***ขออนุญาตแก้ไขเอาชื่อธนาคารออกนะคะ แฟนขอมาค่ะ***
เรากับแฟนยื่นกู้สินเชื่อบ้านไป (กู้ร่วม) เรากับแฟนตัดสินใจเลือกแบงค์ A เนื่องจากไม่บังคับทำประกันและดอกเบี้ยถูกสุดแล้ว
เจ้าหน้าที่มีดอกเบี้ยให้เลือก 3 แบบ แต่เราไม่แน่ใจว่าแบบไหนจะคุ้มสุด ลองเอาไปคำนวณใน excel จริงๆจะต่างกันไม่เยอะอย่างมีนัยยะสำคัญ (รึเปล่า?)
แบบที่ 1 คงที่ 3 ปี(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = 2.74%
ปีที่ 2 = 3.74%
ปีที่ 3 = 4.74%
หลังจากนั้น MRR -2.45% = 5.50%
เฉลี่ย 3 ปี = 3.74%
แบบที่ 2 คงที่ 1 ปี(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = 0.50%
ปีที่ 2 = MRR -2.70%
หลังจากนั้น MRR-2.45%
เฉลี่ย 3 ปี 3.75 %
แบบที่ 3 ลอยตัวตั้งแต่ปีแรก(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = MRR-7.10%
ปีที่ 2 = MRR-3.30%
หลังจากนั้น MRR -2.45%
เฉลี่ย 3 ปี = 3.66%
MRR = 7.95%
ทำประกันชีวิต MRTA 15ปี ลดดอกเบี้ยปีแรก อีก 0.25% ซึ่งเรากับแฟนตัดสินใจว่าจะไม่ทำ เพราะไม่คุ้มในเรื่องลดดอกเบี้ย
เบี้ยประกันที่เจ้าหน้าที่คิดให้ (เราขอให้เค้าคิดให้ดู) ประมาณหกหมื่นกว่าบาท ซึ่งถ้าต้องทำ เราถือว่ารับได้ (แต่ไม่ทำค่ะ 555)
เรากับแฟนลังเล ไม่แบบที่ 1 ก็ 3 จริงๆแบบที่ 3 ถูกสุด แต่กังวลนิดหน่อยเพราะมันเป็นลอยตัว
ไม่รู้อนาคตมันจะขึ้นรึเปล่าอาจจะทำให้ไม่คุ้มเท่าแบบ fix ไปเลยเหมือนแบบที่ 1 อ่ะค่ะ เลยอยากขอคำแนะนำค่ะ
.
.
.
แอบบ่นนิดนึงนะคะ เรากับแฟนยื่นกู้ไปหลายแบงค์ที่เค้าเข้ามาที่โครงการวันพรีเซล ผลแบงค์อื่นเป็นแบบนี้ค่ะ...
แบงค์ S - ผ่าน แต่...ดอกเบี้ยแพง เฉลี่ย 4.25% 3 ปีแรก และ...บังคับทำประกันของเราสองแสนกว่าบาท ตัดออกเลยค่ะ...
แบงค์ T - โทรมาแจ้งแฟนเราว่าอนุมัติเป็นแบงค์แรกเลย แต่พอถามเรตดอกเบี้ย...ไม่ยอมบอก ล่วงเลยมาหลายสัปดาห์ ไม่เอาก็ได้แว้...
แบงค์ U - โทรมาถามเราว่ามีญาติเป็นนักการเมืองรึเปล่า (คือพ่อเราเคยเป็นค่ะ แต่เรากับพ่อไม่ได้อยู่ด้วยกัน) แล้วก็เงียบ... ผ่านไปสักพักโทรมาหาแฟนเราบอกว่าถ้ายื่นแบงค์อื่นผ่านแล้วขอไม่ยื่นเรื่องให้ได้มั้ย (มีงี้ด้วย!?!!) เพราะขั้นตอนจะยุ่งยากมากเนื่องจากเรามีญาติ(เคย)เป็นนักการเมือง แต่แฟนเราคุยว่าไม่ได้ยุ่งเกี่ยวกันนะ เค้าว่าจะยื่นเรื่องให้นะคะ แต่ก็เงียบหายไปเป็นสัปดาห์ๆ เลยคิดว่าเค้าคงจะไม่ยื่นให้แล้วแหละค่ะ...
