สวัสดีครับผม
ผมอยากรบกวนเพื่อนๆพี่ๆน้องๆที่พอมีประสบการณ์หรือมุมมองในการจัดสรรที่ดินมาช่วยแนะนำในการแบ่งที่หน่อยครับผม โดยจุดประสงค์อยากให้ที่ทุกแปลงมีศักยภาพในการพัฒนาต่อมากที่สุดครับ ซึ่งผมเองไม่มีประสบการหรือมุมมองในด้านนี้เลยครับ ซึ่งรายละเอียดมีดังนี้นะครับ

เนื่องด้วยในครอบครัวผมมีพี่น้องอยู่ 4 คน สมมติว่า ชื่อ A B C D นะครับผม  แล้วคุณพ่อแกยกที่ดินให้แปลงนึงโดยให้ไปแบ่งกันเอาเอง ซึ่งข้อมูลคร่าวๆของที่ดินแปลงนี้คือ
- ลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมด้านขนานโดยที่หน้ากว้างน้อยกว่าหน้าลึก
- ด้านหน้าติดถนนทางหลวงชนบท
- ด้านข้างทั้งสามด้านติดที่ดินแปลงอื่น
ตอนนี้อยากแบ่งเป็น สามส่วน ครับ A B C โดยที่ นาย C และ นาย D ได้ทำการตกลงแลกที่กัน ( ระหว่างแปลงนี้กับแปลงอื่น )
ดังนั้น นาย C จะได้ที่ดินส่วนของ นาย D ในแปลงนี้ครับ
ซึ่งตอนนี้ผมได้คิดไว้ 2 แบบครับคือ

แบบ 1
แบ่งให้ A และ B อยู่ด้านหน้า ให้ C อยู่ด้านหลัง โดย C จะได้พื้นที่เยอะกว่า ( แต่ยังคิดไม่ออกว่าควรจะเยอะกว่าเป็นอัตราส่วนเท่าไร ) และทำถนนตัดกลางระหว่าง A และ B เพื่อเข้าไปแปลง C


แบบ 2
จะคล้ายๆแบบ 1 แต่จะย้ายถนนไปด้านติดแปลง A แล้วตัดยาวไปจนสุดแปลง เผื่อในอนาคตที่แปลง C จะได้จัดสรรง่ายขึ้น

หรือท่านใดมีแนวทางหรือมุมมองอื่น นำเสนอได้เลยครับ ถ้าแนะนำเรื่องอัตราส่วนระหว่างที่แปลงติดถนน และแปลงด้านหลังด้วยผมจะยินดีมากเลยครับ

ขอขอบคุณล่วงหน้าครับผม