คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 5
โอกาสผ่านมีครับ ถ้าเป็นแบงค์เอกชน แนะนำให้ลองยื่นกู้ กรุงศรีด้วยอีกทางครับ
โดยผมแนะนำว่าเมื่อทำการ จองและทำสัญญาแล้ว ลองคุยกับโครงการดูครับว่า ถ้ากู้ได้ไม่เต็มจำนวนจะคืนเงินหรือไม่ ให้ระบุในสัญญาเลยครับ เพราะกรณีคุณกู้ได้แน่นอน แต่จะกู้ได้เท่าไหร่นั่นล่ะน่าห่วง
เพราะบางโครงการอย่าง มิราเคิลพลัส ทำแคมเปญ ทาวน์โฮมชั้นเดียวมาขาย แล้วพยามยามชูจุดขายว่าผ่อนแค่วันละ 100 กว่าบาท จนคนมีรายได้น้อย แห่ไปจองกันเยอะแยะ
ซึ่งพอยื่นกู้ จากราคา 1.2 ล้าน บางคนกู้ได้ ล้านเดียว บางคนไม่ถึง โครงการก็จะอ้างว่าให้ลูกค้าจ่ายส่วนต่างเอง ถ้าไม่จ่ายก็โดนยึดเงินจองล่ะครับ
ประเด็นต่อมา คุณจะผ่อนไหวมั้ยครับ ตกเดือนละ 10000 ++ เพราะผ่อนดาน์แค่ 6 เดือนเอง ถ้าผ่อนดาวน์ซักปี ยังน่าสน ถ้าเป็นผม จะขอผ่อนดาน์ซัก 13000 ปีนึง เพราะผ่อนดาน์นี่คือมันตัดต้นเต็มๆ ไม่เสียดอกเลย บวกกับค่าจองค่าทำสัญญา มันจะตัดต้นไปได้เกือบ สองแสน
โดยผมแนะนำว่าเมื่อทำการ จองและทำสัญญาแล้ว ลองคุยกับโครงการดูครับว่า ถ้ากู้ได้ไม่เต็มจำนวนจะคืนเงินหรือไม่ ให้ระบุในสัญญาเลยครับ เพราะกรณีคุณกู้ได้แน่นอน แต่จะกู้ได้เท่าไหร่นั่นล่ะน่าห่วง
เพราะบางโครงการอย่าง มิราเคิลพลัส ทำแคมเปญ ทาวน์โฮมชั้นเดียวมาขาย แล้วพยามยามชูจุดขายว่าผ่อนแค่วันละ 100 กว่าบาท จนคนมีรายได้น้อย แห่ไปจองกันเยอะแยะ
ซึ่งพอยื่นกู้ จากราคา 1.2 ล้าน บางคนกู้ได้ ล้านเดียว บางคนไม่ถึง โครงการก็จะอ้างว่าให้ลูกค้าจ่ายส่วนต่างเอง ถ้าไม่จ่ายก็โดนยึดเงินจองล่ะครับ
ประเด็นต่อมา คุณจะผ่อนไหวมั้ยครับ ตกเดือนละ 10000 ++ เพราะผ่อนดาน์แค่ 6 เดือนเอง ถ้าผ่อนดาวน์ซักปี ยังน่าสน ถ้าเป็นผม จะขอผ่อนดาน์ซัก 13000 ปีนึง เพราะผ่อนดาน์นี่คือมันตัดต้นเต็มๆ ไม่เสียดอกเลย บวกกับค่าจองค่าทำสัญญา มันจะตัดต้นไปได้เกือบ สองแสน
แสดงความคิดเห็น
กู้ซื้อบ้านเงินเดือน 17,000 กับราคาบ้าน 1.5 ล้าน!!
เข้าเรื่องนะคะรบกวนสอบถามเรื่องกู้บ้านมือ 1 หน่อยนะคะ พอดีเมื่อวานเราไปดูทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นมา ราคาอยู่ที่ 1.5 ล้านนิดๆและด้วยเงินเดือนของเราอยู่ที่ 17,000 ไม่มีหนี้สินใดๆ นอกจากค่าหนี้ กยศ. เราคิดว่ากู้คงไม่ผ่านแน่ๆ เนื่องจากเคยเข้าไปสอบถาม แบงค์ ธอส. และออมสิน ต่างให้เราประมาณ 800,000-900,000 บาท แต่ทางเซลล์แจ้งเราว่า คนเงินเดือนน้อยกว่าเราก็ยังสามารถกู้ผ่าน โดยขอเบอร์เราไป เพื่อให้พนักงานแบงค์TMB ติดต่อสอบถามเราอีกที ส่วนหลังที่เราจะเอานั้น ตอนนี้ยังทำไม่เสร็จเหลือเก็บรายละเอียดภายในทั้งหมด เบื้องต้นทางโครงการแจ้งว่า เราต้องจอง5,000 พร้อมอีก 7 วันทำสัญญา 25,000 และผ่อนดาวน์เดือนละ 10,000 / 6 เดือน แล้วค่อยทำเรื่องกับแบงค์เมื่อทาวน์เฮ้าส์เสร็จเรียบร้อย
พอเรากลับบ้านก็หาข้อมูลใน pantip เพราะกลัวกู้ผ่านแต่ไม่ถึงยอดล้านห้า จะโดยยึดเงินจองและเงินดาวน์ทั้งหมด ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นคงแย่แน่เราไม่กล้าที่จะเสี่ยง
แต่เมื่อประมาณทุ่มกว่าๆ มีโทรศัพท์เข้า แจ้งว่าเป็นเจ้าหน้าที่ฝ่ายสินเชื่อได้เบอร์จากเซลล์ สอบถามรายละเอียดเบื้องต้นเกี่ยวกับงานและภาระต่างๆ พร้อมแจ้งว่า เรากู้ผ่านได้สบายและสามารถได้ถึง 1.5 -1.7 ล้านซึ่งจะผ่อนอยู่เดือนละหมื่นต้นๆ ยาวไป 30 ปี (เราอายุสามสิบกว่าแล้ว)
ดั้งนั้นเรารบกวนสอบถามชาว pantip ว่าเราจะสามารถกู้บ้านราคาล้านห้าได้ถึงจริงๆเหรอ เพราะไม่ค่อยมั่นใจเนื่องจากไม่สอดคล้องกับเรื่องราวที่รับรู้มาและที่เคยไปถามตามธนาคาร กลัวเสียเงินจองทำสัญญาและเงินผ่อนดาวน์ไปฟรีๆจากความอยากมีบ้านของตัวเอง
ส่วนบ้านมือสอง ไปดูมาแล้วราคาค่อนข้างแพงพอๆกับที่นี่เลย ที่ถูกก็ต้องเข้าซอยไปลึกมากๆพ่อแม่คงเดินทางไม่ไหวและเราไม่มีรถส่วนตัวด้วย
* ขอโทษด้วยนะคะที่กระทู้ยาวไปหน่อย