แบงค์ K - อันนี้จริงๆไม่ได้ตั้งใจจะยื่น แต่พี่ที่เค้าทำเงินเดือนให้บริษัทเค้าอยู่กสิกรแล้วเงินเดือนบริษัทเราก็จ่ายผ่านกสิกร พี่เค้าเลยแนะนำให้ยื่นเผื่อไว้ ยังไงก็ผ่านแน่ๆ รอเรื่องนานมาก ตามเอกสารนู่นนี่ คือบอกก่อนว่าสลิปเงินเดือนเรากับแฟนไม่ชัดเลยยยยเพราะเป็นคาร์บอนคุณภาพต่ำ แต่ละแบงค์ต้องขอให้ถ่ายรูปนู่นนี่นั่นไปให้ บางแบงค์มาขอยืมตัวจริงไปเลย สรุป...กสิกรไม่ให้ผ่านแหละ (ผิดคาดสุดๆๆๆ) เค้าบอกเนื่องจากเอกสารไม่ชัดเจน และบริษัทแฟนเราเปิดมาไม่ถึง 2 ปี ซึ่งจริงๆบริษัทแฟนเราเป็นบริษัทลูกของบริษัทเราซึ่งเปิดมานานแล้ว เราก็งงเพราะแบงค์อื่นไม่มีปัญหา
สรุป เรากับแฟนก็เลยเลือกแบงค์ A ด้วยประการทั้งปวงค่ะ... ขอคำแนะนำเรื่องดอกเบี้ยด้วยนะคะว่าแบบไหนเวิร์คสุด ขอบคุณค่ะ
ธนาคารอนุมัติสินเชื่อบ้านแล้ว เลือกดอกเบี้ยแบบไหนคุ้มสุดคะ?
เรากับแฟนยื่นกู้สินเชื่อบ้านไป (กู้ร่วม) เรากับแฟนตัดสินใจเลือกแบงค์ A เนื่องจากไม่บังคับทำประกันและดอกเบี้ยถูกสุดแล้ว
เจ้าหน้าที่มีดอกเบี้ยให้เลือก 3 แบบ แต่เราไม่แน่ใจว่าแบบไหนจะคุ้มสุด ลองเอาไปคำนวณใน excel จริงๆจะต่างกันไม่เยอะอย่างมีนัยยะสำคัญ (รึเปล่า?)
แบบที่ 1 คงที่ 3 ปี(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = 2.74%
ปีที่ 2 = 3.74%
ปีที่ 3 = 4.74%
หลังจากนั้น MRR -2.45% = 5.50%
เฉลี่ย 3 ปี = 3.74%
แบบที่ 2 คงที่ 1 ปี(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = 0.50%
ปีที่ 2 = MRR -2.70%
หลังจากนั้น MRR-2.45%
เฉลี่ย 3 ปี 3.75 %
แบบที่ 3 ลอยตัวตั้งแต่ปีแรก(ไม่ทำประกัน)
ปีที่ 1 = MRR-7.10%
ปีที่ 2 = MRR-3.30%
หลังจากนั้น MRR -2.45%
เฉลี่ย 3 ปี = 3.66%
MRR = 7.95%
ทำประกันชีวิต MRTA 15ปี ลดดอกเบี้ยปีแรก อีก 0.25% ซึ่งเรากับแฟนตัดสินใจว่าจะไม่ทำ เพราะไม่คุ้มในเรื่องลดดอกเบี้ย
เบี้ยประกันที่เจ้าหน้าที่คิดให้ (เราขอให้เค้าคิดให้ดู) ประมาณหกหมื่นกว่าบาท ซึ่งถ้าต้องทำ เราถือว่ารับได้ (แต่ไม่ทำค่ะ 555)
เรากับแฟนลังเล ไม่แบบที่ 1 ก็ 3 จริงๆแบบที่ 3 ถูกสุด แต่กังวลนิดหน่อยเพราะมันเป็นลอยตัว
ไม่รู้อนาคตมันจะขึ้นรึเปล่าอาจจะทำให้ไม่คุ้มเท่าแบบ fix ไปเลยเหมือนแบบที่ 1 อ่ะค่ะ เลยอยากขอคำแนะนำค่ะ
.
