ที่ดินของพ่อตาที่ต่างจังหวัด ติดจำนองกับเจ้าหนี้ (บุคคลธรรมดา ทำเอกสารกู้ยืม)
และตอนนี้ที่ดินจะถูกเวรคืน (ทางรัฐให้ราคามากกว่าเงินที่กู้ หักลบเงินต้นและดอกเบี้ยแล้วยังเหลือกำไร)  แต่โฉนดที่ดินอยู่กับเจ้าหนี้  ทางผมจะขายได้ไหมครับ เพราะกลัวว่าเจ้าหนี้จะขอเงินก่อนที่จะคืนโฉนดครับ

โดยจะขอขายก่อนและค่อยคืนเงินทั้งหมดรวมทั้งดอกเบี้ยให้เจ้าหนี้ครับ ไม่ทราบว่าต้องทำยังไงบ้างครับ
และถ้าไม่เซ็นสัญญาทางเวรคืนจะริบที่ดินได้ไหมครับ (มีโฉนด แต่อยู่ที่เจ้าหนี้)