รบกวนผู้รุ้ช่วยหน่อยค่ะ
เรื่องมีอยู่ว่า จขกท.ต้องเตรียมเอกสารการจดทะเบียนโอนซื้อขายห้องชุดค่ะ
ข้อมูล คู่สัญญาซื้อขายห้องชุดกันห้องหนึ่ง
- ผู้ขาย เป็นบุคคลธรรมดาต่างด้าว
- ผู้ซื้อ เป็นนิติบุคคลต่างด้าว จดทะเบียนตั้งบริษัทและมีสำนักงานแห่งใหญ่อยู่ในประเทศไทย
ประเด็นคือ จขกท.พลาดค่ะ ไม่ได้เช็คในบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นว่า จำนวนผู้ถือหุ้นต่างด้าวมากกว่าไทยทั้งจำนวนคนและจำนวนหุ้น เลยคิดว่าเอกสารครบถ้วนจึงไปยื่นที่สำนักงานที่ดินอย่างมั่นใจ ปรากฏว่าต้องแบกร่างและเอกสารกลับมาเพราะจนท.แจ้งว่าขาดเอกสารของผุ้ซื้อ คือ "หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศเพื่อซื้ออาคารชุด" ซึ่งต้องออกโดยธนาคาร
เอ้า งงเลยค่ะ เราจะไปเอาหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศมาจากไหน ในเมื่อ...
- ซื้อขายห้องชุดที่ประเทศไทย
- บัญชีที่เบิกเงินมาซื้อนั้นเป็นบัญชีในประเทศไทย
- ซื้อขายกันด้วยเงินไทย
- บริษัทผู้ซื้อจดทะเบียนและมีสำนักงานใหญ่ในประเทศไทย อีกทั้งธุรกิจก็ดำเนินในประเทศไทยมาโดยตลอด ไม่เคยประกอบธุรกิจในต่างประเทศเลย แม้ว่าจะมีผู้ถือหุ้นเป็นต่างด้าวมากกว่าคนไทยก็ตาม
จขกท.ก็ถามย้ำแล้วนะคะว่าใช้หลักฐานการถอนเงินออกจากธนาคารในประเทศได้มั๊ย เพราะไม่ได้โอนเงินจากต่างประเทศจริงจะไปขอหนังสือรับรองคงไม่ได้(เค้าคงไม่ให้) แต่เจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินเค้าก็ยืนยันว่าต้องใช้เอกสารรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศที่ออกโดยธนาคารเท่านั้น
ในความรู้สึกของจขกท.รู้สึกว่ามันไม่สมเหตุสมผลเอาซะเลย ในเมื่อบริษัทมีบัญชีอยู๋ในประเทศไทยและไม่เคยมีบัญชีในต่างประเทศแล้วทำไมจะต้องมีการโอนเงินจากต่างประเทศเข้ามาอีก ในเมื่อเราเบิกเงินจากบัญชีในประเทศไทยทำไมถึงใช้หลักฐานการถอนเงินจากบัญชีในประเทศ เช่น สเตทเม้น ไม่ได้ รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยนะคะ จขกท.พึ่งเรียนจบมาก็ไม่ค่อยรู้เรื่องอะไร คนที่ทำงานก็ไม่มีใครรู้เรื่องนี้เลยไม่รู้จะปรึกษาใคร ถ้ามีใครช่วยยืนยันข้อมูลว่าต้องใช้เอกสารอะไรกันแน่จขกท.จะซาบซึ้งใจมากเลยค่ะ
แก้ไขเพิ่มเติมกระทู้ครั้งที่ 1
ขอเพิ่มข้อมูลเพิ่มเติมในส่วนข้อมุลผู้ซื้อนะคะ
- กรณีจะแตกต่างไปหรือไม่ หากนิติบุคคลต่างด้าวนั้นเดิมเป็นนิติบุคคลไทย แต่ต่อมามีการโอนซื้อขายหุ้นกันไปมาจนในที่สุดผู้ถือหุ้นต่างด้าวมมากว่าผู้ถือหุ้นไทย?
ปล.ถ้าเขียนงงหรืออ่านไม่เข้าใตรงไหนถามได้นะคะ ส่วนแท็กนั้น ที่แท็กอสังหาฯกับคอนโดฯเพราะเป็นการซื้อขายคอนโดฯซึ่งเป็นอสังหาฯอย่างหนึ่ง ที่แท็กธนาคารเพราะเกี่ยวกับเอกสารที่เกี่ยวกับธนาคาร ถ้าแท็กผิดขออภัยด้วยค่ะ
เอกสารที่เป็นหลักฐานการเงินของนิติบุคคลต่างด้าวเพื่อซื้อห้องชุดคือเอกสารอะไรคะ?
