ตอนนี้เป็นมือใหม่มาก  สนใจคอนโดที่กำลังจะสร้างเสร็จค่ะ  (ไปดูสถานที่จริงมาแล้ว คาดว่าน่าจะโอนได้ไม่เกินสิ้นปี) ลองหาในเว็บต่างๆ เลยเจอคนประกาศขายดาวน์ที่เราสนใจอยู่ 3 ราย ได้ติดต่อไปแล้ว  แต่ยังไม่คอนเฟิร์มว่าจะซื้อ/ ไม่ซื้อ  แต่ถ้าตัดสินใจว่าซื้อ  มีคำถามดังนี้ค่ะ

1. เราสามารถตกลงซื้อขายจากผู้ขายดาวน์และเปลี่ยนแปลงสัญญากับทางเจ้าของโครงการ อย่างนี้ในวันนั้นเราจะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ  จ่ายค่าซื้อดาวน์เลยมั้ย หรือจ่ายเฉพาะค่าเปลี่ยนแปลงสัญญาไปก่อน

2. กรณีที่ตกลงซื้อดาวน์ไปแล้วพอโครงการเสร็จ รอโอน เราก็จะทำเรื่องกู้กับธนาคาร ถ้าผ่านก็โอเค   แต่ถ้าไม่ผ่านจะถือว่าเราเสียเงินค่าซื้อดาวน์ไปฟรีๆ ไหมคะ

3.  ข้อนี้ถามข้อเสนอแนะหน่อยนะคะ  คือเราอยากจะเข้าไปที่โครงการเพื่อดูทำเลเรื่องห้อง  คาดว่าว่าทางเจ้าของโครงการคงไม่ให้เข้าสถานที่จริงแม้ว่าเกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้วก็ตาม  ดังนั้นเราคงต้องเข้าไปในเซลแกลอรี่ (เคยเข้าไปแล้ว ตอนนั้นทางโครงการบอกว่ายังมีห้องเหลือและคงอยากขายให้เรา) แต่ครั้งนี้ไม่ได้จะมาซื้อกับทางโครงการโดยตรง  เราควรบอกเค้ามั้ยคะว่าเราจะซื้อจากคนขายดาวน์ เพื่อที่จะได้ถามเรื่องดำเนินการต่างๆ ต่อ หลังจากซื้อดาวน์ไปแล้ว เพราะยังงัยเราก็ต้องทำสัญญากับทางโครงการต่อ  หรือควรเงียบไว้ก่อน  ใจจริงอยากถามกับเซลด้วยซ้ำว่าโครงการเค้ามี deal กับธนาคารอะไรบ้าง เราจะได้ติดต่อกับธนาคารนั้น  พอจะมีวิธีไหนบ้างคะ  หรือวิธีการพูดอย่างไร  หรือไม่ต้องไปบอกเซลว่าจะซื้อดาวน์  แบบไหนดีค่ะ  

ขอบคุณค่ะ