ่อน...สมมติดาวน์ไป200,000 บาท คอนโดราคา1ล้าน
ผ่อนอีก5,000/ด ได้ค่าเช่า5,000 ส่วนกลาง เจ้าของจ่าย
....แสดงว่า จากที่มีเงินสด2แสนก็เอาไปดาวน์ และยังต้องโปะค่าส่วนกลางอีกทุกเดือน
เงินสดติดลบประมาณเกือบพันบาททุก้ดือน. จะหลุดจากสภาพนี้ต่อเมื่อผ่อนหมดอีก หลายสิบปี
.....และไปดาวน์บ้าน ราคาล้านกว่าบาท แต่จะรอขายทำกำไร ผ่อนเดือนละหมื่นกว่าบาท
สรุปแล้ว เงินสเติดลบอีกหมื่นกว่าบาททุก้ดือน จนกว่าจะขายบ้านได้หรือผ่อนหมด
.....แต่ปรากฏว่า ยังขายไม่ได้ หลายปี เงินก็ช้อตทุกเดือน
สภาพคล่องเงินสดไม่มี  เป็นทุกข์.....ผมสรุปได้เลยว่า
ลงทุนผิดวิธี  ขาดสภาพคล่อง