สวัสดีค่ะ เข้าเรื่องเลยนะคะ พอดีว่าเราเช่าตึกแถว 5 ชั้น (รวมดาดฟ้า) เพื่อทำธุรกิจขายของออนไลน์อยู่ค่ะ แล้วมีพื้นที่เหลืออยู่ 4 ชั้น เลยคิดว่าอยากหารายได้เสริมกับพื้นที่ที่ว่างๆ อยู่
เราคิดว่าอยากจะทำธุรกิจใช้เช่าสถานที่สำหรับถ่ายแฟชั่นค่ะ ประมาณว่าตกแต่งห้องให้สวยๆ แล้วเวลาร้านเสื้อผ้าเค้าอยากมาถ่ายนางแบบก็มาเช่าห้องเราอ่ะค่ะ และเรามองว่าจะรับลูกค้าพวกช่างภาพที่ออกทริปได้ด้วยอีกทางค่ะ (หรืออาจจะพ่วงพวกพรีเว็ดดิ้งได้อีกหน่อย ถ้าแต่งสวยจริง) เลยอยากจะถามว่า ธุรกิจนี้มันโอเครึเปล่าคะ ตามแพลนเราคิดว่าจะค่อยๆ แต่งไปทีละชั้น ถ้าชั้นแรกโอเค ทำแล้วมีลูกค้าค่อยขยายไปชั้นอื่นๆ คือมองว่ามันไม่ต้องใช้เงินก้อนซักเท่าไหร่ (คือจะค่อยๆ แต่งไปตามงบ ไม่ได้รีบร้อน) เพราะถือเป็นธุรกิจเสริมค่ะ ส่วนการทำการตลาดก็เน้นไปทางออนไลน์เหมือนเดิมค่ะ เพราะถนัดทางนี้
ขออนุญาตบอกคร่าวๆ ก่อนว่าลักษณะโดยรวมเป็นยังไง
- หน้ากว้าง 4 เมตร ลึกประมาณ 7 เมตร (มันแคบไปมั้ยคะ สำหรับมุมถ่ายรูป)
- มีห้องน้ำ 3 ชั้น และมีห้องสำหรับใช้แต่งตัวได้
- มีที่จอดรถ (ไม่ใช่ที่จอดรถข้างถนนนะคะ คืออันนี้เหมือนเป็นโครงการย่อมๆ ก็จะมีที่จอดของโซนออฟฟิศค่ะ)
- ออฟฟิศอยู่แถวแยกปากเกร็ด (หน้าโรงเรียนแห่งนึง)
- ชั้นที่ว่างคือ 1 3 4 5 (จริงๆ ชั้น 1 ตอนนี้ใช้โชว์ของอยู่ แต่จะให้ว่างก็ได้ ถ้ามันจะทำเงินได้ และเคยจะเปิดร้านขายน้ำขายขนมด้วย แต่พับโครงการไปเพราะบุคลากรไม่พอ และยังไม่อยากจ้างเพิ่มค่ะ)
- ตึกที่ขนาบทั้ง 2 ข้างเป็นกวดวิชา แต่ตอนนี้ปิดกิจการไปแล้วทั้งสองที่เลย ไม่มีใครใช้งานค่ะ
***หลายท่านอาจคิดว่าใช้งานแค่ 2 ชั้น แต่ทำไมมาเช่าทั้งตึก คุ้มหรอ คำตอบคือคุ้มค่ะ เราย้ายมาจากที่เก่าราคาเท่าๆ กันเลย แต่ที่นี่ได้ถึง 5 ชั้น แต่ที่เก่าได้แค่ 1 ชั้น เราเลยมองว่าที่นี่คุ้มค่ากว่ามากค่ะ และมองว่ายังพัฒนาอะไรต่อได้อีกเพราะอยู่หน้าโรงเรียนค่ะ
ไม่ทราบว่าธุรกิจนี้ดีมั้ยคะ ไม่ได้อยู่ในวงการโดยตรงเลยต้องมารบกวนถามพี่ๆ เพื่อนๆ ในพันทิปค่ะ
หรือถ้าไม่โอเค พี่ๆ เพื่อนๆ มีอะไรแนะนำมั้ยคะว่าพื้นที่เปล่าๆ นี้เอาไปทำอะไรได้บ้าง
โดยที่เราเน้นไปที่ให้เช่าสถานที่มากกว่าที่จะต้องมาบริหารจัดการอะไร เพราะแค่งานขายของออนไลน์เราก็ยุ่งมากๆ แล้ว ถ้าจะต้องไปทำอะไรเพิ่มอาจจะต้องจ้างคนเพิ่ม ซึ่งเรายังไม่ค่อยอยากทำตรงนี้ค่ะ ไม่มีเวลาดูแล
เพื่อนเราแนะนำให้เรารับจ้างแพคของ แบบว่าบางร้านออนไลน์บางร้านเค้าไม่มีที่เก็บสินค้า หรือคนช่วยแพคก็ให้มาจ้างเรา เราว่ามันก็ฟังดูโอเค ยังไงต้องไปส่งของให้ลูกค้าทุกวันอยู่แล้ว และระบบการจัดการของการขายของออนไลน์ก็ค่อนข้างจะเชี่ยวชาญ แต่บุคลากรเราไม่พอ ถ้าจะทำตรงนี้ระบบเราพร้อมมากๆ แต่ต้องจ้างคนเพิ่ม และเราต้องลงไปดูแลอย่างใกล้ชิด เราเลยว่ามันยังไม่ค่อยตอบโจทย์ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ และขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านด้วยนะคะ เขียวยาวๆ กลัวไม่มีคนอ่านจัง >__<