เรื่องมีอยู่ว่า จขกท.ต้องเตรียมเอกสารการจดทะเบียนโอนซื้อขายห้องชุดค่ะ
ข้อมูล คู่สัญญาซื้อขายห้องชุดกันห้องหนึ่ง
- ผู้ขาย เป็นบุคคลธรรมดาต่างด้าว
- ผู้ซื้อ เป็นนิติบุคคลต่างด้าว จดทะเบียนตั้งบริษัทและมีสำนักงานแห่งใหญ่อยู่ในประเทศไทย
ประเด็นคือ จขกท.พลาดค่ะ ไม่ได้เช็คในบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นว่า จำนวนผู้ถือหุ้นต่างด้าวมากกว่าไทยทั้งจำนวนคนและจำนวนหุ้น เลยคิดว่าเอกสารครบถ้วนจึงไปยื่นที่สำนักงานที่ดินอย่างมั่นใจ ปรากฏว่าต้องแบกร่างและเอกสารกลับมาเพราะจนท.แจ้งว่าขาดเอกสารของผุ้ซื้อ คือ "หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศเพื่อซื้ออาคารชุด" ซึ่งต้องออกโดยธนาคาร
เอ้า งงเลยค่ะ เราจะไปเอาหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศมาจากไหน ในเมื่อ...
- ซื้อขายห้องชุดที่ประเทศไทย
- บัญชีที่เบิกเงินมาซื้อนั้นเป็นบัญชีในประเทศไทย
- ซื้อขายกันด้วยเงินไทย
- บริษัทผู้ซื้อจดทะเบียนและมีสำนักงานใหญ่ในประเทศไทย อีกทั้งธุรกิจก็ดำเนินในประเทศไทยมาโดยตลอด ไม่เคยประกอบธุรกิจในต่างประเทศเลย แม้ว่าจะมีผู้ถือหุ้นเป็นต่างด้าวมากกว่าคนไทยก็ตาม
จขกท.ก็ถามย้ำแล้วนะคะว่าใช้หลักฐานการถอนเงินออกจากธนาคารในประเทศได้มั๊ย เพราะไม่ได้โอนเงินจากต่างประเทศจริงจะไปขอหนังสือรับรองคงไม่ได้(เค้าคงไม่ให้) แต่เจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดินเค้าก็ยืนยันว่าต้องใช้เอกสารรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศที่ออกโดยธนาคารเท่านั้น
ในความรู้สึกของจขกท.รู้สึกว่ามันไม่สมเหตุสมผลเอาซะเลย ในเมื่อบริษัทมีบัญชีอยู๋ในประเทศไทยและไม่เคยมีบัญชีในต่างประเทศแล้วทำไมจะต้องมีการโอนเงินจากต่างประเทศเข้ามาอีก ในเมื่อเราเบิกเงินจากบัญชีในประเทศไทยทำไมถึงใช้หลักฐานการถอนเงินจากบัญชีในประเทศ เช่น สเตทเม้น ไม่ได้ รบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยนะคะ จขกท.พึ่งเรียนจบมาก็ไม่ค่อยรู้เรื่องอะไร คนที่ทำงานก็ไม่มีใครรู้เรื่องนี้เลยไม่รู้จะปรึกษาใคร ถ้ามีใครช่วยยืนยันข้อมูลว่าต้องใช้เอกสารอะไรกันแน่จขกท.จะซาบซึ้งใจมากเลยค่ะ
แก้ไขเพิ่มเติมกระทู้ครั้งที่ 1
ขอเพิ่มข้อมูลเพิ่มเติมในส่วนข้อมุลผู้ซื้อนะคะ
- กรณีจะแตกต่างไปหรือไม่ หากนิติบุคคลต่างด้าวนั้นเดิมเป็นนิติบุคคลไทย แต่ต่อมามีการโอนซื้อขายหุ้นกันไปมาจนในที่สุดผู้ถือหุ้นต่างด้าวมมากว่าผู้ถือหุ้นไทย?
ปล.ถ้าเขียนงงหรืออ่านไม่เข้าใตรงไหนถามได้นะคะ ส่วนแท็กนั้น ที่แท็กอสังหาฯกับคอนโดฯเพราะเป็นการซื้อขายคอนโดฯซึ่งเป็นอสังหาฯอย่างหนึ่ง ที่แท็กธนาคารเพราะเกี่ยวกับเอกสารที่เกี่ยวกับธนาคาร ถ้าแท็กผิดขออภัยด้วยค่ะ