.
.
แอบบ่นนิดนึงนะคะ เรากับแฟนยื่นกู้ไปหลายแบงค์ที่เค้าเข้ามาที่โครงการวันพรีเซล ผลแบงค์อื่นเป็นแบบนี้ค่ะ...
แบงค์ S - ผ่าน แต่...ดอกเบี้ยแพง เฉลี่ย 4.25% 3 ปีแรก และ...บังคับทำประกันของเราสองแสนกว่าบาท ตัดออกเลยค่ะ...
แบงค์ T - โทรมาแจ้งแฟนเราว่าอนุมัติเป็นแบงค์แรกเลย แต่พอถามเรตดอกเบี้ย...ไม่ยอมบอก ล่วงเลยมาหลายสัปดาห์ ไม่เอาก็ได้แว้...
แบงค์ U - โทรมาถามเราว่ามีญาติเป็นนักการเมืองรึเปล่า (คือพ่อเราเคยเป็นค่ะ แต่เรากับพ่อไม่ได้อยู่ด้วยกัน) แล้วก็เงียบ... ผ่านไปสักพักโทรมาหาแฟนเราบอกว่าถ้ายื่นแบงค์อื่นผ่านแล้วขอไม่ยื่นเรื่องให้ได้มั้ย (มีงี้ด้วย!?!!) เพราะขั้นตอนจะยุ่งยากมากเนื่องจากเรามีญาติ(เคย)เป็นนักการเมือง แต่แฟนเราคุยว่าไม่ได้ยุ่งเกี่ยวกันนะ เค้าว่าจะยื่นเรื่องให้นะคะ แต่ก็เงียบหายไปเป็นสัปดาห์ๆ เลยคิดว่าเค้าคงจะไม่ยื่นให้แล้วแหละค่ะ...
แบงค์ K - อันนี้จริงๆไม่ได้ตั้งใจจะยื่น แต่พี่ที่เค้าทำเงินเดือนให้บริษัทเค้าอยู่กสิกรแล้วเงินเดือนบริษัทเราก็จ่ายผ่านกสิกร พี่เค้าเลยแนะนำให้ยื่นเผื่อไว้ ยังไงก็ผ่านแน่ๆ รอเรื่องนานมาก ตามเอกสารนู่นนี่ คือบอกก่อนว่าสลิปเงินเดือนเรากับแฟนไม่ชัดเลยยยยเพราะเป็นคาร์บอนคุณภาพต่ำ แต่ละแบงค์ต้องขอให้ถ่ายรูปนู่นนี่นั่นไปให้ บางแบงค์มาขอยืมตัวจริงไปเลย สรุป...กสิกรไม่ให้ผ่านแหละ (ผิดคาดสุดๆๆๆ) เค้าบอกเนื่องจากเอกสารไม่ชัดเจน และบริษัทแฟนเราเปิดมาไม่ถึง 2 ปี ซึ่งจริงๆบริษัทแฟนเราเป็นบริษัทลูกของบริษัทเราซึ่งเปิดมานานแล้ว เราก็งงเพราะแบงค์อื่นไม่มีปัญหา
สรุป เรากับแฟนก็เลยเลือกแบงค์ A ด้วยประการทั้งปวงค่ะ... ขอคำแนะนำเรื่องดอกเบี้ยด้วยนะคะว่าแบบไหนเวิร์คสุด ขอบคุณค่ะ