รบกวนสอบถามเรื่องธุรกิจห้องเช่าถ่ายรูปแฟชั่นค่ะ
เราคิดว่าอยากจะทำธุรกิจใช้เช่าสถานที่สำหรับถ่ายแฟชั่นค่ะ ประมาณว่าตกแต่งห้องให้สวยๆ แล้วเวลาร้านเสื้อผ้าเค้าอยากมาถ่ายนางแบบก็มาเช่าห้องเราอ่ะค่ะ และเรามองว่าจะรับลูกค้าพวกช่างภาพที่ออกทริปได้ด้วยอีกทางค่ะ (หรืออาจจะพ่วงพวกพรีเว็ดดิ้งได้อีกหน่อย ถ้าแต่งสวยจริง) เลยอยากจะถามว่า ธุรกิจนี้มันโอเครึเปล่าคะ ตามแพลนเราคิดว่าจะค่อยๆ แต่งไปทีละชั้น ถ้าชั้นแรกโอเค ทำแล้วมีลูกค้าค่อยขยายไปชั้นอื่นๆ คือมองว่ามันไม่ต้องใช้เงินก้อนซักเท่าไหร่ (คือจะค่อยๆ แต่งไปตามงบ ไม่ได้รีบร้อน) เพราะถือเป็นธุรกิจเสริมค่ะ ส่วนการทำการตลาดก็เน้นไปทางออนไลน์เหมือนเดิมค่ะ เพราะถนัดทางนี้
ขออนุญาตบอกคร่าวๆ ก่อนว่าลักษณะโดยรวมเป็นยังไง
- หน้ากว้าง 4 เมตร ลึกประมาณ 7 เมตร (มันแคบไปมั้ยคะ สำหรับมุมถ่ายรูป)
- มีห้องน้ำ 3 ชั้น และมีห้องสำหรับใช้แต่งตัวได้
- มีที่จอดรถ (ไม่ใช่ที่จอดรถข้างถนนนะคะ คืออันนี้เหมือนเป็นโครงการย่อมๆ ก็จะมีที่จอดของโซนออฟฟิศค่ะ)
- ออฟฟิศอยู่แถวแยกปากเกร็ด (หน้าโรงเรียนแห่งนึง)
- ชั้นที่ว่างคือ 1 3 4 5 (จริงๆ ชั้น 1 ตอนนี้ใช้โชว์ของอยู่ แต่จะให้ว่างก็ได้ ถ้ามันจะทำเงินได้ และเคยจะเปิดร้านขายน้ำขายขนมด้วย แต่พับโครงการไปเพราะบุคลากรไม่พอ และยังไม่อยากจ้างเพิ่มค่ะ)
- ตึกที่ขนาบทั้ง 2 ข้างเป็นกวดวิชา แต่ตอนนี้ปิดกิจการไปแล้วทั้งสองที่เลย ไม่มีใครใช้งานค่ะ
***หลายท่านอาจคิดว่าใช้งานแค่ 2 ชั้น แต่ทำไมมาเช่าทั้งตึก คุ้มหรอ คำตอบคือคุ้มค่ะ เราย้ายมาจากที่เก่าราคาเท่าๆ กันเลย แต่ที่นี่ได้ถึง 5 ชั้น แต่ที่เก่าได้แค่ 1 ชั้น เราเลยมองว่าที่นี่คุ้มค่ากว่ามากค่ะ และมองว่ายังพัฒนาอะไรต่อได้อีกเพราะอยู่หน้าโรงเรียนค่ะ
ไม่ทราบว่าธุรกิจนี้ดีมั้ยคะ ไม่ได้อยู่ในวงการโดยตรงเลยต้องมารบกวนถามพี่ๆ เพื่อนๆ ในพันทิปค่ะ
หรือถ้าไม่โอเค พี่ๆ เพื่อนๆ มีอะไรแนะนำมั้ยคะว่าพื้นที่เปล่าๆ นี้เอาไปทำอะไรได้บ้าง
โดยที่เราเน้นไปที่ให้เช่าสถานที่มากกว่าที่จะต้องมาบริหารจัดการอะไร เพราะแค่งานขายของออนไลน์เราก็ยุ่งมากๆ แล้ว ถ้าจะต้องไปทำอะไรเพิ่มอาจจะต้องจ้างคนเพิ่ม ซึ่งเรายังไม่ค่อยอยากทำตรงนี้ค่ะ ไม่มีเวลาดูแล
เพื่อนเราแนะนำให้เรารับจ้างแพคของ แบบว่าบางร้านออนไลน์บางร้านเค้าไม่มีที่เก็บสินค้า หรือคนช่วยแพคก็ให้มาจ้างเรา เราว่ามันก็ฟังดูโอเค ยังไงต้องไปส่งของให้ลูกค้าทุกวันอยู่แล้ว และระบบการจัดการของการขายของออนไลน์ก็ค่อนข้างจะเชี่ยวชาญ แต่บุคลากรเราไม่พอ ถ้าจะทำตรงนี้ระบบเราพร้อมมากๆ แต่ต้องจ้างคนเพิ่ม และเราต้องลงไปดูแลอย่างใกล้ชิด เราเลยว่ามันยังไม่ค่อยตอบโจทย์ค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ และขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาอ่านด้วยนะคะ เขียวยาวๆ กลัวไม่มีคนอ่านจัง >__<