คือ เจ้าของเขาก็ตั้งราคาหนึ่ง ถ้านายหน้าขายก็บวกเข้าไปอีกเยอะ แต่ตอนนี้เจ้าของขายเองแล้ว เราคนซื้อ รู้แค่ราคาประเมินที่ดิน ตึกสภาพเก่ามาก น่าจะ 30 ปีขึ้น 10.9 ตร.วา  แค่ 2 ชั้น หัวมุมของล็อกนั้น ทำเลติดถนนใหญ่ 6 เลน อีกด้านเป็นซอยสาธารณะ ห่างรถไฟฟ้าที่กำลังสร้าง 300 เมตร  เราไม่มีความรู้อะไรเลย  เป็นการจะซื้อครั้งแรก  ประมาณปีที่แล้ว โทรถามเขาบอก 3.5 ล้าน ตอนนั้นรถไฟฟ้ากำลังจะมา   ต่อมาเห็นป้ายหายไป    ตอนนี้เห็นป้ายกลับมา โทรถามตอนนี้บอก 5.8 ล้าน  ถามว่าทำไมตอนนั้นป้ายหาย   เขาบอกตอนนั้นมีคนจะซื้อแล้วแต่กู้ไม่ผ่าน     ต่อมาให้นายหน้าขายให้    แล้วทราบทีหลังว่านายหน้าขาย 8 ล้านกว่า   เลยกลับมาขายเอง   เจ้าของบอกราคาประเมินที่ดิน ตร.วา ละ 220,000  เราคิดว่าจะซื้อเอาที่ แล้วทุบสร้างใหม่สูงๆ ให้คุ้มค่าที่ดิน ยังไม่ทราบว่าสูงได้กี่ชั้น เจ้าของบอกฝั่งตรงข้ามเห็นสร้าง 4 ชั้นได้ แต่เขาไม่ทราบเหมือนกัน เจ้าของที่โทรคุยเป็นลูกชาย บอกตั้งการขายเพราะต้องการให้พ่อแม่พักผ่อน (ตอนนี้ขายอาหารตามสั่ง) สำหรับโครงการว่าจะทำอะไร ยังไม่แน่ชัด เพราะเรามีหลายโครงการในใจ ที่แน่ๆ เป็นออฟฟิศเล็กๆ พร้อมอยู่อาศัยด้วย เป็นหน้าร้านขายของสัพเพเหระ รับจ้างทั่วไปได้ รู้สึกไม่ไกลป้ายรถเมล์มาก   เราถามว่าลดได้เท่าไร  เขาถามว่าแล้วเราสนใจที่เท่าไร  เราก็ตอบไม่ถูก  เพราะไม่รู้จะหาราคาที่เหมาะสมจากไหน  (ในใจดีใจว่าดูแล้วยังต่อรองได้  วางสายแล้วคิดว่าจะเป็นไปได้ไหมถ้าจะขอราคา 3 - 3.5 ล้าน สงสัยยาก)  เราถามเขาไป 5-6 ข้อ   เขาก็ถามชื่อเราไว้   ถ้าเราซื้อมีเงินสด 1 ล้าน  กู้สหกรณ์ของที่ทำงานอีก 1 ล้าน  แล้วเอาทาวเฮ้าส์ที่อยู่ปัจจุบันไปค้ำ ราคาประเมินน่าจะ 1.4 ล้าน แล้วเงินเดือนราชการรวมเงินประจำแหน่งประมาณ 3 หมื่น จะกู้ได้เท่าไร   รวมแล้วพอไหมคะ  เราควรจะทำอย่างไร  หาข้อมูลที่ไหน  ต้องรีบไปคุยจองไว้ก่อนไหม   รู้สึกชอบทำเล   อยากได้มาก   กลัวหลุดมือ   คิดมาหลายวันแล้ว  แต่ก็ไม่รู้จะทำอย่างไร  พรุ่งนี้จะเดินไปดูภายในและบริเวณ แล้วจะถามๆ เพื่อนบ้าน (แต่ก็ไม่รู้ว่าต้องถามอะไรบ้าง) อายุ 35 ในชีวิตยังไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์เองเลย เคยซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองหลังหนึ่งก็เชื่อญาติมากไป ไม่ได้พิจารณาทุกด้าน (ตอนนั้นยังไม่รู้ว่าต้องพิจารณาอะไรบ้าง) ผลปรากฏว่ามีหลังนั้นมีข้อเสียเยอะทีเดียว ยังเสียใจทีหลัง    วอนท่านผู้รู้ทุกท่านช่วยชี้แนะด้วยค่ะ ขอบพระคุณอย่างสูงล่วงหน้าค่ะ