ผมได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดแห่งหนึ่งไว้ โดยได้ผ่อนดาวน์จนครบแล้ว

และผู้จะขายรับรองตามสัญญาว่าจะดำเนินโครงการอาคารชุดใหแล้วเสร็จ พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้ที่จะซื้อภายในวันที่ 31 มกราคม 2559 โดยผู้จะขายจะแจ้งกำหนดวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวัน

มาวันนี้คอนโดโทรมาแจ้งว่า ไม่สามารถสร้างได้แล้วเสร็จตามกำหนด แต่จะยังไม่คืนเงินให้จนกว่าจะครบ 120 วัน ตามข้อความแนบท้ายสัญญา ดังนี้

"ในกรณีที่มีอุปสรรคในการก่อสร้าง เช่น วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างขาดแคลน ขาดแคลนแรงงานก่อสร้าง เป็นต้น ผู้จะซื้อ ยินยอมให้ผู้จะขาย ขยายระยะเวลาแล้วเสร็จตามสัญญาออกไปอีกไม่เกิน 120 วัน นับแต่วันครบกำหนดแล้วเสร็จตามสัญญา หรือวันที่ขยายระยะเวลาออกไปตามเงื่อนไขในสัญญาแล้วแต่กรณี โดยผู้จะขาย ไม่จำเป็นต้องบอกกล่าวล่วงหน้า"

ผมอยากทราบว่ากรณีนี้ เราสามารถบอกเลิกสัญญาได้ทันทีหลังจากครบกำหนดเมื่อเดือนมกราคมเลยหรือไม่ เนื่องจากในสภาพความเป็นจริง โครงการอื่นๆ บริเวณนี้ ก็ก่อสร้างได้ตามปกติ ไม่มีเหตุให้เป็นอุปสรรค เช่นขาดแคลนอุปกรณ์ก่อสร้าง ตามที่โครงการกล่าวอ้าง ซึ่งโครงการแจ้งว่ากว่าจะโอนได้ก็อีกสักพักครับ

ขอบคุณครับ