อยากกู้เงินมาสร้างบ้านเป็นของตัวเองคับ  แต่เป็นหลังเล็กๆรวมที่ดิน คิดว่างบ3-3.5ล้าน
สำหรับโดยส่วนตัว  ไม่มีหนี้ก้อนอื่น  เงินเดือนประมาณ35k คิดว่าจะผ่อน 20 ปี

ทีนี้ผมมีทางเลือกสองทาง ที่จะกู้เงินมาสร้างบ้าน
1.กู้มาสร้างบ้านโดยตรง แต่กระบวนการดูมีหลายขั้นหลาย และไม่แน่ใจอาจจะต้องสำรองจ่ายไปก่อนในช่วงแรก (ต้องซื้อที่ดินด้วย ไม่แน่ใจว่าต้องสำรองจ่ายซื้อที่ดินไปก่อนหรือเปล่า เพราะต้องลงเสาสร้างบ้านให้ธนาคารเห็นเขาจึงจะยอมโอนเงินงวดแรก?)

2.คุณแม่มีอาคารพาณิชย์อยู่หลังหนึ่ง ปล่อยให้คนเช่า ราคาประเมิน 4-5 ล้าน (ซึ่งคุณแม่กำลังจะโอนให้ผมอยู่แล้ว แต่ผมยังไม่รับเพราะต้องรับภาระจ่ายภาษี เลยฝากไว้กะแม่ก่อน) ผมเลยว่า เราทำเร่ืองกู้เงินซื้อที่อยุ่อาศัย โดยซื้ออาคารพาณิชย์หลังนี้จากคุณแม่ พอได้เงินมา ก็นำไปใช้จ่ายสร้างบ้านใหม่ ก็จะได้เงินเป็นก้อนมาบริหารสร้างบ้านใหม่ได้ แต่ก็ต้องมีการเสียค่าโอนและจะมีค่าภาษีที่ต้องจ่ายภายหลังเพิ่มเข้ามา

เลยขอเรียนถามว่า ควรทำวิธีไหนดีคับ ที่จะคุ้มค่า และคล่องตัวกว่ากัน